убитая квартира. ЧТО ДЕЛАТЬ? Прошу мнений

[makarchik 0]

убитая квартира. ЧТО ДЕЛАТЬ? Прошу мнений умные-красивые, не могу сложить пазлы...Дано: 2-хквартира в центре,смежные комнаты, 5 мин ходьбы от бессарабки, печерск.мебель 80-х, плитка 70-х, окна деревянные разболтанные, обои старые, сантехника живая...стиралки нет, есть холодильник и телевизор. стоимость хорошего ремонта - мамадарагая, таких денег своих нет, и в ближайшее время не будет.Варианты: 1) взять кредит, сделать лялю - и сдавать под гостиницу (так сдается полдома, консьержки выполняют роль администратора).Ориентировочный доход - тыс 8 000. То есть первые 2,5 года будем погашать стоимость ремонта.2) сдать как есть - тыс за 3, если кто снимет... И откладывать лет ... не знаю сколько3) подмарафетить своими силами - "покрасить" стены, переклеить обои, побелить потолок, перестелить линолеум, т.е. ввалить тыс 15 грн вместо отпуска детям, и сдать тыс за 4,5.Шо скажете?

[НеточкаНезванова 0]

Третий вариант. Хотя насчет 15000 сомневаюсь..Сантехника одна сколько затянет. А мебель? Но и 4500 мало, имхо тогда() [+sign]Отсюда мораль: что-то не соображу. (c)[-sign]

[makarchik 0]

не, на мебель только тыс 25 надо - кроватьдиванматрасыкухня я считала только материалы - для побелки-покраски+самовыравнивающийся линолеум...

[neysha 0]

Вариант 2 с поправкой, сдать сейчас например на пол года, на эти деньги потом сделать мало-мальский ремонт. Таким образом, квартира не простаивает, дети и родители поедут в отпуск, деньги от сдачи, в будущем, пустить на ремонт. Зачем ,,рвать жилы,, все постепенно.

[bambalero 1]

2 или 3 больше бы склонялась к 3.

[makarchik 0]

думаете убитенькую снимут??? мне такой вариант тоже ближе... детей жалко без отпуска

[Miranda_Jones 0]

3 вариант если второй.. надо будет долго искать кого-то.. сейчас много недвижимости для аренды предлагается

[neysha 0]

Все сдается, вопрос цены.

[своявдоску 0]

Продать не хотите? И взамен новострой с ремонтом по линии метро

[makarchik 0]

не... не хотелось бы пока ...

[kolega 0]

двушку на Печерске в таком виде и за 4500 снимут

[Olive 0]

3 вариант полюбому. дорогой ремонт большая вероятность, что угробят. да и дорого попробуй сдай сейчас... но дети без отпуска- плохо. ПОПРОБУЙТЕ сдать, как есть, но дороже, чем за 3000, и откладывайте деньги на ремонт.[+sign]Прежде чем вступать в дискуссию, попробуй понять, что это будет: противоборство двух мнений? соревнование двух умов? или столкновение двух душ? (Жан Ростан) Мама Оля, Иванна(20.02.00), Остап(12.08.04) и Захар(08.07.11)[-sign]

[Olive 0]

+1, или две небольшие квартиры, если получится. [+sign]Прежде чем вступать в дискуссию, попробуй понять, что это будет: противоборство двух мнений? соревнование двух умов? или столкновение двух душ? (Жан Ростан) Мама Оля, Иванна(20.02.00), Остап(12.08.04) и Захар(08.07.11)[-sign]

[своявдоску 0]

Не снимут. Разве только строители какие-то или другие заробитчане и будут жить толпой со всеми прелестями - пьянками/гулянками

[Olive 0]

есть вариант студентки. они же проститутки,как говорила одна моя знакомая) если портить нечего - пусть гуляют. но лучше платить налоги с аренды, чтобы злые и/или завистливые соседи не сдали властям. [+sign]Прежде чем вступать в дискуссию, попробуй понять, что это будет: противоборство двух мнений? соревнование двух умов? или столкновение двух душ? (Жан Ростан) Мама Оля, Иванна(20.02.00), Остап(12.08.04) и Захар(08.07.11)[-sign]

[makarchik 0]

без доплаты не получится, а доплаты нет... да и в гемор сейчас ввязываться не хочется сил просто нет(

[своявдоску 0]

Я этот срез обЧества отнесла к "заробитчанам")))

[wolfzz 0]

Вариантов масса на самом деле Тут как бы что именно вам нужно?1.получить с квартиры доход? если сдавать как есть, то вероятнее всего там будет бардачина еще та, никакой любящий себя человек не снимет рухлядь даже в центре, центр это такой кусок, где либо долен быть ремонт, техника, либо пусто-под офис либо такое как вы описываете, с пониманием, что там могут жить кто угодно. Вопрос в том, оно вам надо? получать и это еще под вопросом пару тысяч гривен.2. Есть много вариантов, когда брокеры предлагают у вас снять допустим за 2 штуки гривен, сделать там своими силами ремонт и сдавать посуточно Но там договор, вопрос в том на какой срок, и устраивает ли вас такой вариант? возможно вариант брокера вам подойдет3. Брать кредит на ремонт для последующей сдачи целесообразно только в случае посуточной аренды и договора с агенством. Искать самим-это бросить работу.4. Продать, а лучше еще и под нежилое помещение-тогда цена выше и купить две квартиры. Меня шокировали крысы величиной с моего кота в центре Киева, и разговоры о том, что там же рынок меня не впечатляют, я жила около двух рынков Соломенского и Владимирского, никогда я не видела там крыс. Последняя крыса с Владимирского была еще при союзе, а на бессарабке они гуляют посреди белого дня (( я бы не стала цепляться за район, разве что там дом ну очень хороший и есть реально возможность в будущем привести квартиру в порядок.[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[своявдоску 0]

Сейчас рынок аренды стоит. И долгосрочной, и посуточной вряд ли кто-то захочет снимать и делать ремонты за свой счет. В перспективе ни Евро-2012, ни эконом. подъема(((

[makarchik 0]

в том-то и дело... смотрю что за такие смешные деньги люди пытаются сдать... а в хаты ввалено немеряно)

[Бараболис 0]

я ы в ремонт не вкладывалась, своими силами подмарафетить и сдавать, или + Если сделать хороший ремонт, то сдавать посуточно, но когда оно окупится, неизвестно, потому как хороший ремонт выйдет мамадарагая скоко денег...[+sign]"Даже за самым красивым павлиньим хвостом скрывается самая обычная куриная жопа. Так что, меньше пафоса, господа." Ф.Г.Раневская[-sign]

[wolfzz 0]

ну так а что делать, если там сейчас совсем не так как было, я имею в виду тот самый центр .........[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[kolega 0]

так может ТС отпишется по результату

[Коллегиня 0]

Попробовать найти квартирантов, которые сделают сами ремонт "под себя" за счет арендных денег. То есть оцениваете квартиру на год скажем в 5000грн/месяц, за 3 месяца =15000грн, деньги идут на ремонт ( с чеками и договорами), с 4 месяца получаете арендную плату, через год оцениваете по рыночной стоимости.

[ms_tviggi 0]

3 [+sign]У женщины точка G находится в конце слова SHOPPING[-sign]