Залоговая недвижимость подскажите

[Оригами 0]

Залоговая недвижимость подскажите Зашла на сайт агентства, которое занимается продажей залогового имущества. Кто в теме как они работают? Цены там намного ниже на квартиры, каким образом они реализую?

[__________ 0]

смотрите лучше напрямую у банков, зачем вам агентства Продается это двумя методами - добровольно - цена примерно в рынкепринудительно, с торгов - цена идет с дисконтом, порой глубоким (до 50-60%, например, если в залоговой квартире проживает цыганская семья, прописано 3 ребенка, 1 инвалид, утеряны правоустанавливающие, а бывшие хозяева настроены на суды)при наличии определенных связей можете отхватить там что-то с 10-30% дисконтом. Глубже - вряд ли, для людей это бизнес, с улицы туда не пускают. Агентство там точно третий лишний, поверьте. Договаривайтесь с банком, если это торги - с гос исполнителем, с торгующей организацией, но не с агентством.

[__________ 0]

если захотите брать с торгов, можете смотреть не только через банки, но и на сайте минюста. Там выкладывается вся информация о торгах, правда неудобный поиск. Но можно наловчиться, несмотря на все попытки авторов сделать так, чтобы там никто ничего не нашел))) Ищете объект, и выбираете кто вам ближе для создания договоренностей - банк или торгующая)

[мамаIra 0]

АН контактируют с банк. сотрудниками, которые "в теме". Ничего противозаконного не делают, просто помогают встретиться покупателю с реализатором имущества.

[Olegka 0]

І майте на увазі. На протязі 3-х років через суди у Вас можуть забрати чиюсь заставу. ....

[мамаIra 0]

ооо... Мы покупали квартиру с торгов. Сложно, однако )))

[__________ 0]

это в первый раз сложно, потом бы втянулись)

[Оригами 0]

А юридически как это решается, если там дети например прописаны, или пенсионеры? Если продажа принудительная например.

[мамаIra 0]

не хочу больше )))

[мамаIra 0]

в той, что мы покупали, были прописаны кроме мужа и жены, еще их малолетний ребенок и чья-то бабушка (под 90 лет). Перед торгами выписались.

[__________ 0]

по букве закона без решения опекунского с ребенком квартира не может выйти на торги Но в жизни надо ориентироваться на местности. Если гос исполнитель решает пускать эту квартиру на торги, то Вы как потенциальный покупатель можете сразу поинтересоваться, сколько конкретно для Вас будет стоить выписать этого ребенка. Т.о. прикидываете размер приемлемого для Вас дисконта с учетом затрат и рисков.

[__________ 0]

видите, какие положительные должники)

[мамаIra 0]

Тем должникам не было смысла идти против течения. Ребенка выписали по форме 15 (кажется 8-0) с матерью.

[__________ 0]

интересно, какая была ситуация, и почему не было смысла против течения? А если бы они сказали - гони 2 штуки, а то по судам затаскаю (и таки затаскали бы со своим ребенком). Вы бы что делали?)

[Вика Б 0]

Мой бывший занимается продажей таких квартир. Сотрудничает с торговой организацией, которая реализует эти квартиры, появляется квартира хорошая, ему звонят сразу, ему дают по голой цене, он за это остегивает % с продажи. Эти же люди сразу говорят, проблемная квартира или нет, бывший супруг работает честно, проблемные не продает, людей предупреждает, в торгах принимает участие.Продал не одну квартиру и не один дом, проблем не было, люди благодарили и друзей приводили. Цены на 30% ниже рыночных, за центр и новостройки просто драка.

[мамаIra 0]

дак я бы не учавствовала в торгах. На что оно мне надо...

[мамаIra 0]

30% ниже рыночной - класс... Мы купили ниже рыночной всего процентов на 15.

[мамаIra 0]

так при любой сделке на протяжении трех лет могут отсудить.

[__________ 0]

Вы думаете, должники сильно бы расстроились, если бы Вы не участвовали в торгах? Это зачастую и есть их цель Сбить цену по самое немогу и выкупить самим или просто кружить по торгам до бесконечности, продолжая пользоваться недвижимостью.

[Lina_I 0]

а можно контакты в личку вашего бывшего? Нам центр не нужен. Хотим двушку в спальном на 3-х поменять.

[мамаIra 0]

Да мне как-то все равно, какие у них цели бывают. Я за себя переживала.