Сталинки (печерск) vs Новостройки (не печерск)

[головная боль 0]

Сталинки (печерск) vs Новостройки (не печерск) есть желание и конечно же большая необходимость купить квартиру, и хочется сталинку, ну во-первых они дешевле новостроек, хотя нельзя сказать, что значительно дешевле, и как-то они милее сердцу :)вот лежит душа к сталинке, но меркантильный мозг не дает покоя - хрущевки дешевеют, как думаете будут дешеветь сталинки на нижнем печерске (примерно метро дружбы народов)? вроде как не должны, но вдруг?если покупать новострой, то гдето в районе дорогожичей, ибо на любимом и родном печерске, на цены даже смотреть не хочетсяps. покупка в кредит, еще один плюс в пользу сталинки - сейчас квартиру снимаем, и пока построится новострой, пока ремонт и тд.

[sarah7 0]

Я бы выбрала сталинку на родном Печерске в кредит. Могу порекомендовать даже хороших сотрудников банка[+sign][email protected][-sign]

[BubaMara 0]

я бы новострой вообще не покупала. столько разводов с этим новостроем да и строят все через жопу. а вот сталинка - да, это мечта.[+sign]всьо чотко![-sign]

[Печерянка 0]

конечно берите сталинку.... сама живу в сталенке, и как раз возле метро дружбы народов, даже с доплатой в новострой не перееду...как-то мне тут надёжней...роднее....

[Arsenia 0]

я продаю сталинку на липках - хочу в новострой у меня двушка на кловском спуске, а нужна просторная трёшка. ребёнок подрос и мы не помещаемся в 2 комнатах. согласна на более скромный район но чтоб не меньше 100 кв.м. а сейчас у меня 56367 . 4 этаж в пятиэтажке без лифта. если кому-то интересно, спрашивайте в почту.[+sign]Света и Арсюша(15.07.2004)[-sign]

[kosmos 0]

у нас трошки не такий вибір був, але все ж нова чи б/в квартира ми купили б/в -4 роки тому, але зараз шкодуємо -треба було таки брати кредит і купувати нову нова квартира це нова -ніхто до цього в ній не жив...[+sign]В нашем мире много психов...Каждый пятый - это псих...Говори со мною тихо...Может я - одна из них!...[-sign]

[Solmira 0]

новую. берите новую + мы продали хрущевку на печерске, и влезли в новую. сейчас, пока достроят дом, район менять не хотим, ищем съем на год. смотрели всякое - знаете, дома - сталинки на цитадельной, к примеру, или на лейпцигской, и рядом не валялись с теми же новыми домами, к примеру, на щорса. да даже на старонаводницкой, в междупопии...[+sign]Кто хочет достигнуть того, чего желает, пусть желает достижимого./Хуан Мануэль/Как приятно впадать в безнадежное отчаяние. Это дает право дуться на весь мир./Жан Поль Сартр/[-sign]

[йелл 0]

лично мне приятнее новая как из совершенно иррациональных соображений - мне хочется, чтоб история моего жилья начиналась с меня =)так и из рациональных - имхо, делать ремонт С НУЛЯ, с "голых стен" дешевле и проще, чем сначала разбирать ДО НУЛЯ то, что есть. а я такая, что в СВОЕЙ квартире разбирать буду точно - до бетона как минимум =)).

[LeRenard 0]

Почитайте пару статей о КАЧЕСТВЕ "новостроек" Уверена, желание покупать "новое" отпадет...На любом сайте по недвижимости такие статьи есть.Основное - использование дешевых, а потому токсичных материалов, дефицит квалифицированных строителей, несоблюдение строительных норм при проектировании, затягивание сроков сдачи на несколько лет...Причем проблемы эти и у супердорогого жилья и у более бюджетного...И вообще, по отношению к квартире понятие б/у... глупо...Энергетика чужая и все такое... Я вот в своей квартире, бывшей коммуналке на 15 человек, после капремонта жить не захотела... ушла энергетика "моя"... вместе со старыми стенами...Бывают "тяжелые" квартиры, согласна, но я как-то спинным мозгом чувствую, когда вхожу - какая в доме атмосфера.Сталинки дешеветь не будут:) Хотя дом дому рознь: многие сталинками и дореволюционные дома называют...Я вот на своей памяти только одну "некачественную" сталинку встречала, но потом выяснилось точное время постройки и вобщем-то стало все ясно.

