Опубликовано: 7 апр 2009 Тоже о квартире. О будущей )))) Навеяно темой о продаже своей квартиры и угрозе перехода частной собственности в общую.................................................................................................Есть у меня своя квартира купленная в кредит .У мужа тоже есть аналогичная, но купленная за наличные. Обе квартиры мы купили до нашей совместной жизни. Живем в моей. За это время в ней за ОБЩИЕ деньги был сделан капитальный ремонт, ускоренно выплачивается кредит. Квартира мужа сдается... Через пару-тройку лет ( после кризиса) планируем покупать бОльшую квартиру. Варианты : продаем обе квартиры + докладываем разницу. И другой вариант: продаем только его квартиру + докладываем больше или кредит, а мою "обустроенную" квартиру оставляем подростающему сыну ( сын мой от первого брака). Все прекрасно. Но в ходе очередных "мечтаний" выясняется, что муж настроен новую квартиру записывать на себя. У меня это вызывает несогласие . С одной стороны муж все свои деньги вкладывал в "мою", всегда отношение было как к общему, никогда копейки не пожалел (ремонты, новая мебель, техника, обустройство). С другой стороны лично для меня всегда было важно иметь СВОЕ, или по крайней мере свою частичку в общем. А так получается, что я своего лишаюсь( ну вот такая я собственница... новые ремонты и обустройство, но НЕ В СВОЕЙ квартире .... Но ведь муж все то же делал и делает в "моей" квартире? вроде бы все справедливо..........или я эгоистка? Чувства мои противоречивые и я в них запуталась......................... :(Подскажите , какое со стороны видение ситуации, как правильно мне поступить или выработать свое отношение?з.ы. Предвидя вопросы скажу , отношеия у нас хорошие (ттт) . Вопрос только в моих собственнических взглядах 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 ИМХО я бы фактически оставила свою квартиру своему ребенку, но оставалась бы там собственницей по документам. а муж пусть бы продавал свою, покупал новую с доплатой и оформлял на себя.а совместные дети у вас есть или намечаются? надо и этот момент учесть... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Если я правильно поняла, то сначала вы оба вкладывали в Вашу квартиру, теперь вы оба будете вкладывать в его квартиру.ИМХО, абсолютно справедливо.Ток "записать на себя" не значит, что квартира не будет являться общей совместной собственностью супругов. Если речь оидет о том, что фигурировать как покуптель будет только муж, собственность все равно совметсная.[+sign]Я бы взял частями, но мне нужно сразу. (с)[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 совместные дети пока не намечаютсяесли они и будут, то бОльшая квартира как раз для этого подойдет.А как на что это влияет? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 даже не подумала бы возмущаться в Вашей ситуации по закону всеравно есть право это 1не настраивайтесь на плохое это 2.Я вообще против общей недвижимости, но в чье вкладывать (делать ремонт, покупать мебель) мне было бы всеравно, ведь я там тоже живу, комфорт нужен мне... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 И чем плох второй вариант? Оставайтесь владельцем квартиры, что пойдет сыну. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 ))))А вы вже Галя балувана ..... В вашей ситуации все нормально . Делайте , как муж говорит. Ничего не потеряете , а будете настаивать . то и мужа можете потерять .... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 да, Вы все правильно поняли. только вклад в мою будет намного меньше, чем в "общую", потому , как квартирка поменьше, да и новая планируется уже "до конца жизни", т.е. и величина , и масштабность ремонта несоизмеримы. Но тут другой момент, мне очень важно, чтобы новая квартира тоже была "моей". Только тогда я смогу вкладывать в ремонт и обустройство всю душу. Это для меня как акт творчества, огромное вливание моральных и эмоциональных сил ............... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 А кто из вас больше получает? Иными словами, чей вклад больше? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 вы думаете? :) ( про Галю) я не настаиваю ни на чем. Я патаюсь разобраться в ситуации и в своем отношении к ней . 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 но та квартира небольшая однушка, новая подразумевается приличная "трешка".А тут и так все напугали :"на Бога надейся, а сам не плошай".................... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 я б просчитала варианты чтоб "несовместный" ребенок не остался ни при чем в квартирном плане.тут надо продумать - может ли ему достаться впоследствии какая-то недвижимость от родного отца или бабушек-дедушек... если нет - продавая свою квартиру, собираетесь ли вы жить "большой семьёй" с взрослым сыном в квартире мужа всегда (или очень долго)? хотя многие могут сказать "пусть ребенок сам добивается, когда вырастет", но в нашем дивном государстве на это рассчитывать оочень сложно... а дети быстро растут.