Наверное очень стремная тема (о вложении в новострой)

[wolfzz 0]

Наверное очень стремная тема (о вложении в новострой) Вчера опять по телику показывали марш-протест..опять кого то кинули с квартирами...смотрю и одного не понимаю...Народ..для чего продавать в НАШЕЙ СТРАНЕ!!! квартиру и влазить в этот новострой только из за желания расширить площадь....Я понимаю вложить просто какую то сумму, но без продажи квартиры....ну взять кредит НО не под квартиру и вложить....ну в лучшем случае вы просто потеряете деньги и будете выплачивать кредит НО ВЫ БУДЕТЕ С СВОЕЙ КВАРТИРе!!!!!!!!!!!!!!!! Смотрела вчера..столько семей..все рыдают..жить негде....свою продали..все деньги в строительство и .... приехали....ни новой квартиры ни старой.....Неужели люди из за новостроя готовы так рисковать ????[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[Ольга_ 0]

наверное вам не понять - потому что не были в ситуации 4 семьи в одной квартире :( когда совсем нет стартового капитала, а жить вместе совсем не могут...Хотя мы сами купили новострой, НО уже сданый (да переплачивали много) и свою квартирочку продавали после покупки. Но мы выбрали Бровары - так как денег ни на что не хватает, а жить-то хочеться сейчас, а не потом :)

[Марыся28 0]

и что все 4 семьи готові біли продать одну єту квартиру? Просто люди думают,что вот конкретно со мной такого не случится-меня не кинут

[wolfzz 0]

да нет же понимаю.....но продать ту единственную квартиру ..вот этого не пойму все таки хоть одна на 4 семьи..но ВАША! а так ни квартиры ни денег..это намного хуже....[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[НеточкаНезванова 0]

Умные люди знают, что можно верить лишь половине того, что нам говорят. Но только очень умные знают, какой именно половине Я даже совершая небольшие юр. сделки по 100 раз читаю, перечитываю, перепроверяю.... а так, "на авось"...не знаю...[+sign]То, что у других мы называем грехом, у себя мы считаем экспериментом. (с)[-sign]

[wolfzz 0]

ну вот вчера взрослый мужчина рассказавыла, что кредит он мог взять ТОЛЬКО в одном банке+ неужели хотя бы это не отсанавливает, дальше вел разговор нотариус или юрист.....кот. тоже рассказывал, чот да, люди приходят к нему с просьбой проверить ту или иную фирму затройщика..на что он им всем отвечает, что тот факт, что у фирмы все документы в порядке, еще ни об чем не говорит....т.е. вы все равно играете в лотерею....жутко становится [+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[jenka1980 0]

ну почему на авось? мы сами покупали новострой, вот только были зашуганные и потому смотрели только объекты познякижилбуда и киевгорстроя, ну разве что житлоинвест ещё доверие вызывал.и то про познякижилбуд уже истории плохие по форумам ходили, так что и к ним доверие потихоньку рассасывалось.люди платят деньги и рассчитывают за них получить квартиру. конечно, это страусизм в высшей степени влазить в сомнительный объект строительства. но насколько я знаю, сейчас идут пикеты и от людей, вложивших в укразиабуд, который раньше сбоя вроде не давал! и кроме людей "попали" и организации, которые инвестировали там в квартиры для сотрудников! а в организациях есть служба безопасности, юристы, да и вообще больше шансов не нарваться на мошенников. и тем не менее, попали.а удивляться людям, которые взяли кредит под залог своей квартиры, нечего, имхо. не от хорошей жизни.

[wolfzz 0]

да нет же, удивило не это коненчо же ИМХо, но продавать квартиру СВОЮ квартиру и вкладывать деньги в строительтсво....зная..читая..видя как многие страдают....почему нельзя просто подальше купить....конечно я не говорю о семьях где 2-3 семья живут в конце Троещины на 1м этаже в 2ке или 3ке и продав ее они не решат вопрос о разъезде.....Ведь насколько я понимаю, вложить в новострой деньги-это достаточно хорошая инфестиция...ведь ты вкладываеш одну сумму, а квартиру получаеш уже по другой цене(если покупать уже готовую) я так понимаю, что именно этот вариант так сильно влияет на решение вложить деньги....[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[jenka1980 0]

ну да и народ рассчитывает на правовую поддержку. а её в этом вопросе практически нет :(получается, что вроде как пользуешься законными финансовыми механизмами, а тебя кинуть могут как молодого.вот это и обидно, вот этого люди не понимают.

[klazy 0]

ой, Галь... шо тебе сказать... ну, есть фирмы с репутацией... я сама сейчас об этом подумываю...вкладывать на этапе котлована - ну оч. стремно, хотя, с каждым построенным этажем цена растет и уверенность увеличивается:)))хотя... с другой стороны, я вот подумала... вижу я - полдома уже выгнали, вкладываю я туде дэнгу... и что мешает компании этот дом нафиг бросить (как троещинские высотки, или эти, березняковские - у моста патона, что вот уже лет эдак 5 как достраиваются..) - а ничего:))озадачила ты меня...а что человека может застасить сие сотворить... дык, банально - всегода хочется большего... мне вот элементарно просто спальню охота...[+sign]"Государыня, ведь если ты хотела врагов - кто же тебе смел отказать?"©[-sign]

[wolfzz 0]

Тань, а чего тады не продать и купить 3ку и + кредит на остаток? Или дело именно в новом? Мы тоже планируем расширяться....но я вот все время думаю...смотри....тут либо афера аферой т.е. путо деньгу снять и слинять..либо....Цена например 3 года ОЧЕНЬ разительно отличается от цены сейчас, т.е. застройщику даже так получается не особо выгодно ОТдать тебе твои метры...бо ты ж за них выложить к примеру 100 штук, а они сейчас стоят 400....разница все таки есть....Да показывали вчера эти дома...и вроде уже отстроен и уже и крыша есть...а люди не могут 3 года в нее вселится....мало того, их квратиры уже по 3му кругу проданы...пипец....просто пипец....Я не хо новое жилье..я хочу свое....[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[kukushenok 0]

где бОльшие риски - там бОльшая прибыль :) это я к тому, что рискуя вкладывать в новострой люди надеятся получить бОльшую отдачу. и многие рискуя на этапе котлована очень много выигрывают в момент сдачи дома в эксплуатацию. а многие - теряют все, чем рисковали.Да. лотерея, а что никто не играет в лотереи и казино в нашей стране?

