Нужна юр. консультация по поводу претензиик к застройщику нового дома

[irinazhivora 0]

Может кто юристо посоветует для консультации? .

[яАльо 0]

сначала... нужно узнать - когда планируется сдача. и на каких условия они будут делать расчеты.кстати, а кто застройщик?[+sign]лучший выход из безвыходной ситуации - не попадать в неё.[-sign]

[яАльо 0]

смотрите... допустим, цена 200 000 уев:100х0.01=20уе за каждый день просрочки с 181дня. за год это 3600 уев где-то. не так и много. а если сумма 100тысяч - это 1700. вообще копейки. http://www.bank.gov.ua/Statist/Procent/discount_rate.htmто есть 8.5х2=17% от суммы инвестирования - больше нельзя стребовать никак, даже если задержка на пять лет. [+sign]лучший выход из безвыходной ситуации - не попадать в неё.[-sign]

[irinazhivora 0]

Сроки сдачи переносились не один раз. Сейсас на бигборде возле стройки нарисовали 4 кв.2007г. Год назад был 4кв. 2006г. Застройщик моло известный "Будови-центр-1" но самое интересное то что договор был подписан не с ними а с одной Инвестиционной компанией.

[яАльо 0]

дело в том.. что сейчас ВСЕ стройки на год-два опаздывают, есть даже на 5лет опоздания.год это типа нормально. и судится точно смысла нет - только нервы испортите.[+sign]лучший выход из безвыходной ситуации - не попадать в неё.[-sign]

[Звездочка! 0]

Ира, нужно смотреть у вас договор с девелопером, либо он же и является генподрядчиком в строительстве. Во втором случае учетная ставка НБУ*1,5 вроде, в Законе "про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду у будівництві" нужно посмотреть, им регламентируеются отношения с Генподрядчиками в строительстве. Есть ещеЗакон " про кред-фин механизмы при строительстве жилья", но там не помню глав о фин.санкциях..Вообще странно, неужели договор без главы об ответственности Сторон?[+sign]Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94) и маленькая принцесса Софья (25/08/03)[-sign]

[Звездочка! 0]

работы у вас = кв.мХ стоимость кв. метра по договору, от этого и расчитывать(-) .[+sign]Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94) и маленькая принцесса Софья (25/08/03)[-sign]

[irinazhivora 0]

Спасибо Вообщем я поняла нужно что бы толковый юрист почитал договор. Дело в том что это не договор подряда и поэтому может не иметь отношение к Закону "про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду у будівництві", но посмотрю все равно в Лиге.

[irinazhivora 0]

А что значит "девелопером"? по-моему инвестиционная компания, с которой у нас договор не является генподрядчиком в строительстве.

[vin3 1]

далеко не все... а именно вот такие "Будсервисы" всякие, у которых, часто, нет даже всех разрешительных документов на руках.

[vin3 1]

конкретно... если готовы нести расходы, можете, конечно, и юриста взять. А вообще, можно просто накатать заяву в прокуратуру данного района и они должны будут прошманать эту фирму по полной, т.е. благодаря этому, Вы во-первых, узнаете, достроят ли дом вообще, во-вторых, у вас будет заключение, на основании которого будет проще действовать дальше.

[irinazhivora 0]

А если генеральный заказчик СБУ ?

[Звездочка! 0]

Девелопер (Инвесткомпания) нанимала Генподрядчика,она может подавать иск к нему по договору подряда (ну это она сделает в любом случае, когда стройка закончится:)) А договор лучше юристу показать, по договор ивестирования и хоз.договорам будет различная ответсвенность. Но фин.санкции в любом случае будут, минимум в размере учетной ставки.. [+sign]Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94) и маленькая принцесса Софья (25/08/03)[-sign]