Вовремя ли вам платят арендаторы?

[Ситизен 0]

Вовремя ли вам платят арендаторы? Насколько допустима просрочка оплаты и предупреждают ли вас о просрочках?Боюсь наступить на свои же грабли, когда последние квартиранты пропали просто на месяц! Просто взяли и уехали. Только залог помог выйти из ситуации, т.к при выезде было много "косяков"..т.е по сути мы остались в минусе все равно, т.к ждали до последнего..Теперь у нас живет парень, которому я сказала, что с нами, хозяевами, проблем не будет. Правило одно : платить вовремяДоговора нет, т.к я сдавала без риелтора, все на устных договоренностяхЖивет он 5 месяцев . Пока все было хорошо.Вчера день оплаты.Я звоню днем, чтобы договориться встретиться на следующий день или в субботу. Он сбросил днем мой звонок . Не перезвонил. Вечером я скинула смс с просьбой выйти на связь (мало ли-человек на работе -ответа ноль)Сегодня телефон отключен. Т.е уже даже если он выйдет на связь, то просрочка 2- 3 дня. Это если он выйдет...И что за мания не перезвонить? Или даже не позвонить самому, зная, что у тебя день оплаты?Я понимаю, что 1-2 дня -это еще не критическая точка, но помня, как мы ждали МЕСЯЦ, я не хочу больше испорченных нервов..Есть четкая дата оплаты и всеА как у вас?Арендаторы, арендодатели? Все вовремя?

[pamurka 0]

по-всякому бывало, а чего договор не составляли? Риелтор тут не при чем, а наличие договора несколько дисциплинирует.Просрочка в пару дней не критична. конечно, но нервы портит. Предупредить, что это первый и последний раз, всякое бывает, может зп задержали человеку, но проще ведь предупредить (ситуации бывают разные, хозяева не звери, чтобы не понимать ситуацию и сразу спускать с лестницы, образно говоря), чем скрываться и не брать телефон. Если слишком долго, просто ключи в руки и к квартире (эту ситуацию можно в договоре прописать кстати) - за месяц я бы наверное с ума сошла, если честно.[+sign]___________________________________– Да у вас, батенька, геморрой, – сообщил доктор.– В каком именно месте? – уточнил Павел[-sign]

[Ситизен 0]

ну по сути какой от него толк, если он у натариуса не зарегистрирован? Если бы квартирант предложил свой -я бы подписала без проблем, но он сам сказал, что все на доверии5 месяцев проблем не было. Я звонила -встречалисьВот дело только в том, чтобы выйти на связь и попросить об отсрочке, а не сбросить телефон, не перезванивать и т.д. Я на 100% пошла бы на уступки! Даже не обсуждается!А теперь я думаю, делать ему замечание или нет и с какой форме.

[Унодострескватроцинко 0]

я всегда вовремя плачу, день в день. Иногда даже хозяйка просила на пару дней раньше. Для меня это приоритет - рассчитаться с человеком за жильё. За 6 лет по моей вине ни разу не просрочила, бывало у хозяйки квартиры не было возможности заехать за деньгами, предупреждала, что приедет позже. Ну позже, так позжеЕсли еду в отпуск и пропущу день оплаты, оплачиваю перед отпуском. Я в этом плане идеальный квартиросъёмщик)) Но я всегда жду звонка хозяйки, сама не звоню, за редким исключением, что день оплаты, а она всё не звонит, тогда звоню - напоминаю)

[Ситизен 0]

а вы бы сделали замечание на моем месте квартиранту?

[pamurka 0]

ой, вот насчет доверия все оочень спорно Договор составлять надо обязательно, тут не раз холивары были на эту тему. Это не просто бумажка, если заключен на 11 месяцев, то вроде как не требует и регистрации. Вы хоть копии паспорта у него взяли?:))Насчет как сделать замечание - да очень просто, это было первый и последний раз (если не предупреждает), дальше выселение. Вам жилец платит выше рыночной цены? Если нет, то не думаю, что проблема найти другого. Разговаривать четко и сразу бы подсунуть и договор в свете повышения квартплаты, кстати. У нас когда-то жилец под покровом ночи свалил, с тех пор только четкий и понятный разговор и договор.[+sign]___________________________________– Да у вас, батенька, геморрой, – сообщил доктор.– В каком именно месте? – уточнил Павел[-sign]

[Ситизен 0]

ясно, спасибо! нового найти не проблема

[Унодострескватроцинко 0]

да. Так как хозяин рассчитывает на эти деньги, я же жду свою зарплату и хочу получать её вовремя

[Pytannya 0]

У нас в договоре прописано: оплата в течение 3-4 определенных заранее дней.Я звоню арендодателю и он приезжает за оплатой.