[Laska_7 0]

на всякий товар свой купец... на это и рассчитывают аферисты всегда будут люди, которые ведутся на стремные дела, это во-первых. А во-вторых, к сожалению даже юристы не застрахованы от того, что их обманут, поскольку в нашем государстве можно склепать такие документы, что комар носа не подточит, или вполне законно получить все необходимые для застройки документы (и на землю и на строительство), поскольку от взяток наши чиновники никогда не отказываются, весь вопрос в сумме, а потом втихаря смыться с деньгами. Когда мы покупали квартиру в новострое, то дом был уже сдан и все документы на собственность мы получили сразу (для меня это было принципиально, поскольку немного знакома с механизмом инвестирования строительства)

[wolfzz 0]

так о том то и речь шла, что юрист так и говорил, что на каждой консультации он всем говорит, что наличие документов еще не есть гуд....[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[wolfzz 0]

тогда вопрос вот в чем....почему тогда пикетчики идут к горадминистрации, если их кидают? Хотя в принципе было слово..что как они связаны с этими махинациями, т.е. одно правительство выдает разрешение на застройку, второе отменяет...или же разрешение выдается незаконно......Да ладно..это все бесседы.....но почему же все таки при таком кол-ве обмана люди идут на продажу собсвенного жилья[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[klazy 0]

отож :(((... сразу купить-продать - дорого получается.. + я реально люблю новое жилье:)))хотя, сейчас опять пошарилась по авизам-КМбудам... вроде ненамного и дороже:)))а с другой стороны при сделке купли-продажи квартиры тоже кидануть могут еще как..."нетвыхода":))[+sign]"Государыня, ведь если ты хотела врагов - кто же тебе смел отказать?"©[-sign]

[wolfzz 0]

сама сейчас сижу смотрю по ценам+ да согласна могут и тут кидануть...просто кошмар какой то ..ей богу [+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[yulia24 0]

Я так и сделала, пусть старенькая, пусть не 120 квадратов а 65 пусть район не из престижных (хотя мне нравится:-), пусть на 9м этаже 9ти этажки (но это после пары затоплений на 7м этаже даже плюсом было, возможность перепланировки и никто не затопит уже, тк крышу мы сделали), но зато надежно, это трешка и естьспальня, и свое, и деньги на ремонт суперский остались ....а новострой....будут деньги будет и новострой, как нить погодя:-) я оптимист.

[klazy 0]

не... у меня двушка и мне мало... я не хочу трешку 65... я вообще-то, хочу 4-ку 140м2... :((( тока денех нету у меня на нее:)) ()[+sign]"Государыня, ведь если ты хотела врагов - кто же тебе смел отказать?"©[-sign]

[yulia24 0]

:-))) усе будет, мать, это только вопрос времени и с этой позиции я уже 3й раз переезжаю за последние 4 года, и каждый раз с небольшим но увеличением жилплощади. Пусть так, но хоть надежно. И еще мне нужно чтоб уютно, красыво и раздельно, с углами где можно уединится, огромные размеры этих углов меня тока пугают (уборкой:-))). Но у всех свои представления, у меня подружка есть которая при потолках ниже 2,75 просто задыхается и жить не может....отакэ. Но "все будет, все будет, все будет охрененно" П. Воля:-)))

[yulia24 0]

Ничего что так фамильярно? Если обидела, заранее извиняюсь. Это от симпатии и хорошего настроения:-)

[wolfzz 0]

ну:)) Танюха все потихоньку..небось кажы кредит на эту брала многие у виска крутили+ у меня вообще то мысля такая..расширяться..но не за счет продажи....а кредит+сдача..Вот смотри как получается.....если к примеру 200.000 квартира 3ка....кредит на 20 лет...то выплачивать 2-2.300 где то....в месяц..ну если без всяких ремонтов.....Сдавать 2ку от 1000 у.е......Т.е. остается покрывать 1000-1300 у.е......(есть еще вариант сдавать еще одну....тогад вообще покрывается все 2мя сдаваемыми квартирами)..ты такой вариант вариант не рассматривала?[+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[wolfzz 0]

а вы просто меняете районы? или покупаете с доплатой? я вот как привыкну к своему углу....хочу только на этом углу-не дальше [+sign]Улыбаемся и машем.....Улыбаемся и машем :))))))[-sign]

[klazy 0]

не, все чудно... я и сама так думаю, меня только муж тормозит... ему не хочется в такие дела ввязываться, т.к. "ну, Татка.... тебе ж всегда будет мало...":))) [+sign]"Государыня, ведь если ты хотела врагов - кто же тебе смел отказать?"©[-sign]

[klazy 0]

рассматривала... одна - сдается (+ есть реезрв "для ребенка"), тем самым покрывая расходы по кредиту за вторую... осталось еще где-то первоначальный взнос выцепить:))[+sign]"Государыня, ведь если ты хотела врагов - кто же тебе смел отказать?"©[-sign]