кроме того, квартира в загашнике может быть превращена в небольшой, но стабильный доход. плюс как по мне.все чистое ИМХО. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Тогда решайте коллегиально с мужем, как лучше оформить совместную собственность. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 добавлю: (вернее скопирую один из своих ответов)мне очень важно, чтобы новая квартира тоже была "моей". Только тогда я смогу вкладывать в ремонт и обустройство всю душу. Это для меня как акт творчества, огромное вливание моральных и эмоциональных сил ............... т.е. мне тяжело будет выкладываться на полную, если оно не пренадлежит мне........... или считаете , что это ненормально? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Все нормально , расслабтесь..))))) Если по-честному , то : у мужа есть добрачная квартира (она безусловно его личное имущество ) , а вот ваша - только в той части , что была выплачена вами до вступления в брак , а все остальное - поровну + все усовершенствования в квартиру и ремонты -тоже поровну. Вот и получается , что если муж захочет , то может ставить вопрос о признании права собственности на часть вашей квартиры , а он вместо этого - оставляет вам ее , для вашего ребенка. Мало того , он отказывается от принадлежащей ему квартиры и приобретения новой , которая уже будет вашим совместным имуществом , и совершенно неважно на кого она будет приобретена. Естественно , ему хочется хоть как -нибудь чувствовать , что он имеет отношение к этой квартире ....уступите ему такую мелочь ...какая разница на ком она будет ...Он уступает гораздо больше , и доверяет вам .... ответьте взаимностью , тем более она вам ничего стоить не будет ... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 но он же не хочет, чтоб собственность была совместной, только его. Могу предположить, что он просто хочет ,так же как и я , чувствовать себя полноценным хозяином. Хотя мою он тоже считает своей, потому и вкладывает в нее не скупясь....... в общем нынаю ...........:( 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 основная проблема - незнание законов, имхо. Не важно, кто записан собственником+ это не имеет значение - все равно купленное в браке без долевого участия считается общей собственностью и делится при разводе. То есть ваша там будет ровно половина. Творите на ней:)[+sign]Каждый день жизнь начинается заново[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Если зарабатываете одинаково, то имеете одинаковое право хотеть стать владельцем формально, а не только по факту совместного проживания. Мне кажется, что все зависит от отношений. Можно жить в квартире, записанной на мужа и чувствовать себя полной хозяйкой, а можно жить и чувствовать себя гостьей, а не хозяйкой. Если будете чувствовать себя гостьей, то настаивайте на оформлении совместной собственности. Имеете право. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Да ваша она будет , ваша ... совместная собственность...ст. 60 СК Это ваш муж в данной ситуации будет в положении автора темы"Интересно ваше мнение про доверие в семье при дарении и покупке жилья " и мог бы требовать увеличения своей доли за счет продажи его квартиры ... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 спасибо за поддержку! с Вашей версией соглашусь (скопировала ответ выше) "Могу предположить, что он просто хочет ,так же как и я , чувствовать себя полноценным хозяином. Хотя мою он тоже считает своей, потому и вкладывает в нее не скупясь....... в общем нынаю ...........:("вот только ..................................... Сейчас мы в гражданском браке. Но это дело поправимо ,если понадобится. ;)Так что пока мы на равных со своими квартирами. А вот дальше ................ а Вы считаете перед покупкой нужно обязательно зарегистрировать наши отношения? Еще подумала - получается это муж стоит перед ситуацией " продать свое а получить общее"........................ значит справедливость на его стороне? сейчас он "жертва"? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Да она и так соместная будет и не важно на кого приобретена... ... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 да, я выше вам точно так и ответила :) так же , как и о нашем браке ... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 важное дополнение! Сейчас мы в гражданском браке. Но это дело поправимо ,если понадобится. ;)Так что пока мы на равных со своими квартирами. А вот дальше ................а Вы считаете перед покупкой нужно обязательно зарегистрировать наши отношения? Значит тогда муж будет "жертвой " в такой ситуации? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 7 апр 2009 Если сразу не оформить, то потом через суд придется. Проще сразу все точки над "и", если автору так важно быть там хозяйкой. Меня, например, настроживает нежелание мужа идти навстречу. Меня б это немного напрягло. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение