Дарственная по новым правилам.

[fill 0]

Дарственная по новым правилам. Мать дарит дом сыну. Что еще надо платить, помимо услуг нотариуса. И какова их цена у нотариуса, если у кого есть опыт уже. БТИ уже не надо приглашать ? План БТИ есть, перепланировок не было. Спасибо.

[вира 0]

послухаю, теж актуально ніби витяг з реєстрації і свіжий технічний паспорт все одно потрібно?

[fill 0]

свіжий ТП не потрібно, витяг робить нотариус. Так пишуть, а як насправді ?

[Irevichus 0]

Ответ Если право было зарегистрировано в Бти до 2013 г. и есть Витяг про из БТИ - идете сразу к нотариусу с правоустанавливающим, техпаспортом, справкой по Ф3, оценкой, паспортами, кодами. Если зарегистр-но по-старому, т.е штамп или регистр.удостоверение-идете к Госрегистрац.службу, они отрывают раздел, регистрируют право и выдают вам вытяг, с ним и перечисл.выше доками-к нотариусу. Госпошлина за регистрацию не взимается, если впервые, оплатите только 119 грн.за распечатку вытяга

[Irevichus 0]

Допишу В Бти брать ничего не нужно

[fill 0]

спасибо за подробный ответ. Документы из БТИ есть 8 летней давности, оценка там же на тот момент, а что такое справка по ФЗ ? И еще участок при доме надо отдельно оформлять ? есть акт на землю и присвоеный кадастровый номер. Можно с этим к нотариусу или что то еще по земле надо ?

[fill 0]

и услуги нотариуса приблизительно какая стоимость за офорление ?

[Irevichus 0]

В топикстарте вы не указали вид имущества, по земле сложнее+ Сейчас нотариусов еще не подключили к реестру земель и для сделки нужен вытяг из держземкадастру, без него никак. По земле нужен это вытяг, акт и правоустанавливающий, на основании кот. выдавался акт (если договор купли). Нотариус заберет акт и выдаст вам договор + вытяг про, акты на землю выводятся из оборота.По дому доки 8- ми летней давности из Бти вам не понадобятся, только правоустанавливающий. Форма 3 - это справка о прописанных, если дом жилой - берете ее в уполном.органах или домовая книга (регистрируют в сельсоветах), если дача - форма 3 не нужна

[Irevichus 0]

Цена у каждого своя, зависит от оценки и региона, в Киеве пока тишина, почему-то бояться оформлять, практике по формированию цены нет. По обяз.платежам мыто по 1% на дом и землю, налог, есть или нет нужно смотреть

[fill 0]

спасибо большое. Дом - это дача, в нем никто не прописан но находится в селе, не в дачном поселке. Если и родственники все равно 1 % платить надо ? А на землю планируется в будущем так же нотариусов в реестру подключить, что бы не брать из Держкомрезерва ? И надо ли оценку земли делать сейчас и как в будущем планируется ? Простите, просто не разобралась полностью . Акт оформлен на основе приватизации. Дом был оформлен по дарственной, земля была не приватизирована на тот момент и нынешний владелец уже сам оформлял приватизацию и присваивал кадастровый номер потом. И вытяг этот если брать из Держземкадарства, это можно в Киеве или обязательно в Киевской области в районном центре ?

[Irevichus 0]

1% - это не налог, это гос.пошлина за удостоверение договора, она оплачивается всегда, налога нет, т.к. мать и сын - это 1-я очередь родства + Формы 3 не нужно, т.к на даче не прописываются. Да, планируют нотариусов сделать пользователями, тогда вытяг не нужен будет, пока не подключили (2 мес. говорят нужно подождать) - берёте вытяг в органах зельного кадастра. Вытяг не видела, если в нем будет указана нормативная оценка - тогда не нужна, если нет - заказываете нормативно-денежную оценку, НЕ экспертную (экспертная для ДКП). Где брать вытяг - не знаю, позвоните в ДЗК любое, спросите, они абсолютно адекватно отвечают на все вопросы.

[Bliss 0]

в вашем варианте где то 500 грн го

[Bliss 0]

ой, хотя это же в прошлом году было, сейчас- не знаю))) л

[fill 0]

спасибо вам большущее за подробные ответы ьь

[fill 0]

спасибо ии

[кое_кто 0]

изкините, вклинюсь и попрошу уточнения если есть недвижимость (квартира), которую отец хочет подарить сыну (с БТИ уже разобрались и с нотариусом тоже). Насколько я понимаю, осталась только гос.пошлина. Сколько % она будет в этом случае и что-то вы написали про "впервые". Буду очень благодарна.

[Irevichus 0]

ответ (хочется вставить смайлик с глазами на лбу, бо сама разбираюсь, ТАК накрутили, навертели наши "законодатели") есть несколько пошлинКак мы помним до 2013г. платили за вытяг в БТИ, потом платили за регистрацию в БТИ договора конунальному предприятию, сейчас тоже самое, только в бюджет и назвали эти платы - Мытом. Отдельно платили мыто (пошлину) нотариусу за удостоверение договора.После 2013 платим:Дарувальник:- пошлина за внесение права в реестр 119,00 грн. (если впервые - освобождаемся)- плата за предоставление инфо 120,00 грн. (т.е. за распечатку Витяга о регистрации в реестре прав).Обдаровуваный:- пошлина за переход права собственности "на обдаровуваного" - 119,00 грн.- плата за предоставление инфо 120,00 грн. (т.е. за распечатку Витяга о регистрации в реестре его нового права)Отдельно платим нотариусу по-страрому 1% пошлины + услуги, от налога особождены (отец-сын)

[кое_кто 0]

спасибо Вам, добрый человек ) по полочкам просто )жаль, конечно, что от 1% никуда не деться, но все равно это лучше, чем 5 или 10 )бум платить значитеще, не могли бы Вы уточнить, какие еще родственники считаются самыми близкими по закону (чтобы был только этот пресловутый 1%)?Спасибо!

[Irevichus 0]

нема за что ), 1-я очередь - муж, жена, дети, родители. Братья, сестры - это уже не 1-я

[вира 0]

будьте ласкаві, а якщо тітка дарує племіннику квартиру, то податок більший?

[Irevichus 0]

помимо платежей, указанных выше, племянник должен заплатить втечение года налог в размере 5 %

[вира 0]

ай-ай-ай, 5 % від експертної оцінки? її можна занизити?

[Irevichus 0]

раніше було від інвентарної вартості, яку вказувало БТІ, потім вони взагалі перестали вказувати оцінку у витязі, надавали довідку з вартістю відчужуванної квартири, після того як БТІ вже нам нічого не видає, єдиним, хто може оцінити нам майно+ це експерт (оцінювач), а далі - як домовитеся з оцінювачем ((

[кое_кто 0]

а еще подскажите "в течение года" начиная с какомго момента? -

[Irevichus 0]

обдаровуваний должен подать декларацию о доходах, включив в неё дар, налоговая вам насчитает сама налог и отправит по почте требование об оплате