Опубликовано: 30 июл 2008 Нет, я покупатель. А в чем суть вопрова? . 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Ну давайте рассуждать так. Если парень радовался, что так дешево продается квартира, то почему скинули 20 тыс., почему не схватил за 225????? Да, тот район подороже, где ищу я. Но для осени было дорого. Ну и сейчас её никто не купил за ту цену. Ведь так?? Так что давайте без сарказма... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Меня интересует дома вокруг Скандинавской гимназии У Вас там где-то? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Я из тех кому надо одну продать а другую купить:) Поэтому тоже озадачена этим вопросом. Да это понятно, что лето не сезон, и обвал цен прогнозируют давно. Но нас это ждет неизбежно, т.к. реально завышены цены.Один из знакомых, очень ведущий аналитик, который прогнозирует обвал цен.. Короче я думиаю 50 на 50. Рано или поздно, через год два,Ю все равно цены упадут. Я связана с рынком стройматериалов, и скажу что реально упали объемы продаж, кирпича цемента и т.д. А кнауф вообще сворачивает производство под Донецком.. Хоть и говорят уже не один год об обвале, но в троительнм сигменте такого затишья еще не было.. Вот одна из статей на эту тему http://rus.newsru.ua/finance/15jul2008/obval.htm Миракс это одна из Ведущих строительных фирм Росии .От них я тоже знаю, что затишье у них и прогнозы об обвале ждут.. Поживем увидим как говорится... Но так надоела эта нестабильность:) Реально стреднестатисчтическая семья не в состоянии купить квартиру за 3 тыс за кв метр.. 300 штук, даже в кредит это 4.5 ежемесячно на 20 лет... Руководящие должности оплачиваются в среднем 2-4 тыс.. Я считаю, что рынок недвижимости давно нужно было удерживать, как можно иметь уровень жизни в 5 раз хуже чем в Европе а цены на недвижимость намнго выше. Даже в регионах цены на квартиры очень высокие. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 ну не знаю как вы так умудрились, чесс слово. Мы 3 года назад покупали, слухи может и были, но в деле... Мы тогда не успевали залог давать, а даже если и давали, то нам его через неделю возвращали, потому как передумали продавать из-за того, что теперь она стоит дороже. Кстати, купили в августе 2005 года, так что тоже летом. Да. теперь точно вспомнила, что були такие слухи, потому что я на мужа ворчала. Но повторюсь, реально квартиры выгребали. А сейчас на вторичке такого не наблюдается ... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 ну вот и я о том же, что слухи слухами, а реальность пока другая. . 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 так а что вы для себя решили? Сейчас менять жилье или ждать? . 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 мы продали в январе 2005год а выставили летом 2004 года, да ошилась не 3 года назад а 4 прошла. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 продаю свою, чтобы уехать на переферию дышать свежим воздухом))) если выгорит - эххххх, красота будет.Лично я (как и владелец квартиры в Киеве) прекрасно понимаю, что рынок рухнет. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 я просто стараюсь рассуждать логически. весной скинули 20 тыс., т.к. надо было срочно проинвестировать другой объект.парень, который квартиру купил, смотрел жильё в этом районе и выбирал. был готов заплатить 225 тыс., это его слова (я знаю и его, и продавцов). но продавцы охотно сторговались, чтобы получить на руки реальные деньги, причём сразу всю сумму.почему квартира стояла с осени - я не знаю. может, никто за такую цену брать не хотел, а может какие-дто ругие причины (например, продавцы не активно занимались продажей, т.к. было не к спеху). возможно, продавцы хотели повысить стоимость продажную квартиры, сделав ремонт, но так его и не сделали - мне это не известно.конечно, неправильно делать выводы на основании одной сделки, но предложения в авизо такой же квартиры в этом же доме осенью были 220 и выше (весной не интересовалась), а весной фактическая продажа состоялась на 10% дешевле. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Такой же вопрос возник еще года три назад. Нам нужно продать свою однокомнатную и купить двух-трех комнатную квартиру. Примерно три года назад (может больше) наша стоила примерно 20 тыс., а двушка 35 тыс. Мы думали, что не стоит брать кредит. Цены упадут, а мы подсобираем. В итоге сейчас наша стоит больше 100 тыс. , а двушка 145 тыс. Т.е разница между однокомнатной и двухкомнатной выросла в три раза. Мы проиграли. Зря надеялись на обвал. Если бы тогда взяли кредит, сегодня бы уже бы выплатили его за пару месяцев, т.