еще о вложениях

[анонимка по понятным причинам 0]

еще о вложениях рАз уж активизировались так все на тему вложений, спрошу и я о том, что меня волнует. Девченки, я не знаю, что это за жизнь. 6 тыс. не деньги, но и 30 тыс. тоже не деньги, по теперешним временам :(((.У меня есть 4-комн. квартира и 30 тыс. долл., накопленных. И нет уже сил работать. Я вот все думаю, как лучше поступить с деньгами - может, купить в кредит двухкомнатную, переехать туда, а 4-комн. сдавать? Посоветуйте мне, а? Задавайте вопросы, мои мысли тогда активизируются и что-нибудь придумаем вместе, а то я в ступоре уже который день. Да, мы живем втроем - я, муж и дочка и бросить работу, понятно, не получится.У меня все время была идея купить большую квартиру в центре и сдавать за бешеные деньги и не работать, но 1) сильно дорого теперь в центре 2) много уже таких желающих сдавать, больше, чем нанимателей. Может, и мою 4-комн. будет трудно сдать. То ли дело однушка или 2-комн. И в кредиты страшно влазить, переплачивать... Ну никак мои мысли не выстроятся. Давайте обсудим, а? Знаете, у женщин в процессе разговора все по полочкам начинает в голове раскладываться, а мне нЕ с кем умным посоветоваться.

[Scudo 0]

По поводу сдачи квартир. У меня двое щзнакомых сдают 2 и 3 комнаты в одном районе, приблизительно одного состояния квартиры. 2 за 500 , 3 за 550. То есть, разница небольшая, а в ремонт после каждых клиентов вкладывать больше, мебели нужно больше и т.д. ИМХО - сдача квартиры не очень выгодный бизнес, во всяком случае, если эту квартиру надо купить-отремонтировать-меблировать. Другое дело, если она уже есть. [+sign]Мама Саша, Сонечка 1.03.01 и Ванюша 7.02.03.[-sign]

[Alyonka 0]

а если купить вторичку? и не заморачиваться по поводу ремонта? разница "с ремонтом" и "без ремонта" небольшая. то есть после покупки будет достаточно косметического ремонтика, чтобы сдавать. мы несколько раз снимали квартиру, из этого опыта сужу.ещё вспомнила, что мои родственники сдают квартиру, которая ждёт взросления их детей. так они зареклись чужим людям сдавать, только знакомым за символическую плату, вот так :-( может, проще купить офис в нежилом фонде и его сдавать? со всеми договорами и т.д? хотя за 30 тыс... :-([+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[анонимка по п.п. 0]

так я и думаю про вторичку говорят, с этими новостройками тока морока одна. И по деньгам ничего не выигрываешь и сроки все время сдвигаются. А готовую квартиру сразу можно сдавать и кредит частично погашать с этих денег.

[Alyonka 0]

а это считать надо кредит можно долго выплачивать, может получиться невыгодно. стоит обратиться в банк и просчитать ежемесячные выплаты и количество лет.я вообще кредитов боюсь, рисковать бы не стала, вложила бы в образование или бизнес, но там думать больше надо и риски тоже есть.[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[анонимка по п.п. 0]

а я как боюсь кредитов это ж банку надо отдать лишних 40 процентов, это же обязательства, платить надо, а вдруг случится что со мной... ох-ох ... ну а что ж делать, цены на квартиры растут быстрее, чем моя зарплата...

[н всякий случай анонимно 0]

про кредит взяла в банке на 20 лет 30 тыс уев, ежемесячный платеж выходит 421 уе. Много, конечно, получается, если на 20 лет, а вдруг прорыв в финансах? :-) Хорошо брать кредит, если есть еще квартира, которую можно сдавать, и этими же деньгами покрывать кредит...

[Кsa_na 0]

Можно и я? А что если купить в кредит двушку, ее же сдавать и выплачивать кредит? Но полностью покрыть кредитза счет сдачи двушки, наверное, не получится...[+sign]Оптимист изучает английский язык, пессимист - китайский, а реалист - автомат Калашникова.[-sign]

[Alyonka 0]

даже если получится то прибыли ведь автор хочет. а так пока выплатится кредит - подрастёт ребёнок, а ему уже не откажешь в жилье, и за аренду брать не станешь...[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[Tved 0]

влезу со своим: как если бы я имела такие же условиям.... сумму в 30 тыс. у.е. однозначно на депозит, пусть даже под 12%- это 300у.е. ежемесячно допдохода :)) без головной боли :))Я, конечно, не знаю какая у Вас работа, но может нашла бы что-то полегче + 300 у.е. от депозита.Вот все .... а 4-х комнатную всегда можно продать-обменять-разменять и не париться с кредитами, квартирантами и ремонтами.

[анонимка по п.п. 0]

я думала и на эту тему но вот пишут в других темах, что деньги дешевеют и обесцениваются. Ну вот если сейчас напрячься и прикупить квартиру (может, даже в Броварах, чтоб без кредитов), то будешь с квартирой, а если положить на депозит, то через пару лет вовсе ничего не купишь на эти деньги и будешь ни с чем (ну с маленькой кучкой денежек). Или я неправильно рассуждаю?

