вопрос к юристу: покупаем квартиру, а ребенок хозяйки не прописан

[виноградарь 0]

вопрос к юристу: покупаем квартиру, а ребенок хозяйки не прописан проблема: покупаем квартиру, у хозяйки есть ребенок 3 месяца. он не прописан, потому как по законодательству до 7 (11) лет он якобы прописан там где и мама. справку с опекунского брать не хотят- срочно нужны деньги, они сбросили цену так, что квартира уйдет. вопрос: какие риски? (есть мнение что ребенок имеет право претендовать на эту квартиру если во время сделки он не был нигде прописан)заранее спасибо

[внм* 0]

если ребёнок не прописан, значит он НЕ ПРОПИСАН. У опекунского нет повода придолбаться

[виноградарь 0]

когда мы продавали бывшую квартиру, у нас ребенок тоже не был прописан... наши покупатели с дикими глазами просили справку с опекунского, потому что:1. если ребенок на момент сделки не прописан вообще нигде, нарушаются его права, он имеет право на часть квартиры2. если прописана мать а ребенок автоматом с ней, но условия хуже (разваленный домик в деревне) опять нарушаются права блаблабла

[внм* 0]

Ребёнок автоматом не прописывается. Автоматом всегда подразумевался не сам акт прописки, а отсутствие законных препятствий для его прописки вместе с матерью. Если его нигде не прописали - так именно из-за гемора с продажей. Думаю, не стоит искать подвох.

[виноградарь 0]

квартиру в которой они живут они продавать не собираются, а прописывать видать просто лень но спасибо за внимание

[виноградарь 0]

его права точно не нарушаются? :-) м

[внм* 0]

Ничё не поняла, так какую квартиру они продают?

[виноградарь 0]

другую, новострой в который вложили деньги и

[eujenia 0]

нет, это вы сами так решили или вам кто-то о такой возможности сказал? ни на что ребенок претендовать не будет[+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[campari 0]

а єто уж как повезет:) Если продавцы недобросовестные - могут в дальнейшем обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной и основания для этого есть не смотря на Инструкции об осуществлении нотариальных действий и т.д. Так, на основании ст. 156 ЖК Украины, ч. 4 ст. 12 Закону України “Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей”, ст. 405 ЦК України, если есть возможность и большое желание - можно признать такую сделку недействительной. Но, как я понимаю, у вас иная ситуация - родители ребенка прописаны и проживают по адресу той другой квартиры, которую они НЕ продают? Тогда, думаю, особых поводов для волнений нет.

[wola 0]

возможно такой способ решить вопрос - попросите, чтобы ребенка прописали до продажи квартиры на том ечсте, где он фактически проживает. И еще - ребенок претендует на имущество родителей только при принятии наследства (может еще и алименты)

[виноградарь 0]

спасибо большое. родители действительно проживают и прописаны в ДРУГОЙ квартире, но ребенка прописывать не хотят, так как постоянно мутят что-то с недвижимостью и не хотят иметь проблем с опекунским тем более как я поняла законодательство они не нарушают не прописывая его до 7 или 11 лет

[виноградарь 0]

там ситуация другая- я описала выше и не ребенок будет претендовать а опекуны , поэтому интересовали все подводные камни

[Осина* 0]

Расскажу историю Я не знаю точно, наверное, им действительно не хочется морочиться, но....Насколько я знаю, в течение 3 лет сделку по суду можно отыграть назад... Так вот наличие маленького ребенка, нигде не прописанного, это все-таик риск...История. Мой знакомый купил квартиру (давно, лет 8 назад) у матери, которая вместе с ребенком уже выписалась (уж не знаю, куда, она должна же была что-то в жэке предоставить). Т.е. он покупал чистую квартиру, где никто е был прописан. Но через короткое время мать ребенка умерла и опекунтво на него оформила бабушка. Суть в том, ребенок к тому времени так и остался нигде не прописанным. Бабушка подала в суд, и суд длился лет 5, наверное... Не знаю, как уж знакомому удалось сохранить квартиру, но, знаю, что шансы у бабушки были серьезные....Я сама не сторонница паники, но все-таки нужно найти хороших юристов и все точно выяснить. Гарантии получить... Все-таки речь идет о крупной сумме

[виноградарь 0]

всем спасибо, история закончилась)) т

[незнайка* 0]

А можно узнать чем? .

[oosha 0]

нарушают они законодательство - ребенок должен быть прописан в течение месяца-двух от рождения почему тогда после этого срока штрафы платят?

[campari 0]

кто плати?:) я знаю людей, у которых детям уже по 12 лет и они нигде не прописаны, дабы меньше за комунальные услуги платить. Норма есть, но вот работает она, скажем прямо, весьма вяленько:)

[внм* 0]

Когда потребуют прописку - штраф будет неизбежен

[trees 0]

Я тоже думала, что мой ребенок не прописан со мной а когда начала прописывать ее к папе оказалось, что она очень даже прописана и ей штамп в свидельство о рожд ляпнули и о прописки и о выписке в одним махом и тоже в домовую книгу

[iruska 0]

пусть пропишут ребенка по другому адресу могут с мамой у бабушки временно прописаться[+sign]Ромбик это падающий кубик! - Даруся 3.5 года[-sign]

[виноградарь 0]

нормально закончилась- купили квартиру))) т