Ответьте, пожалуйста, по покупке квартиры

[nbbb 0]

Ответьте, пожалуйста, по покупке квартиры В разделе дом-квартира никто особо не тусуется ((((Как посоветовать подруге по-поводу :Она будет покупать квартиру- на данный момент там никто не прописан- а если теоретически за день до сделки кто-то пропишется , да еще и с ребенком ? Как от этого застраховаться ?И еще- если указать всю стоимость квартиры при продаже, то не может ли ,,неподкупный,, суд в случае чего присудить, чтобы бывший собственник выплачивал эту истинную стоимость каждый месяц с официальной ЗП, или пенсии, если бывшему владельцу захочется судиться и вернуть квартиру ?как, например, выплачивают по суду в случае затопления соседа - каждый месяц с официалки , чтo просто издевательствоспасибо

[ksusya 0]

там справку за 3 дня из жека предоставлять нужно вряд ли кто-то успеет прописатьсянасчет второго я вообще не поняла

[naviva 0]

1) довідку із жеку отримати в переддень покупки квартири, 2) суму в договорі вказувати ПОВНІСТЮ! стосовно суми в договорі - ризикова справа, якщо вказувати не повністю. навіщо Вам потім головний біль, скільки Ви заплатили насправді (у разі, коли попередній власник вирішує повернути квартиру назад ( а термін аж 3 роки!!!)), краще одноразово сплатити внески в фонди, ніж потім доказувати в суді недоказанне!3) ну а якщо ситуація така, що були малолітні, інваліди та ін пільгові категорії прописані, то ризик зростає вдвічі, якщо суму прописати неповністю.

[nbbb 0]

спасибо, насчет второго- бывшие собственники иногда желают анулировать договор продажи недвижимости и вернуть квартиру- особенно если квартира была продана по цене БТИ.Но ведь даже если указана истинная стоимость- то если бывший хозяин захочет разорвать договор продажи - не может ли присудить суд выплатить не сразу всю стоимость, а частями- из официальной ЗП , (пенсии) растянув это на много лет?

[nbbb 0]

у нее там собственница- пожилая женщина- инвалид. Кроме как сказать ей, чтобы она вzяла справку , что она соображает что делает- как еще можно подстраховаться ?

[ksusya 0]

а взамен она ничего не приобретает собственница?

[nbbb 0]

она прописана в другом месте- говорит, что приобретает, но это же все вера на слово - приобрести может и ее дочь вместо нее

[Дали 0]

справка от врача про дієздатність от пожилой женщины

[nbbb 0]

эта справка катит и для головы, и для тела ? Женщина- инвалид под 70 лет спасибо

[Tanusha_ 1]

так в случае чего суд так и присудит, а квартиру отдаст бывшему владельцу((( потому и страхуется народ - проверяют историю квартиры, справочку из психдиспансера на владельца возьмите, паспорт и т.д. Я своего продавца под лупой проверила через агентство, где работала раньше.

[Tanusha_ 1]

а еще хорошо бы заключение врача в день сделки,+ что собственница здорова, находиться в здравой памяти. Просто давно ситуация была - один из собственников был алкаш, на учете у врача. Покупателей это не испугало , другие собственники тоже "за" были, т.к. понимали, что по-другому никто у них не купит квартиру - в день сделки показали алкаша врачу, тот справочку выписал.

[nbbb 0]

так как подстраховаться от того, что суд может назначить выплату частями на много лет, даже если указана истинная цена ? И какая справка может гарантирувать, что бывший владелец не захочет вернуть квартиру ? Справка разве отрицает поход в суд ?

[nbbb 0]

а если человек откажется идти в день продажи к врачу ? А покупатель ведь уже будет повязан, т.к. задаток дан . И вообще- как при задатке оговорить это документально, что при покупке он должен предоставить справку ? И что делать, если в день продажи о оговоренной справки не будет?

[mikka 0]

А можно я задам вопрос по теме? Какие налоги и взносы я должна заплатить как покупатель и сколько это приблизительно например из 50 000 у.е.?

[читающая 0]

Титульное страхование Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, так как среди бывших владельцев была старушка за 80, мы оформляли титульное страхование. Правда это было почти пять лет назад и оно нам не пригодилось в итоге, но морально с ним было значительно легче. Это страхование права собственности на жилье в данном случае. К сожалению, подробностей его действия уже не помню.

[naviva 0]

всі довідки, все від лікарів -мильна бульбашка) вони ніде не дають переваги при судовому розгляді справи

[naviva 0]

а Ви через посередника будете оформляти угоду?

[nbbb 0]

да и если справка- ничто, то как подстраховаться ?

[naviva 0]

першопочатково у Вас ризик -пенсіонерка, це обтяжена/пільгова група осіб раджу працювати у даному випадку із адвокатом/юристом/агенством, так як їх виселення підсудна справа, на жаль

[naviva 0]

просіть агенство удостовіритися, що дана особа дійсно купує(а ще краще, якщо на день угоди вона вже купила квартиру через Ваше ж агенство)

[nbbb 0]

спасибо. Она там не прописана. Это не улучшает положение ?

[naviva 0]

1% ПФ а також за домовленістю сторін витрати нотаруса у Вас витрати настануть після купівлі, вже при реєсрації квартири,гугліть, все чітко в неті

[nbbb 0]

она прописана в другим месте- не известно, владелица ли она там (( .Она что-то покупает другое, но не известно- на себя, или на дочь. И не через это агенство

[naviva 0]

якщо вона по документах власниця - це погано, точно так само, я кщо вона там прописана якщо не прописана - уточніть, чи має вона постійне місце проживання, (не будинки пристарілих і гуртожитки, а квартири/будинки)

[naviva 0]

взагалі ситуація непроста, тому працюйте з осередником і просіть у них юрконсульта, бо пристаріла а ще і інвалід вона на протязі 3 років буде мати право відсудити квартиру назад БЕЗ всяких аргументів! і на її боці закон