у кого ОСББ - подскажите пжс как работает+

[Miss_Happyness 0]

... ...

[pamurka 0]

у родителей осбб в доме, но давно уже Никаких " на то на это" никогда не собирали, по желанию жильцов, и то у кого квартиры угловые, собирали на утепление, нас это не касалось, квартплата за метр даже ниже, декабрь квитанция под рукой - 2,55, остальные онлайн платим, там не видно цены метра через приват, а так давно уже 3,60 типа в других домах.Выборы и прочее - обычно собрания проводят, не помню, чтобы тарифы обсуждали на собраниях, просто ходят по квартирам, собирают подписи, иначе явка как обычно три калеки на собраниях.У нас в доме осбб как раз на стадии организации, тариф 3,50 и повышается каждый месяц, у нас модный коммерческий жек, дерут как липку, но жильцы как кусок желе, никто не шевелится, только на форуме трындят и все. Было пару встреч, но инициативных людей нет, остальные "а вот нам покажите, расскажите, это же дорого, вот если крыша потечет и надо будет вертолет вызвать, а у дома денег нет" - такого типа разговоры.Никакой конкретики:([+sign]___________________________________– Да у вас, батенька, геморрой, – сообщил доктор.– В каком именно месте? – уточнил Павел[-sign]

[marina_kr 0]

у нас осбб в прежнем доме было, но оно создано давно. Красота была! Тарифы ниже, все проблемы быстро решались, а не так, как через жэки. Недавно переехали, тут частный жэк, бардак полный (([+sign]В детстве мне казалось, что 30 — это уже глубокая старость… Оказалось — показалось ))[-sign]

[Поляна 0]

підпишусь, сама на етапі створення ОСББ ()

[MilaYana 0]

Есть опыт и такой и такой, в разных домах, но в одном районе В ОСББ тариф в два раза меньше, а толку в два раза больше.ОСББ неприбыльная организация, которая должна все собранные деньги тратить на дом, а ЖЭК - коммерческая, с получением прибыли.Так что квартплата в два раза больше - с чего вдруг?Председателя выбираете собранием, выбираете ревизионную комиссию. Раз в год делаете собрание, если председатель не устраивает, то можете поменять.Но вангую, что желающих на это дело много не будет. У нас поговорить любят, а председатель это таки кусок работы, даже зарплата не окупит всего головняка с жителями и другими мозгое...ми.Ни на что не собираем, все делается за счет коммуналки.Кто вам насчитал тариф по ОСББ - тоже вопрос. Какая-то провокация. Пока ОСББ не создано, высчитать тариф практически не реально, так как все юрлица разговаривать будут только с председателем уже созданного ОСББ и тарифы скажут ему. С человеком с улицы на тему "я хочу создать ОСББ, скажите тарифы свои" даже разговаривать не будут.В общем я категорически против ЖЭК и за ОСББ, вот только ОСББ = участвовать самим, интересоваться, а ЖЭК = можно не интересоваться, экономить время, просто платить в 2 раза больше и ругать, что ничего не делают (заставить их все равно не реально).

[Поляна 0]

Коротенько + Щоб створити ОСББ, в будинку створюється ініціативна група (ІГ) мінімум з 3 осіб. Вони складають і підписують протокол про створення.Завдання ІГ: - скласти список усіх власників, - знайти місце для проведення установчих зборів,- провести організаційні збори із мешканцями, на яких роз`яснювати плюси ОСББ, ризики і тд,- підготувати кандидатів у члени правління і ревізійної комісії,- підготувати проект статуту,- розіслати усім власникам рекомендованими листами або вручити особисто повідомлення про установчі збори.Потім проводяться установчі збори, на яких проходить голосування співвласників будинку. Наберіть в інтернеті типовий протокол установчих зборів, там побачите на зразку список питань, які виносяться на голосуванні.Голосують площами! Чим більша квартира, тим вагоміший голос.Якщо на УЗ не набралась кількість голосів За чи Проти в 50% + 1, тоді є 15 днів на письмове голосування. Після цього додаєте всі голоси і бачите, набрали Ви більшість за створення ОСББ чи ні.Потім особа, яку вповноважують на УЗ, їздить по різних інстанціях і реєструє своє ОСББ. Але до цього я не дійшла поки, тому й писати не буду)

[Пумка 0]

Сколько лет дому?! и в каком он состоянии? [+sign]Отпускайте всех идиотов и клоунов из своей жизни. Цирк должен гастролировать…))) Ф. Раневская[-sign]

[Поляна 0]

тариф вищий запросто може бути, бо тут все вирішують самі співвласники будинку на загальних зборах. Голову ОСББ вибирають з-поміж членів правління, тому на Установ. зборах треба бути уважним до цих людей. ()

[Miss_Happyness 0]

дом хороший. около 25 лет, + счетчик тепла, и у многих автономка, в нашем подьезде ( он немного обособлен от других) новый лифт ( один жилец сам оплатил-установил), вот что беспокоит - это то что наш подьезд живет отдельной жизнью ( выход из дома с другой стороны, не как все подьезды осьтальнын, и поанировка у нас немного другая...), и оплачивать потребности других подьездов как-то совсем не хочется, плюс есть особо инициативные, но с плохой репутацией (финансовой) у сторожил, но кроме них врядли у кого время будет на все это осбб..., на крыше некоторые ставили спутниковое тв и этим портили крышу - кто платить должен? неблагополучные жильцы - как быть с ними (и их такими же гостями приходящими...), платить они не будут вообще, вопросов мильон, и с пенсии минимальной на все не разгонишься[+sign][email protected]Однажды ты окажешься у моря, и оно унесет на своих волнах боль воспоминаний. У каждого из нас свое море. [-sign]

[Miss_Happyness 0]

спасибо большое, запишу все [+sign][email protected]Однажды ты окажешься у моря, и оно унесет на своих волнах боль воспоминаний. У каждого из нас свое море. [-sign]

[ViktoriiaK 0]

Добавлю к вышесказанному: по закону вы обязаны будете оплачивать те расходы и по тем тарифам, которые установит ваше ОСББ. Отказаться + вы не можете. Т.е. принцип такой - выбрали на собрании руководство, оно принимает решение - остальные подчиняются. Смена руководства - 1 раз в год, если не ошибаюсь.Поэтому ваши родители не смогут "не захотеть" сдавать деньги на ремонт крыши.