[vella 0]

мы были в роли квартиросъемщиков Договор заключали только в первый год (на год), нигде его не регистрировали. Последующие года снимали без договора. Сразу оговорили дату оплаты. При этом обычно мы сами заранее звонили хозяйке и договаривались о встрече. Ну мы и так созванивались по каким-то моментам, не только по оплате. Первое время хозяйка и просто так звонила, спрашивала "как дела?", "как живется?".Если уезжали в отпуск накануне дня оплаты - платили заранее. Но за время съема у нас и форсмажоров с деньгами не было.Думаю, что расстались мы довольные друг другом.

[Nnataly 0]

Хм, может он уехал куда-то? Ситуация странная. Берите в сл.раз семью - там хоть можно "половине" позвонить )))

[Жаконда 0]

имхо звоночек тревожный, надо что-то решать и вообще, арендаторы должны звонить в день оплаты, а не арендодатель униженно просить деньги. или по крайней мере, вопросов не должно возникать - кому удобно, тот и звонитя бы предупредила мальчика, что просрочка оплаты - основание для прекращения аренды. тем более, что договора в письменном виде нет. вы ему даете последний шанс, если он, конечно, его хочет. сейчас оплата должна быть как можно быстрее, а в следующий месяц - раньше на количество дней, равное просрочка в прошлом месяце. и звонить об оплате должен сам арендатор. и если у него в силу каких-либо обстоятельств не получается заплатить вовремя, то он вас обязан предупредить. а не заставлять вас названивать ему без ответаесли у вас есть залог, то вроде бы вы, конечно, не в убытках пока. если залога нет, то ситуация стремная

[Valiko 0]

Арендатор ведет себя непорядочно. + мы платим всегда вовремя, даже на 10 дней раньше даты в договоре (хозяин попросил эту дату, а нам все равно). Если планируем уезжать, то платим ещё раньше. Один раз меня не было в Киеве, а муж внезапно уехал в командировку заграницу, так оттуда прислал хозяину смс с причиной задержки, хотя оной как таковой и не было, так как, как уже писала, платим на 10 дней раньше договора.И наши квартиранты (мы и сдаем тоже) платят за 2 месяца наперед каждый раз по личной инициативе. И если какие-то заминки, что бывает редко, обязательно сами отзваниваются и говорят. А тут мало того, что не сообщает, в чем проблема просрочки, так ещё и морозится. Сделала бы ему строгое внушение как минимум.

[МатаХари 0]

едьте к нему и проверяйте, может он уже тю-тю [+sign]"Кто не знает чужих языков, не знает ничего и о своем" (И.В. Гете)[-sign]

[ego_met 0]

я з чоловіком наймаю квартиру, домовлено про перші числа щомісяця. просто зідзвонюємось 1-2 числа, домовляємось про зустріч.

[Ситизен 0]

спасибо всем. Вышел на связь, сказал после операции. Забирала сегодня деньги. выговор не сделала, но спросила куда вы пропали

[Valiko 0]

операция была на пальцах рук? ибо другй причины, чтобы не накняпать пару слов в смс не вижу

[Самсей 0]

любая срочная операция повод не сообщить. Отклонить вызов могли родственники или мед персонал. Вы же даже не знаете что там у человека случилось)

[не_важно 0]

пипец)) да обычный аппендицит тоже штука неприятная и повод день не выходить на связь 0

[sana11 0]

может человек после наркоза отходил? .

[Sana_green 0]

Ого, надо прописать пункт в договоре аренды, о том, что арендатор н имеет права болеть и умирать до конца срока аренды )))))

[dita 0]

пусть выздоравливает, бывают ситуации и похуже, на будущее просите контрольные телефоны родственников/друзей/коллегбывает и "от тюрьмы до сумы", ДТП всякие, и как выше написали "тю-тю"

[dita 0]

что им мешает исчезнуть в комплекте?

[Жаконда 0]

имеет, в случае предварительной оплаты аренды до конца срока договора ()

[Valiko 0]

2 дня?