Если кто-то недавно продавал дом, за Киевом, плиз

[нужнапомощь 0]

где именно давали? По-моему на Сландо я как то бросала инфо, с фотками. Ноль вобще. Полная тишина. [+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[Tasya_S 0]

Вам просто нужно уточнить список документов, которые необходимы для продажи собрать их. На землю и на дом отдельно. И брокер вам для этого не нужен.

[нужнапомощь 0]

а на дом у нас и нет ничего.... И так и покупали. Дом не зарегистрирован, это очень плохо? [+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[Взрослая 0]

Мы продали дом в селе 2 месяца назад, в селах (если это не возле самого Киева) риелторы не работают, работает расклейка объявлений по селу и соседи......

[Tasya_S 0]

Хорошего уж точно ничего нет.А на землю хоть акт есть? .

[нужнапомощь 0]

да, конечно.Мы так и покупали тогда. Как участок земли. [+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[нужнапомощь 0]

у меня в дачном поселке, и недалеко от Киева. Работают они там. Теоретически. [+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[bun2008 0]

лет 15 вероятно да. Сейчас масса объектов рекламируют хозяева. И продают сами, некоторые больше года. Сделок вообще очень мало, образно можно сказать "единицы".Почему:1)Неадекватные цены. "просмотрев несколько десятков аналогичных объяв" - это не цена рынка. Это - "хотелки". Рыночная цена - это сколько платят, а не сколько хотят - это цена сделок, а не объявлений.(хотя объявления тоже знать надо).2)Продавцы надеются, что позвонив в 5-10 АН получат 5-10 агентов, которые наперегонки будут день и ночь думать и бегать с их домом.А этого не происходит.Вы бы бегали? При этом зная что еще 5-10 бегают? Весь день бы думали как продать, корпели над эффективностью объявлений, фотографий. Изучили досконально объект, готовили четкую выверенную презентацию. И т.д. и т.п.При этом бы вкладывали деньги в рекламу(приечем не просто самую дешевую, а желательно эффективную для данного объекта), в телефонные разговоры, в бензин и авто....А как владельцу Вам бы при этом еще хорошо бы чтобы у агента опыт был большим или, если и не10 лет, а 2-3, но чтоб человек умный( чтобы эффективный).. Сколькими объектами Вам бы надо было заниматься параллельно(в скольки одновременных "забегах" участвовать), чтобы прокормить семью? Насколько серьезной и глубокой(профессиональной) была бы ваша работа с каждым объектом?Вы действительно считаете умным и допускаете эффективным участие в таких "забегах"?С уважением, Ю.БагринПС: "нет четкой ценовой политики. так и говорила, посоветуйте, так чтобы ее реальное продать, а не вывесить" - адекватный подход. Желательно не просто посоветовать, а обоснованно.

[bun2008 0]

Туманная фраза "будете рассматривать предложение каждого потенциального" а разве в другие времена не так?А разве сегодня надо рассматривать предложения покупателей у которых "хотелки" также оторваны от рынка, как и "хотелки" многих неадекватных продавцов?170тыс - не показатель. Также как и 380тыс.

[нужнапомощь 0]

да, я знаю, что у меня адекватный подход. А все описанное Вами вначале на мой взгляд и есть суть профессии. Кто на что учился сосбственно. И чем тогда занимаются мастера этого бизнеса, если не этим? То есть вопрос - ЧЕМ? Я бы не бегала. И потому ушла из этой области. Тот кто остался, принимает правила игры (работы), разве не так?[+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[bun2008 0]

О смысле можно судить только зная ситуацию продавца. Лучше него о смысле никто не знает. Агент может только помочь понять ситуацию адекватнее.Время и деньги на рекламу.могут тратиться и не впустую. Деньги на рекламу может тратить и продавец.

[bun2008 0]

Вам с брокером не повезло. Возможно и хозяйке тоже, если пришлось Вам продать дешевле рынка.

[нужнапомощь 0]

+ Юрий, кирпичная дачка в 20км от Киева площадью 25кв.м. (постройке лет7) и 6 сотками сколько может стоить? Вилку можете назвать? [+sign]Каждая женщина по сути ангел, но когда ей обламывают крылья, то приходится летать на метле[-sign]

[Взрослая 0]

Все равно объявления и соседи большУю рекламу сделают....

[sarah7 0]

Фраза не туманная, а из практики последнего времени. Люди ездят и предлагают любым продавцам устраивающих их объектов СВОЮ сумму денег, а вовсе не ту, которую продавцы обозначили в рекламе. Разница бывает огромная между предложением и спросом, т.к. многие сейчас вынуждены выставить свои, в основном, кредитные объекты на продажу.

[sarah7 0]

До 10 тыс у.е. .

[bun2008 0]

Не так. Правила есть разные.

[bun2008 0]

при таких вводных - от 6 до 70 тыс наверное. Для бОльшей точности надо место и базовые(важные) хар-ки.

[sarah7 0]

Нет, это не родственники:) Не оговаривали, к сожалению. Так еще и обиды были по приезду в выходные:"Почему подготовили только 7 вариантов на просмотр, а не 12-15, например:) Людям с периферии не понять, что 12-15 зимой до 16 часов(пока светло) с Киевскими расстояниями не объехать, а в одном регионе может просто не быть такого кол-ва вариантов на их лимит по сумме.

[sarah7 0]

Добавлю: в другие времена - не так. Ранее не было торга в половину оглашенной суммы, не правда ли?:) Хотя, все зависит от того, сколько лет Вы в недвижимости

[bun2008 0]

А разве обязательно рассматривать предложения покупателей у которых "хотелки" также оторваны от рынка, как и "хотелки" многих неадекватных продавцов?

[sarah7 0]

Домик, Сландо(не очень люблю), авизо, мир домов, мир недвижимости, сайт "Благовеста", позвонила в агентства и т.п. В поисковике набираете "недвижимость Киева" и все подряд заполняете. Достает бесконечная регистрация на всех ресурсах:)

[bun2008 0]

я же говорю - смысл надо ли ЛЮБОЕ предложение рассматривать зависит от ситуации владельца. И то с оговоркой - грамотно ли сделал свою работу брокер (и он сам).

[sarah7 0]

Агент не должен помочь понять ситуацию, он должен представить объект со всеми его положительными сторонами так, чтобы он продался. У нас агенты много на себя берут, зачастую не имея ни образования, ни представления о продвижении данного вида товара на рынке.Могут и не впустую. Лотерея при отношении клиента нашего менталитета к договоренностям и агента к своим проф.обязанностям. В общем, все хороши. Это не работа в таком ракурсе.

[sarah7 0]

Не обязательно. Но на данный момент рынок держится 10% на таких предложениях Остальные 90% вообще в глухом столбняке:)