к. зарплаты с тех пор тоже выросли.Я не верю в глобальный обвал цен. Просто перекупщики перестали покупать квартыры с целью перепродажи или сдачи, поэтому нет такого спроса на квартиры как несколько лет назад, но спрос все равно есть. Рынок видоизменяется. Мелкие строительные компании уйдут с рынка или переквалифицируются на строительство котеджных городков, а крупные как строили так и буду строить. Люди все равно продают и покупают свои квартиры. Безспорно цены у нас не адекватные, но в глобальное понижение я не верю. Я знаю очень большое кол-во людей, которые "ломанутся" покупать квартиры как только цены упадут на 15-20%, поэтому как только цены упадут, спрос увеличится и опять цены поползут наверх. Обвал возможен при серьезном экономическом обвале, но тогда на с вами не до квартир будет (если вы помните девяностые годы).Мы решили сейчас продать свою и купить большую квартиру. Цену в авизо поставили на 2 тыс. меньше чем соседи и первый покупатель сразу же дал задаток. Не продаются только те квартиры, которые изначально слишком завышены. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Возможно глобального обвала и не будет Но на 15-20 % возможно.. Вы знаете большое кол-во людей которые ломануться покупать квартиры??? У них значит есть свободные 200-300 штук. Но таких людей не много.. А банки больше не будут кредитовать на право и на лево. Во вторых, если упадут на 15-20 то все будут ждать что еще упадут.. Скажите тогда почему Америка потерпела этот кризис???? аа?? Где кредитут под 4% и у народа бабок поболее нашего...Моя подруга зав управляющего одного банка, не кредитуют сейчас с целью удержать инфляцию, первая причина, вторая мало ср-в сейчас опять же с этой целью НБУ ..В третих если залоговое имущество подешевеет, банк потерпит убытки... Я не утверждаю, что будет обвал, просто есть предпосылки к этому. И вообще я не для себя даже а для нашей молодежи хотела бы, что бы жилье в стране было по реальным ценам.. Сколько молодежи живут с родителями, от этого у них в семьях проблемы.. Как ни крути семья должна жить отдельно.... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Продавать буду квартиру в любом случаи Все зависит от продажи.:) У нас есть вариант, но я вот на распутьи. Что делать... Понимаю что пожалею потом, но и вариант очень хороший. потом такого не будет. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 А о каком кризисе в Америке речь? Когда он был? У меня подруга в штатах живет 2 года, да неплатежей по кредитам куча. Но недвижимость дешевле не стала. Или этот кризис раньше у них был? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 я не думаю, что ломанутся покупать квартиры как по мне, лучше инвестировать 200-300 тыс. в те же Дубаи или Хорватию, а не в заплеванные панельки Киева. Пусть даже в новострой - но они, как правило, теряют свой свежий вид через 5 лет 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Может кому вложить деньги, ваш вариант в самый раз. А в Киеве где-то жить тоже надо. . 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 А конкретнее можно? Что цены на недвижку упали? Если да, то насколько??? .И в каких годах это было? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 Ломануться покупать те, кто хочет купить для себя Ломануться покупать те, кто хочет купить для себя, а не с целью долгосрочного вклада. Те, кто уже иммет свое жилье и хочет увеличить жил. площадь, ну и заботливые родители тоже. Я знаю такие семьи. Просто есть другая категория людей, которые покупают жилье и живут в квартире. Я не хотела бы, чтобы мои дети когда создадут свою семью жили со мной, но и не хочу чтобы скитались по квартирам, как я в свое время, поэтому буду брать кредиты, буду выплачивать и пока Бог дает силы буду пытаться зарабатывать. Вкладывать деньги в имущество в арабских странах, я бы не стала, да и вообще для того чтобы это приносило большую прибыль этим нужно заниматься основательно, а ради одной квартиры никто этого делать не будет. Я согласна, что на сегодняшний день вкладывать в недвижимость невыгодно и "стремно". Но снимать квартиру пожизненно, тоже не выход, как и жить впятером в одной комнате. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 30 июл 2008 если тема на столько интересна поищите в инете. да, упали цены, а люди набрали кредитов еще по старым ценам, а потом, ес-но не могли их вернуть, после обвала...Как вариант: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2007/04/26/97773 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