[анонимка по п.п. 0]

так 4-комн. сдавать выгоднее вроде и с кредитом быстрее рассчитаешься. а жить в двушке. Самим-то можно и потесниться, пока молодые и работающие.Я Кийосаки начиталась, да, видать, поздно он мне попался.

[klazy 0]

Ой, сорри за офф, а расскажите кто такой этот Кийосаки? (-) .[+sign]Труд создал из обезьяны человека не для того, чтобы он потом превратился в лошадь![-sign]

[Alyonka 0]

Роберт, автор книжек о том, как деньги заработывать. сам он недвижимостью в Америке занимается.[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[klazy 0]

А-а-а, себе чтоль почитать, а то денег, как обычно, не хватает. Кинете ссылочкой?[+sign]Труд создал из обезьяны человека не для того, чтобы он потом превратился в лошадь![-sign]

[Alyonka 0]

на эту тему сейчас квартиры не сильно растут в цене, можно обзоры об этом в инете почитать, то есть разница с депозитом может быть небольшой. то есть деньги в недвижимости будут просто храниться, а не приносить доход. если нужна прибыть - деньги должны работать, но сами по себе они работать не будут, нужно заниматься бизнесом, а это не просто.в общем, если есть доствточный доход, то я бы деньги просто потратила (у Правдиной на этот счет интересная теория, против накоплений), или вложила бы в бизнес (если есть к этому способности), или вложила бы в образование и перешла на другой уровень доходов.[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[Alyonka 0]

попробуйте поисковиком я на Петровке за символическую сумму покупала, там этого добра много. но предупреждаю, что у него только общие мысли, без конкретных советов куда идти и что делать.[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[анонимка по п.п. 0]

ну как же в недвижимости они будут просто заморожены? Недвижимость во всем мире дорожает! Это сейчас в Киеве затишье, а посмотрите как она росла все эти годы. И будет расти, в этом нет сомненья. Вот дядька Кийосаки и пишет, что каждый вложенный в недвижимость (или бизнес) доллар работает на тебя, как маленький солдат :)А если эту недвижимость еще и сдавать, то и доход можно получать, хоть и маленький.Правдину не читала, и боюсь даже читать :)

[Tved 0]

думаю о росте цен на недвижимость у Вас несколько идеалистическое представление. Но если Вы все-таки сторонник вкладывания денег во что-то прочное, то покупайте землю (участки), а не дохлые стены, с которыми столько мороки. Еще лучше в ценные бумаги или драгметаллы, но для этого надо все-таки хоть немного иметь представление об этих операциях.Но идея потратить деньги на свои удовольствия греет меня больше :)) хотя Правдину тоже не читала.

[Alyonka 0]

дорожает, но и дешевеет тот же Кийосаки не тупо покупает, а знает, когда и что нужно купить, а когда побыстрее продать. Этому, как и любому бизнесу, учиться нужно.[+sign]Алёна и Данил (01.09.2003)http://www.aksonova.kiev.uahttp://www.garmoniya.info[-sign]

[Кsa_na 0]

А я бы потом боялась все время, что банк разорится и накроются мои денежки :( (-) .[+sign]Оптимист изучает английский язык, пессимист - китайский, а реалист - автомат Калашникова.[-sign]

[Tved 0]

так диверсифицируйте вклад.... а дома тоже рушаться и страны становятся банкротами.И вообще жить вредно.... умираешь :)) Шучу

[анонимка по п.п. 0]

у меня идеалистическое представление? Да я слежу постоянно, сколько стоят однокомнатные и сколько моя собств. квартира стоит - цены растут как бешеные. Сейчас просто затишье наступило. Но оно временное. А посмотреть на Москву? А на европейские города? Везде дорожает!Вот насчет земли я в сомнениях. вроде и выгодно - тоже в цене растут, как на дрожжах. Но квартиру можно сдавать - в этом ли не плюс?Насчет ценных бумаг согласна - надо разбираться в этом. Я вот знаю есть инвестиционные фонды и у них прибыль хоррошая, но недвижимость мне казалась надежней. Я никак не могу потратить на свое удовольствие - меня мысли о старости пугают и работать не хочется. Хочется стать рантье на каком-то этапе и иметь обеспечение какое-то на старость.

[анонимка по п.п. 0]

здесь мне кажется все ясно. Если купить хрущевку, например, то она еще сколько-то подорожает, а потом застопорится и может даже подешевеет, потому что в целом благосостояние народа увеличится, ставки по кредитам снизятся и люди будут хотеть покупать современное жилье, а не обшарпанную старую хрущевку.Опять же, если знать, что и в тех же Броварах, Боярке, Ирпене цены растут, а мы с вами это знаем, то можна смело там покупать. Или например, метро где строят - там заведомо квартиры в цене подымутся. Мы уже почти такие же знающие, как Кийосаки:)

[анонимка по п.п. 0]

ну есть люди оптимистичные, верящие в свою удачу и к ним она зачастую и приходит. А я верю тока в то, что если я сейчас поднапрягусь, то будущее свое каким-то образом обеспечу. Сил нет уже на этой работе нервы свои трепать. Надо же знать, ради чего жилы рвать.