Скажу одно, брокеров у нас сейчас нет, есть только какие-то наглые и самоуверенные халявщики.

[Tanusha_ 1]

да сейчас и покупателей поубавилось

[Tanusha_ 1]

А может кто продает свою? На Оболони, 3-4 комн.? Не новострои.

[sarah7 0]

тоже глупости, есть архив, в котором сохраняются все документы, обращаться по этому поводу следует в райгос нотариальную контору.

[sarah7 0]

До реестра был и есть архив. .

[sarah7 0]

Вы правы по всем пунктам. А нашими "клиентами" движет жадность и привычка везде и во всем прокатить "на шару", прошу прощения. Это народный менталитет украинский, ничего с этим уже не сделаешь. Пусть желающие ищут сами и продают сами, ведь этого никто не запрещает никому. Работа тяжелая при такой репутации и при таком отношении.

[sarah7 0]

+100% .

[sarah7 0]

Если бы покупателю не было лень, и он потрудился бы обзвонить ВСЕ объявления, как это делают добросовестные исполнители на работе, у него также был бы шанс найти объявление хозяина. Достаточно в поисковике сайта по недвижимости добавить слово "СВОЯ" и шансы увеличиваются многократно. Все, что есть в печатном Авизо - есть и в Интернете. Тот, кто не сталкивался - даже не знает, с чего начать, и поэтому считает, что работа риелтора заключается всего лишь в подаче объявления в Авизо.

[sarah7 0]

От мошенников ни в какой сфере человеческой деятельности уберечься невозможно, к сожалению. И везде есть добросовестные и не добросовестные работники и просто порядочные и нет люди.В Штатах никто не продает свою недвижимость самостоятельно, там это делают риелторы только на основе эксклюзивного договора.

[sarah7 0]

Откажитесь, Вас же никто не может заставить платить вопреки Вашей воли. .

[sarah7 0]

Когда рынок стоит - это может быть не полгода, а вообще бесперспективный вариант продажи, особенно, если цена неадекватная.

[sarah7 0]

Тенденция к изменениям условий наметилась давно. Многие агентства перешли на следующую форму работы: платит комиссию тот, кто обратился. Ее можно оговаривать. Многие работают не на %, а на определенной сумме. Многие, чтобы не тратить зря время и деньги, предлагают клиенту сделать предоплату - тогда сразу ясно - это клиент или, простите, пациент. Таким образом, нет "дурной" работы на клиента-"халявщика", коими, простите еще раз, являются 95% людей. Так лучше качественно обслуживать 5% надежных и порядочных людей, чем у них же и у себя отнимать время на недобросовестных.

[sarah7 0]

Глупости беспросветные Вы пишете. .

[sarah7 0]

А я таксистов, продавцов и парикмахеров, но тоже не кричу об этом:))) на каждом углу.

[sarah7 0]

Так и проблема в Вашей ЖАБЕ, а не в брокерах, Вы сами на свои вопросы и ответили. Психология "все на шару" прочно почему-то засела в головах у большинства нашего народа. За что и имеете кризис, придурковатое и бесхозяйственное правительство и многое другое.

[sarah7 0]

За какие деньги?:))) Которые Вы не платите?:) Как клиент. .

[sarah7 0]

Делайте, чего Вы об этом так надрываетесь здесь? Делайте молча ту работу, которую себе наметили

[sarah7 0]

ЗАканчивают. У Вас были плохие учителя:) Вы работали в сфере риелторской деятельности? Так много знаете....

[sarah7 0]

Рынок недвижимости "видит" объявление о квартире в любом случае, на каком основании она бы ни была выпущена на обозрение: эксклюзивном ли, общественно-лотерейном ли. Те, кто боятся эксклюзива, не совсем понимают его суть, только и всего. Его наличие не умаляет шансов найти реального покупателя, а туристы ходят как по договору, так и без оного на просмотры.

[Tyti 0]

добавьте меня, как четвертую- славный Благовест- 2 года продавал так квартиру свекров))) это была еще та песТня......

[Tanusha_ 1]

А чем эксклюзив поможет в продаже? Денег покупателю даст?:) Больше покупателей от этого не станет.

[Teresa 0]

Лишает ли экскдюзив права продать квартиру напрямую покупателю, если такой нашелся? Или же документы у брокера? Вот и разница:)

[pchela 0]

Тем, что конкуренция переместится из области обрывания телефонов и предложения одного и того же объекта покупателю (а также обрывания телефонов продавца с тупыми одинаковыми вопросами от брокеров) в область ПРОДАЖИ объекта и сотрудничества между брокерами. Кроме того, продавцу так будет выгоднее, потому что брокер будет стремиться продать объект дороже, а не вступать во внутреннее противоречие, выступая со стороны покупателя, который хочет дешевле купить. Сейчас система построена по-идиотски. Исторически так сложилось. И этот идиотизм на рынке идиотизирует работу брокеров. Они при этом плачут, что так им, бедненьким, тяжело находить реальные объекты, что так много дублей в газетах. Причем, плохо всем, и брокерам, и покупателям, и продавцам. Я неоднократно выступала в роли и продавца, и покупателя, и арендатора и арендодателя. Во всех случаях это был геморрой и раздражение. Будь у меня один эксклюзивный представитель, все остальные "брокеры" не тратили бы мое время и нервы на необходимость отвечать на их вопросы и делать лишние телодвижения. Даже сейчас эксклюзив - это хорошо и для клиента, и для брокера. При этом, понятно, что брокер должен хорошо рекламировать объект. Но, поверьте мне, что те брокеры, которые работают на эксклюзивах, настолько рады его заполучить, что они уж рвут пасть, чтобы продать объект. У меня много друзей в этой области. И по работе 14 лет была связана с этой отраслью (институциональная поддержка, не брокерство). Все приличные конторы работают на 100% эксклюзивах. И если объект не продается, то это не вина брокера. Скорее, или рынок упавший, или цена явно завышена. А все эти парк-лейны и благовесты - шаражки с массовой рекламой себя, но низким качеством услуги.

[bun2008 0]

как все просто! Странно, что не все еще брокеры :-)

[bun2008 0]

совершенно верно "И эту схему, что каждый платит своим посредникам, эти же посредники должны предлагать. "Кто заказывает музыку, тот платит. И платит за то, чтобы в его интересах работали, его интересы обслуживали.

[Сия 0]

Спасибо!+ Жаль, район не совсем "наш". А на какой улице квартира (хочу транспортную развязку глянуть)?