Ситуация с покупкой земли и с брокером.

[Belkant 0]

ну они же хотят купить эту землю, значит, если вменяемый продавец - делает новое согласие б. жены, правильное, а если оно оформлено как положено - быв. жена уже не сможет оспорить, делить они будут уже другое им-во, а это Росе уже по барабану. тут важнее проследить переход права собственности, чтобы все было "чисто", везде зарегистрировано, в договорах внесены правки нотариусом на основании справок гос. органов, что по этому адресу находится именно этот участок, который "имеется в виду" :)

[Belkant 0]

чтобы вернуть деньги, по-моему, юрист не нужен, как раз - вопрос проще пареной репы, а вот чтобы провести-таки сделку, да, нужен... ИМХО сто раз :)

[Belkant 0]

а, ну да, ну да, понятно :) там текучка говорят, щаз большая... вот и объяснение Рося! я бы посоветовала Вам обратиться к начальнику отдела или департамента, что у них там, кредитного, чтобы разобрались - они хотят Вас кредитовать по данному проекту, или как? я чего так удивляюсь - объясняю процедуру еще раз - юристы дают ДЕТАЛЬНОЕ заключение с замечаниями, а кредком уже решает - принимать такие риски, или нет. но обычно есть "промежуточный" этап, когда дается возможность клиенту исправить все смущающие банк вопросы, и пойти на кредком "по чистому". тут явно нежелание инспектора "париться" с работой... а за это его не погладят по голове...

[Рося 0]

А может еще в один банк обратиться? Какой посоветуете? черт его знает как лучше поступить...

[Рося 0]

Только что звонил брокер - предлагает полторы им, а полторы штуки нам и расходимся полюбовно! Ну блин, что за страна, нормально?

[Belkant 0]

ну, ненаю... знакомые довольны укрпромбанком, ERSTE, а вообще, тут человеческий фактор много значит, на кого попадёте, но тут уж не угадаешь... Вы, главное, с порога кричите: "вход не платный?" :))) а то шото с оценкой Вас немного того... кинули, похоже... т.к. оценку ж Вы не заказывали, оценка проводится в рамках банковской услуги... вот при оформлении - это другое дело.

[Belkant 0]

мда... ну шо сказать...

[Рося 0]

Говорила только что с банком, говорят, мол оценкой вы рискуете, так что увы, а на счет участка Сказали что документы вроде впорядке, но продаве замешан в чем-то не хорошем. Теперь брокер с продавцом хотят полторы штуки убитых енотов

[Рося 0]

Что ему ответить? Может предложить 500 и ну их на фиг? Потому что юрист и поездки по судам больше отберут

[Belkant 0]

теперь в порядке документы??? :))) в согласии жены-бывщей жены что, резко статус поменялся? или адрес сам по себе выправился? чушь собачья. не морочьте голову, идите к начальнику, говорю Вам! некомпетентный сотрудник попался. деньги не теряйте. я б на Вашем месте в таком случае двойной размерчик :) задатка бы запрашивала

[приветики 0]

Может, работник банка сам на этот участок глаз положил. Удобненько так -- тебе все документы сами приносят, даже бегать искать не надо.

[moget 0]

доля вашей вины тоже есть может это больно слышать. Но нужно вам было консультацию юриста или своего спеца по недвижимости получить до подписания или во время подписания договора задатка.Нужно было все ньюансы прописать в договоре, что в каком случае кому причитается, в какие сроки кто что делает и кто несет ответственность. А так вы сэкономив на своем юристе или своем брокере(не продавца) сейчас ищите оправдание себе. Юристы тоже никаких гарантий не дадут и денег могут взять нехило. Вместо юристов, можно любую профессию написать кстати ( брокеры, экономисты.... .)Сорри если кого обидела.Конечно ситуация с этой сферой недвижимости ненормальная тоже. Тот кто платит должен в итоге получить услугу. Если продавец хочет продать невижимость не сам а через посредника именно он должен платить брокеру. А если я хочу купить, то подбирает варианты, готовит документы.... мой брокер и я плачу ему. и с него потом и спрашиваю.

