с брокером или без - вот в чем вопрос :)

[винтаж 0]

еще бы кто научил как писать свой телефон на фотках + тут кто-то как-то говорил про водяной знак, а что это и как его писать хз...

[МанАна 0]

какие с ними договора могут быть? они то могут быть, но не знаю насколько они юридически действительны? Они свои 5% дето проводят? Подписи при сделке где-то ставят? я думаю эти договора можно выбросить. может АН еще что-то там и нормальное соченяют, а эти остальные "сутенеры" навряд ли...

[МанАна 0]

я продала с брокером, но я бы сказала так "сама. с брокером", но ее роль была почти никакая. Да, на телефоны отвечала она, 5-6 просмотров и квартира продалась. Недели три все заняло.

[МанАна 0]

да в любом гафическом редакторе. Поверх фото. Если не разберетесь - присылайте, напишу Вам.

[МанАна 0]

ну я изначально искала квартиру в своем микрорайоне, по описанию квартиры с большой вероятностью могла вычислить любую квартиру. далее идете сами и звоните в дверь, или оставляете записку у консъержа или просите консъержа телефон продаваемой квартиры, дают аж бегом. Моя консъержка, как узнала что мы продаем, увлеклась этим процессом больше меня, каждый день мне клиентов предлагала)))+ еще один некрасивый способ, приходите смотрите квартиру с брокером каким-то, потом приходите туда сами.

[винтаж 0]

хорошо, что у вас так все гладко и быстро получилось :) обычно бывает по-другому, боюсь всяких шулеров и кидал при покупке кв-ры + мне нужна именно вторичка, так как в нужном мне месте новостроек с хорошей ценой, увы, нет

[МанАна 0]

ну прошу Вас не присваивайте брокерам качеств, которыми они не обладают. Ну не могут они проверить вторичку на 100%, на 100% ее даже нотариус не может проверить. Риск есть всегда, чем новее вторичка, тем рисков меньше. Если не дай Бог что, Вы брокера потом не найдете. Соседи, консьержки, Жек, со всеми сами общайтесь. Если есть знакомые в милиции, тоже можете проверить попытаться через них квартру.Удачи Вам. Все же плохих случаев значительно меньше, их очень мало.

[винтаж 0]

:) эх .

[mab 0]

+100 () [+sign]Руководить мною легко, но бесполезно.[-sign]

[Гость]

У нас была суть в том, что клиенты нам вообще не звонили и разные риэлторы тоже, пару раз в неделю приводили на просмотр, все. [+sign]---------------------------------------------------------- Женщина создана делать мужчину счастливым,где бы этот несчастный ни спрятался. [email protected][-sign]

[МанАна 0]

+100

[Tanusha_ 0]

Все реально. Неделю назад нашла друзьям. Да, перелопатить кучу всего нужно, да труд, но экономия в итоге. [+sign][-sign]

[Tanusha_ 0]

Нет, только 5%. Брокеры их делят пополам между собой [+sign][-sign]

[Tanusha_ 0]

Нет. Брокер получает комиссию с покупателя. Когда Вы с ним продаете квартиру, то ничего не платите ему даже с эксклюзивом. Вы им только подписываетесь, что не продадите без этого брокера. А если решите проадть, то сами ему 5%оплатите. Поэтому брокеру договор выгоден, т.к он один занимается продажей, а не бегает наперегонки с другими. Комиссию всегда платит только покупатель. Если 2 брокера, то 5%. Если один, то можно поторговаться на 2-3%[+sign][-sign]

[Tanusha_ 0]

Телефоны хозяев никуда не деваются. Они просто по ленте уходят далеко вниз.+ Нужно много страниц разных сайтов перелопатить. Плюс ограничения по цене выше поставит, т,к, хозяин поставит одну цену, а брокеры ее занизят, чтобы првлечь покупателя, а потом с продавцом торг устроят.[+sign][-sign]

[Tanusha_ 0]

Искать там, где ищут все остальные брокеры.+ Не верьте Вы в тайные базы данных, там 90% того,что вы видите в газетах и других сайтах, они перепечатывают себе. Открывайте сайты, просматривайте все, верхнюю границу в цене поднимайте на несколько тысяч, чем дороже объект, тем выше поднимайте, просматривайте реально все, даже летнее. И объявы клейте на интересующие дома, пишите, что ищите себе.[+sign][-sign]

[винтаж 0]

короче я поняла :) получила волшебный пендель и иду сама заниматься продажей и поиском :) .

[svetlachok 0]

2 года назад сама продала комнату в коммуналке ( а это значительно сложнее по документам) и сама нашла квартиру напрямую у хозяина. сделка продажи комнаты была 11 числа, а покупка 13. ничего сверхсложного в этом нет. главное хороший нотариус. я проводила у нотариуса на Дружбы народов (ее здесь девочки рекомендовали), она очень толковая. Для того что бы найти квартиру, я сама сидела днями на сайтах и перелопатила кучу информации. Очень часто можно найти телефон хозяина и тут же эту квартиру, но уже с брокером. Просмотреть мне пришлось десятка два квартир, пока я нашла эту. Удачи вам, нет ничего невозможного.

[винтаж 0]

так вы сначала нашли подходящую себе кв-ру, а потом уже дали обьявление о продаже своей?

[Агриппина 0]

понятно, спасибо. совпадает с моими наблюдениями.

[Агриппина 0]

продать сложнее. поэтому ставьте себе сначала цель продать свою, а потом уже найти новую. или делайте параллельно.

[svetlachok 0]

сначала дала обьявление о продаже комнаты. все брокеры меня уверяли, что это неликвидный товар и продать будет сложно. но покупателей я нашла очень быстро. за 3 просмотром ее готовы были купить. требование покупателей было оформлять по купле продаже, а для этого нужно уведомление всех соседей и подождать месяц с момента их уведомления. то есть сделка продажи немного затягивалась. я начала активно заниматься поиском квартиры и вот здесь меня ждал непрятный сюрприз. выбрать особо не из чего было. пока пересмотрела 2 десятка квартир уже немного пожалела о продаже своей комнаты. как только нашли эту квартиру и дали за нее задаток-позвонила моя покупательница и сказала, что сделка купли продажи отменяется. мне пришлось в срочном порядке искать еще одного покупателя и я его быстро нашла. нервотрепки было больше чем нужно. я продавала без брокера и покупала без него. кстати, с покупкой квартиры без брокера не так и много проблем. но на это потребовалось действительно очень много времени и душевных сил.

[винтаж 0]

ого, неслабо вы намучились :( .

[svetlachok 0]

+1 сразу я свою квартиру нашла через Благовест. потом начала ее искать в лун.юа и нашла в самом низу телефон хозяина. позвонила ему и на следующий день уже дала задаток. сейчас ухожу на работу, но вечером постараюсь описать свои наблюдения за брокерами. не хочу никого обидеть, но толковых действительно очень мало. мне попалось только 2 человека, с которыми мне хотелось сотрудничать и не жалко было денег, но у них не было больше вариантов в моей ценовой категории, а время меня поджимало.

[svetlachok 0]

нет, мучения начались ПОТОМ. Начались проблемы с соседкой. так что все относительно))) кстати, если не будет никаких форс мажоров, то я хочу продать эту квартиру и купить другую. так что мне предстоит все то же, что и вам. только мне нужно выждать до 3 лет.