Сх земля. Продавать или нет?+

[Kot 0]

Сх земля. Продавать или нет?+ Позвонила подруга и рассказывает. Ее отцу предлагают продать пай на 5 г земли в Винницкой (если не ошибаюсь) области. Кто-то вокруг села скупает сельскохозяйственную землю, предлагают 40 тыс грн за 5 г такой земли. И вот вопрос - продавать или нет? В деревне той никто из них не живет, дальние родственники что-то там садят и что-то там растят. Острой необходимости продавать землю за 1,3 тыс долларов вроде нет, с другой стороны - а что если вообще все прахом пойдет. Просит совета. Она даже не знает передается ли такая земля по наследству, то есть перейдет ли эта земля ей? И я не знаю. Вот такой вот сумбур. Может кто сталкивался, подскажите, где хоть начать капать в поиске понимания что делать. Спасибо.

[ichbinnew_one 0]

Я бы не продавала. Отец пусть завещание сделает. 40 Тыс грн ничто.

[Ronda 0]

Не продавать; земля передается по наследству и сдается в аренду "не садят")))) кто ж ручками посадит на 5 гектарах?))))40 тыс грн за 5 гектаров земли даже не смешно - считайте подаритеесли сдать в аренду фермеру; то по самым скромным расценкам; ему заплатят 2 - 3 тыс в год грн (до войны так было)[+sign]Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно.[-sign]

[Kot 0]

а можно такое завещать, да? завтра к юрист пойдет. кстати, это может быть любой юрист или есть какая-то специализация?

[соловей 0]

+1 //// Земля с/х назначения может наследоваться. Только в том случае, если новый владелец иностранец - он будет обязан в течении года произвести отчуждение земли с/х назначения (продать/подарить/...)Гражданин Украины может владеть землей с/х назначения.

[sim2406 0]

Не советчик, у нас в Васильковском районе сейчас не скупают уже давно (вроде мораторий). Скупали до 2008 года,курс был 5 за у.е, за 3 Га давали 42 тыс грн, мы не продали, т.к. она по наследству передается, а мы тогда не успели все оформить на себя. У нас все паи находятся на поле и они в аренде у какого-то предпринимателя, каждый год получаем деньги за аренду.В Винницкой обл конечно,цены другие, да и сейчас ситуация с недвигой другая

[Kot 0]

а для этого нужно оформить завещание или автоматом наследуется?

[ichbinnew_one 0]

Возможно по закону будет не 1 наследник. Можно дарственную.

[Kot 0]

в смысл не 1 наследник? а если он физически один?

[Kot 0]

спасибо. я, признаться, не сильно представляю себе вообще что такое 5 г земли)

[Ronda 0]

1 гектар = 100 соток; 1 сотка = 100кв метров [+sign]Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно.[-sign]

[соловей 0]

есть две отдельные процедуры: дарственная // наследование Дарственная - папой при жизни оформляется на дочку.Наследство - все действия проводятся после смерти наследодателя.Наследование может быть "по заповіту" - папа при жизни пишет заповіт и оформляет у нотариуса.Наследование может быть "по закону" - в теч. 6месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу для "відкриття спадщини". Действуют статьи цивільного кодексу. Очередь наследников и т.д....Можно почитать http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/paran5688#n5688 все в принципе понятно.Книга 6 Спадкове право.

[Ronda 0]

лучше когда есть завещание ( из опыта) чем просто по закону [+sign]Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно.[-sign]

[lanaperova 0]

нет...пусть дарственную сделает или завщание, земля это всегда деньги, сдать в аренду и получать каждый год денежку. Мало ли как ситуация в стране повернёт, пусть не рискует [+sign]Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая!Фаина Раневская[-sign]

[Alena_k 0]

Это очень много ))

[Kot 0]

а чем дарственная отличается от завещания при прямых родственниках?

[Kot 0]

:)) это я понимаю, визуально представить не могу)

[Kot 0]

не рискует чем?

[ichbinnew_one 0]

Если она оформит её на себя меньше шансов что папа сам того не понимая что то где то подпишет. Да и никогда нельзя быть уверенным в кол-ве наследников.

[Ronda 0]

Если стать в начале участка - его конец не увидите))) В гостях на даче или в селе у кого-то были? спросите сколько там соток и включите воображение; согласно расчётов;)[+sign]Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно.[-sign]

[Listra 0]

херассе народ хочет нажиться. Там по оценке не меньше 100 тыс грн должно быть( Это так навскидку минимум, не вдаваясь в зонирование.

[Неописуемая 0]

В Винницкой области земля может быть лучше.

[Ronda 0]

Что такое 40тыс грн сейчас? и что такое 5 гектаров земли в любое время? Если не понимать и не соотносить ценность; то можно потерять землю; деньги обесцениваются каждый день и в итоге остаться ни с чем[+sign]Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно.[-sign]

[Аллегория 0]

А как она его продавать собирается, если мораторий на отчуждения ОСГ-земель, произощедших из паев? Даже доверенности на отчуждение считаются недействительными (ничтожными).+ Нельзя официально продать такого назначения землю.Есть, конечно, схемы, но это очень стремно.Лучше в аренду сдавать и ждать отмены моратория. Ходят слухи, что это скоро случится.

[Kot 0]

не она, а отец ее может сдать в аренду на 49 лет, других подробностей не знаю