[Рося 0]

Я с Вами согласна, что лоханулась так сказать и я. Дело в том, что мы хотели взять своего юриста, но банк отговорил, сказали, что у них прекрасные юристы и не стоит тратить лишние деньги. Если будет что не так, то они сразу сообщат. А в реальности получилось так, что банк подробностей не сообщил. Мы уже наняли юриста, он сказал что договор не действительный, так как не заверенный у нотариуса, поэтому будем подавать в суд.Вчера встречались с брокером, так хозяин согласен на небольшую сумму компенсации, а брокер уперся рогом ХОЧУ ПОЛТОРЫ ТЫСЯЧИ! Поэтому будем судиться

[Ева! 0]

Блин, ну писец просто((((( Вот так покупать что-то(((((И понимаешь, что спешка нужна только при ловле блох, но в то же время щас с этими ценами не понятно что творится, да и варианты приемлимые не так часто попадаются...Все эти сделки так нервы выматывают, прям капец!Рося, держитесь, пусть у вас все разрулится без потерь для вас, а то даже 1500 уе деньги немалые, че их дарить непонятно кому....

[LaraC 0]

может пойти в головную контору вместе с брокером и начать нудеть "вы нас хотели кинуть, отдайте наши деньги, вы в сговоре с продавцом, я пойду в милицию и прокуратуру...."?а вдруг поможет?

[Рося 0]

Спасибо з аподдержку! Конечно деньги на дороге не валяются и почему я кому-то должна дарить? Все остаются в выгоде кроме покупателя. Недвижимость пока не падает, так что продавец не теряет, брокер с нуля зарабатывает, а мы потратили кучу нервов, времени, денег (делали независимую оценку). Вобщем, ну его в пень, буду судиться. И пока покупать не буду до лучших времен. Скоро рынок обвалиться, как и в Европе, может конечно не такими темпами, но ены уж перешли все границы.

[Рося 0]

Ходили вчера, брокеру пофиг, эта скотина только улыбается, юридически он ни за что не отвечает Уперся рогом и все

[Belkant 0]

так договор еще и не заверен нотариально?!. в таком случае - имеет смысл, как говорит ЛараС, прессовать брокерскую контору и продавца насчет мошенничества, действительно, обратиться в прокуратуру, чтобы им потрепали нервы, как минимум, вернуть если не двойной размер задатка, то вернуть его сполна, плюс судебные издержки.

[Belkant 0]

подождите, а какие его юридически значимые действия зафиксированы документально? где он подписывался? есть договор с брок. конторой? что там сказано, что обязана контора, собрать и предоставить покупателю документы по сделке, соответствующие действующему зак-ву Украины? а задаток? он присутствовал? подписывался, как присутстсвующий при передаче задатка?

[Рося 0]

Да, договор нотариально не заверен, кроме того брокер отказывается давать телефон продавца, с которым я подписывала этот договор!, Тупо хамит и бросает трубку!!

[Рося 0]

Ну в этом договоре задатака (он трехсторонний) Подписывалась только я и продавец, броер ставил свою печать СПД-шника.О брокерской конторе там нет и слова!

[Рося 0]

Брокер сказал, что мол продаве всем этим доручил заниматься ему На вопрос, а где доверенность, он сказал - сделаем! И грубо ответил: Подавайте в суд на меня, флаг вам в руки! Блин, я на эту гниду чесное слово подам в суд на мошенничество

[Ева! 0]

А сообщите плз. ФИО этого брокера, ну шоб знать и не связываться с ним если чаво.

[Рося 0]

Мельничук Сергей Иванович - работает в Вышгородском направлении ..

[Belkant 0]

не в суд, а в прокуратуру с заявлением топайте.