100 тыс. долларов. Как умно распорядиться?

[luchnik 0]

100 тыс. долларов. Как умно распорядиться? Родственник продал свою двушку в Днепровских вежах (после строителей) за 100 тыс. Жить в Киеве он не собирается, ремонт делать было не на что (это тыс. на 15-20 потянуло бы), поэтому сдать ее он тоже не мог.Я предлагаю ему вложить эти деньги в уже готовую квартиру и сдавать ее. Он вроде не против, но возникает вопрос, как лучше сделать.1. купить на всю суму 1-к на Печерске в хорошем доме, новом или в очень респектабельной сталинке или на Оболонских Липках (на Оазис врядли хватит)2. купить за 65-70 тыс неплохую 1-к на Оболони или Осокорках-Позняках (или где там еще хорошо сдается), уже с хорошим ремонтом. Остальное потратить на что-то другое, типа купить машину получше или еще одну для жены. В общем, найдется куда.3. Купить две чмошненькие однушки в пешей досягаемости до метро, старая панель, хрущ в так называемом "жилом состоянии". Ведь сдать можно в любом состоянии. Не так ли? Опять же в первом варианте реально за 800 сдать, во втором за 350-400 каждую. Диверсификация рисков с одной стороны, но практически 100% удешевление и неликвидность таких квартир....4. ...отправить все деньги в разные банки в разных валютах...Какой вариант наиболее удачен?

[vel_vel 0]

вариант № 1

[Jul26 0]

для себя решили купить несколько однушек, все таки спрос на такое жилье выше. И рассматриваем это скорее всего как сохранение денег, нежели бизнес

[vikuiy 0]

В недвидимость однозначно. Я бы в две вложила, потом денег кода подкопит , хоть в одной ремонт нормальный сделать, и сдавать за нормальную сумму.

[luchnik 0]

а почему не в банк тогда?

[iruska 0]

как Вам такой? http://online.aviso.ua/kiev/view.php?adid=2693881

[iruska 0]

никаких старых чмошных однушек, это всё равно что деньги выбросить

[Jul26 0]

в банк?тогда уж лучше отдать бедным, не верю в наши банки + в банке 15% годовых,а в сдаче квартир получается порядка 22%

[Di_Mi 0]

Купить что-то ликвидное т.е. то, что при случае всегда модно будет продать-сдать. На остаток денег купить уж что прийдется.В ценах сейчас не ориентируюсь, но вяла б новострой с ремонтом, в хорошем месте. Пусть однушка, но уж никак не хрущ или панель

[Jul26 0]

как сказать? наибольшим спросом полуются однушки по 3500-5000 грн

[iruska 0]

это сейчас, лет через 5-7 старый жилой фонд рухнет окончательно (вонючие подъезды, текущие трубы, изжившие себя лифты, гнилые коммуникации итд).Новый дом, ремонт, хорошая планировка, метро (тем более Оболонь) и деньги вложены, и доход есть и перспектива хорошая (сам ли захочет жить, отдаст ли детям, продаст ли).

[luchnik 0]

очень симпатичный вариант. Только реален ли? Врядли. Если не лень, позвоните, плиз. Я не могу:(

[luchnik 0]

???? Да Вы что. А ну посчитаем. Квартиру ценой 70 тыс реально сдать за 600 максимум, если очень повезет. Это 7200, т.е. чуть больше 10%то Не, я не за банки, они стремные, но зачем же фантастику писать.

[luchnik 0]

а если новую панель (90-хх). Типа Т4, КТ

[Jul26 0]

расчет был из другой стоимости квартиры, поэтому не вижу смысла спорить, разве что Вы видите меня насквозь)))

[теще_свекровь 0]

+1,посему2 вариант [+sign]А теперь "на брудершафт!"... и споём![-sign]

[Jul26 0]

новострой с ремонтом продавали больше года, поэтому здесь 50/50. Недвижимость не должна быть "элитной", но ликвидной.

[iruska 0]

сказали под задатком)), но у нас лето друзья купили Тимошенко 13 или 13а, новый год, где Твоя Кимната, за 100 тыс шикарнейшую однушку, с мегаремонтом, так что найти можно

[Аша 0]

Я б купила одну нормальную однушку + одну нормальную гостинку с удобствами.

[luchnik 0]

кстати, я забыла еще вычесть коммуналку, т.е. меньше 10% получается. Из какой стоимости Вы рассчитывали? 2003-го года? Тогда, конечно. Но речь идет о том, чтобы купить квартиру СЕЙЧАС.

[luchnik 0]

спасибо:)))

[luchnik 0]

боюсь, не хватит. Нормальная однушка - это 65 тыс, минимум. А гостинку за 35 не купишь, вроде...

[Jul26 0]

так вот СЕЙЧАС нет однушек по 70тыс, или вернее те, кто продают по такой стоимости ооочень ошибаются)

[нередкая_гостья 0]

ну а я бы выбрала 3-й вариант. на дешевое жилье всегда есть и будет спрос. найти за 1-к хрущика по 40 тыс. еще и на машину для жены останется :)

[iruska 0]

вот вариант не такой может привлекательный http://online.aviso.ua/kiev/view.php?adid=2510447но тоже неплохой