Кто реально проверяет документы перед сделкой?

[luchnik 0]

Кто реально проверяет документы перед сделкой? Речь идет о покупке квартиры. Кто реально проверяет документы перед сделкой? Брокер? (а если без посредников?), нотариус? БТИ?Как обезопасить себя покупателю?

[покаскроюсь 0]

ап .

[mama_marka 0]

Зацікавлена сторона перевіряє () [+sign]Do not eat any food with an ingredient you can’t pronounce.[-sign]

[luchnik 0]

Как?

[mama_marka 0]

1) Перевірити документи, які підтверджують право власності на житло. Якщо є якісь сумніви, консультуйтеся з юристом.2) Піти в ЖЕК - хто прописаний, хто виписаний, чи немає боргів за квартиру.3) Перевірити квитанції за комунальні послуги, телефон.[+sign]Do not eat any food with an ingredient you can’t pronounce.[-sign]

[покаскроюсь 0]

Мало, а если квартира по спадщине? .

[luchnik 0]

без собственника ЖЕК никакой инфі Вам не даст. ....

[anette 0]

Вот почему удобно покупать квартиру в кредит: банк и документы проверяет, и по своим каналам хозяев квартиры и её историю

[mama_marka 0]

ну і що? () .[+sign]Do not eat any food with an ingredient you can’t pronounce.[-sign]

[olden 0]

Оборжаться...про кредит...

[mama_marka 0]

мені дав :)) і ЖЕК і паспортистка. Ми купували без посередників якраз.[+sign]Do not eat any food with an ingredient you can’t pronounce.[-sign]

[anette 0]

Не, то не смешно, то грустно. Но документы действительно проверяют хорошо :)

[mab 0]

ищите хорошего нотариуса Он вам и документы необходимые для сделки проверит, и посоветует, что еще смотреть. А вам нужно убедиться, что в квартире никто не прописан (форму №3 из ЖЭКа), что продавец имеет разрешение от супруги на продажу, если был в браке на момент приобретения квартиры. Это, кстати, любопытный момент: если квартиру продает незамужняя дама, например, а потом выясняется, что на самом деле квартира приобреталась на ее имя в браке, после развода не делили имущество, потом она паспорт "потеряла" и получила новый чистый, без штампов о браке. Квартира получается вроде как ее, а на самом деле имеется совладелец - бывший муж, которому принадлежит минимум половина... и сделка тю-тю.[+sign]Руководить мною легко, но бесполезно.[-sign]

[yulia24 0]

Вы проверяете: Как минимум1. Проверка у нотариуса на предмет запрета и судебных дел по квартире.2. Визит в ЖЭК с "мздой" за показанную Вами карточку на квартиру на прописан, кто и когда был прописан-выписан и почему.Если по первым двум пунктам всплывут какие то моменты уже дальше и глубже проверять можно.Что до брокеров, то все они рассказывают, но реально никто ничего не проверяет, и юридически ни за что не отвечает.

[koriza 0]

а что:так любой человек может в жэк прийти и все про мою квартиру узнать?((( [+sign]Она очень долго училась танцевать с жизнью танго, отрабатывая в пустых залах изящную отточенность красивых движений. А потом выяснилось, что жизнь предпочитает тяжелый рок, давно сидит на кокаине и вообще не танцует.[-sign]

[koriza 0]

плюсуюсь, особенно к последней фразе. [+sign]Она очень долго училась танцевать с жизнью танго, отрабатывая в пустых залах изящную отточенность красивых движений. А потом выяснилось, что жизнь предпочитает тяжелый рок, давно сидит на кокаине и вообще не танцует.[-sign]

[ГлиссеР 0]

особенно хорошо проверил Аваль документы по Элита-центр. НИКОМУ нельзя верить () [+sign]девчОнки, луЧше так:)Поверьте, я - воплощение доброты, просто на метле быстрее. [-sign]

[ГлиссеР 0]

... ...

[anette 0]

:))

[anette 0]

У нотариуса нет информации о суд. делах по квартире

[ГлиссеР 0]

не думаю что смешно тем, кто поверил в надежность проверки банка () [+sign]девчОнки, луЧше так:)Поверьте, я - воплощение доброты, просто на метле быстрее. [-sign]

[anette 0]

Я сужу по своему опыту: нам отказали в сделке из-за того, что хозяин 8 лет назад привлекался за наркотики. Думаете, мы сами бы это раскопали? Срок был условный, давно погашен, квартира чистая. Вторая квартира - выплыло, что при предыдущем приобретении был обойден опекунский совет. Сами мы бы до этого не докопались.

[ГлиссеР 0]

повезло () [+sign]девчОнки, луЧше так:)Поверьте, я - воплощение доброты, просто на метле быстрее. [-sign]

[Беляш_ 0]

Более половины пунктов невыполнимы.. В ЖЭКе послать могут даже со мздой и меют право, должников по квартплате в доме так же, по стояку узнать о вент каналах вообще не реально, кто будет пускать к себе в квартиру посторонних людей, соседи тоже не все разговорчивы и далеко не все друг друга знают....

[Беляш_ 0]

Ну Вы сравнили первичку на уровне фундамента и вториный рынок.