Опубликовано: 15 июн 2012 Вот вам еще одна новая информация: Услуги риелторов подорожают в десять раз Кабмин готовит изменения на риелторском рынке, которые больно ударят по карману продавцов и покупателей квартир.Об этом «Комментариям» рассказала вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.«Сегодня в Минэкономразвития подготовлен законопроект “Про особенности осуществления риелтерской деятельности в Украине”, который, практически, копирует ситуацию, которую сегодня мы наблюдаем на рынке оценки имущества. То есть, когда рынок монополизируется, люди массово теряют работу, а услуги для простых граждан дорожают в разы, а то и в десятки раз. Например, если раньше оценка однокомнатной квартиры в Киеве стояла 300-500 гривен, то после “сертификации” она поднялась до 3 тысяч. Это же будет проходить и с услугами риелторов, и рост цен будет примерно таким же», — сказала она.Бовсуновсчкая напомнила, что в прошлом месяце Фонд госимущества составил новый реестр оценщиков, в который включил только 12 компаний с общей численностью персонала 80 человек (хотя на рынке работает около 9 тысяч специалистов). А в начале июня Минюст своим приказом обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости. Остальные компании не смогли получить пройти сертификацию, поскольку их специалистам отказано в обучении, пройти которое для включения в реестр необходимо в специально уполномоченном ВУЗе.«Но для отстаивания своих прав оценщики и нотариусы имеют “свои” законы, которые регулируют их деятельность. А у риелторов такого закона нет, что затруднит им отстаивание своих прав. А в упомянутом законопроекте предусматривается те же сертификаты, обучение, введение регулятора и прочие нововведения, которые уже “получили” ранее оценщики. К тому же, хочу напомнить, что сегодня на рынке есть конкуренция – около 12 тысяч риелторов. Поэтому продавцы или покупатели платят за услугу и могут выбирать, у кого ее заказать и по какой цене. Но когда игроков станет меньше, изменится и форма ценообразования – придется платить не за услугу, а за стоимость продаваемого объекта. Документ предусматривает 3%, которые, я так понимаю, платят и продавец, и покупатель», — рассказала Бовсуновская.Правда, часть экспертов уверены, что до выборов законопроект Минэкономразвития не будет принят.Как сообщали «Комментарии», в четверг премьер-министр Николай Азаров заявил, что дал команду ФГИ и Минюсту урегулировать спорные вопросы на рынке оценки имуществ аи «наказать виновных». Однако, источники издания прогнозируют, что подобная ситуация может в скором повториться не только на риелторском рынке, но и в сфере предоставления аудиторских услуг.http://news.mail.ru/inworld/ukraina/economics/9277616/?frommail=1 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 15 июн 2012 Бееедные риэлтеры Не кому их защитить Их давно пора поставить в рамки Так что те 3% что предлагают - нормально Просто хотят ограничить их доход 3% А то некоторые красавцы и по 5-6 % (как Благовест) берут. А вообще - кто захочет напрямую найти продавца и не платить комиссионные риэлетру - сделает это Так что этот факт считаю правильнымЧестно. и то - что оценочную д=-ть нужно регулировать - тоже верно. Но тут они перегнули палку - нужно чтобы по новой методике оценивали не 12 избранных контор. а ВСЕ 9000 и по старым ценам А то на рынке много недобросовестных оценщиков, к-рые оценивают квратиры на столько. на сколько их попросят.часто пишут цифры из потолка. Народ, кто знает, как сегодня - НУЖНА все таки оценка или вообще можно обойтись без нее при продаже квартиры? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 15 июн 2012 нужна, по-старому, оценщик должен иметь справку из ФГО "для целей налогообложения" 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 15 июн 2012 Отлично Зачем сколько кипиша было наводить? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 15 июн 2012 сама ищу квартиру и в ужасе от работы риэлторов. Об этом можно говориьть много... но, если почитать и подумать поглубже что мы будем иметь?-если сейчас худо- бедно но можно найти хозяев и самим оформить сделку, то в будущем ни землю ни кв-ру без риэлторов не купишь- и наверно самое главное, если у нас будет только определенные структуры риэлторские (см. статью выложенную мышкой и проэцируй оценщиков на риэлтовов) то они тупо будут держать те цены на недвигу которую они хотят. Если например моя подруга продавец захочет мне продать квартиру или дачу за не дорогую сумму, то она этого попросту сделать не сможет, тк риэлторы будут держать цену и не проводить сделку, тк это их % + отчисления будущим оценщикам которые будут являться частью общей системы.список можно продолжать до бесконечности... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
