По следам "Элит-центра"

[Марта 0]

По следам "Элит-центра" Девочки и мальчики,Может кто-нибудь дать практические советы, как застраховать себя от "попадалова" со всякими конторами, которые занимаются строительством, кредитование жилья? Собираюьс сейчас влезать в одну жилищную компанию, и очень боюсь "попасть":( А как подстраховаться не знаю..:([+sign]Маша и Даша (19.07.02)www.maryushka.photofile.ru[-sign]

[klazy 0]

Влезать в известные стройкомпании (для меня это Киевгорстрой, Житло-Инвест и Познякиміськбуд). Хотя и они строят отвратно, задерживают сроки и всячески мухлюют. Наверное можно как-то застраховать риски сделки (инвестирования) - но это к юристам, я такого не делала.[+sign]Пусть наши желания удивляются нашим возможностям.[-sign]

[Malasha 0]

первым делом требуйте, чтобы Вам показали "разрешение на строительство" и проверяйте его на подлинность. Подписи, печати, где кем и когда выдано. Все остальные бумаги - филькина грамота. Я имею ввиду инвестиционные договора и прочие бумажки. "Разрешение" - это итоговый документ , имея его можно хоть завтра начинать стройку.[+sign]Малаша, Анечка и Игорь[-sign]

[Malasha 0]

страховые компании как правило не страхуют строительные риски, может кто-то, но их единицы.[+sign]Малаша, Анечка и Игорь[-sign]

[elly 0]

если я не ошибаюсь, Элита тоже имела разрешения на стоительство, тока их потом + хитро аннулировали :(([+sign]Наташа[-sign]

[Solmira 0]

строительные риски страхуют очень много страховых компаний, а вот инвестиционные - все как Вы написали :)))

[Umida 0]

Cоглашусь. Пусть они тоже тянут кота за хвост, но, они хоть не кидают.

[S_Lava 0]

грустно, но практически никак!!! Правильно грят. Или у известных застройщиков, или риск сильно повышается.Посмотрите про свою компанию отзывы в нете (http://realt.ua/Forum)Какая если не секрет, может подскажу чё. Сам щас влез в инвестирование квартиры в Вышгороде.

[Solmira 0]

они были неправильно выданы - с нарушением процедуры. хотя после разрешения на проведение строительных работ застройщик должен получить еще одно важное разрешение - на проведение земельных работ - для разрытия котлована. только после этого разрешения застройщик может начинать копать :)))

[Malasha 0]

у них было разрешение только на строительство офисного центра на Отто Шмидта. А на другие участки я не знаю что они показывали, но там не было разрешений.[+sign]Малаша, Анечка и Игорь[-sign]

[Марта 0]

Ой, а можно на мыло? Мне бы пока не хотелось на форуме это обсуждать..[+sign]Маша и Даша (19.07.02)www.maryushka.photofile.ru[-sign]

[Plaulaguna 0]

способы - компания уже должна иметь построенные объекты - узнайте их сроки- должно быть разрешение на строительство и все согласования - если компания собирает деньги ДО разрешения - в такое лучше не лезть никогда.- еще лучше увидеть договор с генподярядчикоместь более трудоемкие способы оценить компанию - узнать , напрмриер, обороты по счетам (для этого нужны или связи или деньги)- инвест. договор показать юристу для его оценкиСамый первый признак, что дело пахнет керосином - когда продано много квартир, но нет договора с генподрядчиком больше де то 3 мес. Ну ясное дело, швах - это кода все продано, а разрешения на строителство нет больше 3 мес. Пока не запретят на финанс. рынке работать всяким левым ООО ситуация будет плачевная.

[pirs 0]

мене в цій ситуації просто бісить що банки які давали кредит-просто мовчать. Ніякої інфи не дають.[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]

[Оскомина 0]

Меня это тоже убивает. Я в деталях не разбираюсь, но, черт возьми - у банков же должна быть своя спецслужба? Она-то куда смотрела??!![+sign]**********************************Если Вы сохраняете спокойствие, а вокруг все мечутся в панике - может, Вы чего-то не поняли?*********************************Положительные эмоции - это состояние души, которое возникает, если на всё положить.[-sign]

[klazy 0]

Чего это банки молчат? Они говорят, что за взятые кредиты люди будут отвечать своим имуществом и имуществом поручителей:((((([+sign]Пусть наши желания удивляются нашим возможностям.[-sign]

[LaraC 0]

мне искренне жаль людей, но причем здесь банки? они же не строительную компании кредитовали. а конкретных физлиц. банк деньги выдал, себе залог обеспечил, остальное - ответственность и проблемы физлица.

[pirs 0]

а є інформація які банки надавали кредити? А то в передачі по К1 назву банку озвучували пііііі-як матюк.так і ні разу не був названий ні один банк.[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]

[klazy 0]

Просто в нашей стране бытует мнение, что если банк на квартиру кредит выдает - то там "все чисто" - с квартирой и с застройщиком (в случае первички). Вот люди и решили, что боятся нечего.[+sign]Пусть наши желания удивляются нашим возможностям.[-sign]

[pirs 0]

ага, ну виплатила я кредит, а де квартира???? Банк має мені надати квартиру за адресом таким і таким. Залогом була квартира яка будувалася, так де вона?[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]

[ksis 0]

В банках тоже люди работают - они тоже ошибаются :((( Как ни жаль...И есть банковские риски. И невозврат кредита - один из таких рисков.И сейчас участились, насколько я понимаю, невозвраты в банках.А все эти залоги, даже квартиры, банку не очень и нужны - банку нужно вернуть свои деньги.

[pirs 0]

:-)))) то треба банки жаліти які вони у нас бідні-бідні мають по 15% річних , а не 5-7% від суми, як в нормальних країнах.Бідні-бідні.[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]

[ksis 0]

ну и ладно, что по 15% годовых... вы ж если будете депозит выбирать - то тоже под 3% не отдадите деньги? Выберете банк, который даст мин 11%?

[ksis 0]

так банк же квартиру вам не продавал.... вы купили "квартиру" у третьих лиц - а банк вам одолжил денег на покупку... И насколько я понимаю, в данном случае у людей в договорах был пункт, по которому залогом выступала не просто эта строящаяся квартира - а все имущество. Если б народ подписывал только бумаги, в которых залог - строящаяся квартира, то и возвращать кредит не было б смысла сейчас

[pirs 0]

Коли мої батьки хотіли взяти кредит під квартиру яка будується-то якраз заставою була ця квартира яка будувалася.[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]

[pirs 0]

я коли ставила гроші на депозит то мені було не важливий %, а інші умови.Наприклад зняти без проблем гроші в потрібний мені момент. І ще один момент, літом коли ми хотіла брати батькам кредит під будівництво квартири-то на депозитах в у.е був найбільший процент 9%, а на кредит найменший процент-16%.[+sign][url=http://line.romanticcollection.ru][img]http://line.romanticcollection.ru/lov/line_21.gif_beg_16.gif_time_799704000_text_%D1%F7%E0%F1%F2%EB%E8%E2%FB+%E2%EC%E5%F1%F2%E5.gif[/img][/url] [-sign]