[Жменя25 0]

Ой,только Печерск,да еще и сталинка Моя мечта,я даже в новострое на Печерске жить не хотела бы,так о сталинке мечтаю.

[Звездочка! 0]

как обладатель и того, и другого... мне лично в ПОКУПАЕМОЙ квартире было бы легче в новострое.. В сталинке я выросла, это аура дома, двора, соседей, своя история.. мне было бы сложно "вписаться" в уже сформированный социум проживающих:( К слову, тех, кто в нашей сталинке купил квартиры так и называют - "новенькие". Хотя они живут там более 7 лет уже..Из технических деталей - очень внимательно нужно смотреть коммуникации, иначе в случае проблемы с центральным стояком, например, будете иметь головную боль:( Я лично ходила уговаривать соседей за МОЙ счет поменять весь стояк в сталинке, потому что в старый не могла ввариться в новом месте из-за его состояния. В итоге 2 этажа не согласились:)Если Вы собираетесь делать только косметику, то большой шанс, что в дальнейшем у Вас будут вылезать "сюрпризы" и загадки предыдущих владельцев с проводкой и коммуникациями:(В новострое я контролировала процесс строительства ежедневно каждое утро, это геморрой, конечно:( Зато я знаю точно из чего, как и где у меня построено-проложено:) Ну и психологически въезжать в жилье без истории все же легче...Если бы стоял сейчас выбор покупки квартиры - взяла бы первичный рынок 100%. Сейчас собираемся переезжать за город - тоже смотрим новострой.[+sign]Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94) и маленькая принцесса Софья (25/08/03)[-sign]

[Sunny 0]

Вы думаете раньше строили только из экологичных материалов? Вы заблуждаетесь...

[Sunny 0]

Поддерживаю. (+) В новострое публика как то более однородная что ли получается. В сталинке, тем более печерской, очень разный народ. Это осложняет и отношения между соседями, и принятие каких-то совместных решений жильцов по дому и пр. Новый дом это конечно и сложности, но тут с соседями вы все же как бы в одной лодке, а в старом доме вынуждены принимать местные правила игры...

[Багиррра 0]

только новую зачем вам старая и маленькая квартира?[+sign]Я лечу раны, - сказало Время. Я приковываю к земле, ответила Предубежденность. Я окрыляю, - возразило Счастье. А я раню, поднимаю до небес, а потом швыряю на землю, - коварно усмехнулась Любовь...[-sign]

[Багиррра 0]

+100 вообще понятия экологичных материалов тогда не было. Живем в новом доме-никаких проблем.Нормальный ЖЕк и все проблемки мелкие решаются на ура и очень быстро.Все друзья и знакомые в кредит строят новые квартиры, никого никто не обманывае, если серьезная компания и долго на рынке[+sign]Я лечу раны, - сказало Время. Я приковываю к земле, ответила Предубежденность. Я окрыляю, - возразило Счастье. А я раню, поднимаю до небес, а потом швыряю на землю, - коварно усмехнулась Любовь...[-sign]

[Курочка 0]

Сталинка! Плохо сейчас строят, экономят, воруют, да и не везде коммуникации проложены на большое количество квартир. У меня у знакомого ресторан на Печерске, в новом доме, так гомновозку вызывают регулярно, не справляется коммуникации.[+sign]Люди имеют право заниматся любыми сексуальными практиками, которые им нравятся. Впрочем, они должны избегать секса с козлами.[-sign]

[LeRenard 0]

:)) конечно - кирпич, дерево, раствор - отличные материалы:)) а если еще и немцы пленные строили - вообще отлично, там уж точно песка не пересыпали в раствор и арматуру не пихали почем зря...Вы меня извините, но я сменила несколько квартир в старых домах, везде делался ремонт, знаю всю "начинку", какой фабрики кирпич использовался - раньше, знаете ли, проставлялось на КАЖДОМ кирпиче - фабрика такого-то...Сейчас никто вам не скажет, откуда стройматериалы из которых построен ваш "нормальный" дом, есть ли на них сертификаты и т.д....