[Поляна 0]

Розмір внесків (тариф) визначається більшістю голосів на загальних зборах. Таке не приймає ні правління, ні голова ОСББ. Тому дуже важливо ходити на збори ОСББ ()

[Pauline_Viardot 0]

Вот читаю и понимаю, что наш кооператив это тоже самое, с другим названием+ Может кто-то поделится толковыми ссылками?У свекрови жэк, у мамы кооператив.Свекровь звонила в жэк насчёт осбб и управляющих компаний, в ЖЭКе ответили, что не с 1 июля, а до НГ они будут работать, а потом ничего неизвестно.

[ViktoriiaK 0]

Про ОСББ? потому что про кооперативы я не в курсе.

[Miss_Happyness 0]

у нас есть жильцы, которые не платят ни за что, + кроме того что жеку (не редко с задолженностями), как с них выбивать будут , не понимаю. Вот нужно чтото - раскидывают сумму на всех кроме них - и мы платим, иначе не починят трубу например.. и воды не будет, [+sign][email protected]Однажды ты окажешься у моря, и оно унесет на своих волнах боль воспоминаний. У каждого из нас свое море. [-sign]

[Pauline_Viardot 0]

именно про ОСББ, потому что про кооперативы я знаю+ и, читая Поляну, понимаю, что кооператив - это тоже самое ОСББ, но только с совдеповским названием.

[Pauline_Viardot 0]

в суд, по-моему, на таких подают()

[Поляна 0]

Про кооперативи нічого не знаю, хоча прожила в орендованій квартирі в ЖБК 10 років. + Можливо, у Вас нема ревізійної комісії. Зовні ЖБК виглядає так само, як ОСББ. Нюансів не знаю, на жаль.

[Pauline_Viardot 0]

возможно, но мы пару раз приглашали аудиторские фирмы для проверок деятельности председателя и бухгалтера+ но меня именно ОСББ интересует для дома свекрови. Ей надо как-то объяснить популярно, а то у них по дому соседи ходят агитируют за ОСББ, но это такие... она их называет "наши местные алкаши, что они там понимают". У них в доме 50*50молодежи и пожилых.

[Поляна 0]

Якщо зараз ЖЕК, то треба пояснити і порівняти плюси/мінуси ЖЕКа і ОСББ + З 1 липня чи з Нового року (як приймуть закон) ЖЕКи перейменуються в приватні обслуговуючі компанії - ТОВ. і з того ж часу держава перестане регулювати тарифи. Напр., у нас зараз 4,17 грн/м2, а буде не менше 8 - це лише собівартість + ПДВ + винагорода управл. компанії. Це все зі слів нашого ЖЕКа, який скоріше за все і стане УК.Якщо в будинку не створиться ОСББ і не визначить, як жити далі - чи саме ОСББ займеться будинком, чи наймуть УК, яку захочуть, то держава назначить на свій розсуд управл. компанію.

[pamurka 0]

А на таких в суд подавать надо, чего ждать? У нас тоже есть такие умницы, 40 тысяч долга - одна такая квартира прикольная в доме есть, у остальных фигня, до тысячи, за пару месяцев короче. Как и сколько надо не платить, чтобы заиметь такие долги? Но никто ничего не раскидывает, что характерно. Никогда. Зато коммерческий жек даже свой труб по снятию показаний раскидывает в виде сумм за топление за тех, кто тупо показания не подал. Круть.[+sign]___________________________________– Да у вас, батенька, геморрой, – сообщил доктор.– В каком именно месте? – уточнил Павел[-sign]

[pamurka 0]

простите. а рыло не треснет у жека по 8 грн за метр брать?? За что, за какие такие плюшки? Это лично директор будет всем жильцам двери открывать или с цветами каждое утро встречать? В шоке...У нас с дома родительском за 2,50 все прекрасно работает, тепло по минимуму, общий счетчик только, но оч бюджетно выходит, лифты, вода, ремонт в парадных на всех этажах полностью, но в доме есть помещения в аренде, это сильно пополняет бюджет ОСББ. Без них было бы не так весело, но тоже можно жить.[+sign]___________________________________– Да у вас, батенька, геморрой, – сообщил доктор.– В каком именно месте? – уточнил Павел[-sign]

[Поляна 0]

Як створити ОСББ - інструкція + http://kyiv.samopomich.ua/create-osbb/

[Miss_Happyness 0]

спасибо [+sign][email protected]Однажды ты окажешься у моря, и оно унесет на своих волнах боль воспоминаний. У каждого из нас свое море. [-sign]

[Miss_Happyness 0]

ну пока не осбб, кто ж подавать будет, может жек там и подает+ мы не в курсе, они живут, да и взять с них нечего, кроме квартиры, [+sign][email protected]Однажды ты окажешься у моря, и оно унесет на своих волнах боль воспоминаний. У каждого из нас свое море. [-sign]