[LeRenard 0]

Правильно, лучше старая и БОЛЬШАЯ:)) .

[BubaMara 0]

просто раньше было меньше неэкологических материалов... не научились еще делать. это как с колбасой - да, и раньше она была не совсем из мяса. но одно дело, когда добавляют крахмал и манку, а совсем другое красители, загустители, эмульгаторы и ГМ-продукты... Есть разница? Тогда такого выбора дрянных стройматериалов просто не существовало. Да и ГОСТы лучше соблюдались... [+sign]всьо чотко![-sign]

[pamurka 0]

смотря где и какая сталинка и где новостройка и какая, опять же. Просто жизнь человеческая одной квартирой не огрничится, это надо будет и в булочную сбегать, и по подъезду пройтись - поднятся по лестнице, почту забрать или что еще там. А еще - гулять с ребенком, например, да и без ребенка прогуливаться с разными целями вокруг дома. Так вот примерно в том районе я бы не прогуливалась, это точно, жили в том районе, работали лет 5 - из=за усиленного движения по Леси дышать нечем, не спасает даже близость к ботсаду, я уж молчу про Печерский мост и близость к нему, знаомые проживают, так летом форточку не могут открыть, такая вонища.Дворики для прогулок романтические, это да, много приятным моментов с ними связывает, но иногда вечерком, при не очень, прямо скажем, освещении, когда народ из близлежащих офисов раползается, магазины закрываются в 8, очень и очень боязно ходить, если честно. Это при том, что много жильцов со старых времен осталось, бомжеватого вида и просто бедных людей, лихих людей тоже хватает.Так что вопрос не тока в качестве жилья, хотя сарые коммуникации и упертые рогом соседи - это отдельная песня.[+sign]...чем слаще спать, тем царствовать труднейв краю земном, в раю необратимом...[-sign]

[_я автор_ 0]

не, там где облюбованная сталинка, район просто супер, там тихо, огромный двор, рядом скверик но вот коммуникации, это конечно да, вопрос еще тот

[_я автор_ 0]

большое спасибо за ответы, поводов для размышления добавилось :) да, новосторой это хорошо, бесспорно, но... мне в них хочется нагнуться, низкие там потолки :))) (сейчас тоже снимаем сталинку)облюбованная квартира - 3к, 77 метров, не то чтобы много (после недавнего опроса, вроде как ниже 100 не котируется) но с очень удачной планировкойа вообще вот легла она, бывает, знаете ли, хочу хоть тресни, как пелена перед глазами, но конечно же пелена может упасть и тогда....

[_я автор_ 0]

а как можно контролировать процесс строительства? даже если попасть на стройку (что уже невозможно), я все равно не отличу 100 от 500 цемента, или 300 от 500 арматуры :((((( а даже если и отличу, все равно, не поможет :((

[Бабаич 0]

Зная повадки киевской власти (+) Следует вполне ожидать того, что в тихом скверике захерачат пару тройку свечек, а во дворе тихого дворика забабахают паркинг.З.Ы. Сейчас такая же проблема возникает даже у жителей пригорода - Киеву очень тесно. Высотные свечки уже вполный рост вторгаются в тихие окрестности котеджных поселков. КГС собирается вщент застроить Гатне высотками, есть аналогичные проекты и по другим ближним территориям.

[_я автор_ 0]

полностью согласна, есть такие "опасения" .