задаток за квартиру? как правельно давать и оформить?

[спасибо)) 0]

задаток за квартиру? как правельно давать и оформить? расскажите плиииз)

[вы_меня_видите 0]

через нотариуса он знает что и как оформлять

[Solnishka 0]

обязательно пусть штрафные санкции пропишет у нас забыл прописать

[voprosymenya 0]

+1000..все должно быть нотариально оформлено ...

[спасибо 0]

хорошо спасибо о

[mev_el 0]

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ г. Киев «___»________________ 200__ г. Покупатель__________________________________________________________________с одной стороны и Продавец (вцы)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,несовершеннолетние собственники__________________________________________________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, действуя в соответствии со ст. 570, 571 Гражданского кодекса Украины, заключили настоящее соглашение о задатке на следующих условиях:ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН1. По настоящему соглашению о задатке Стороны обязуются до «___»____________________ 200___ года произвести полный расчет, подписать и нотариально удостоверить договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу:г. Донецк, ул. (пр., бул.) дом , кв.2. Стороны определяют, что цена указанного объекта недвижимости, по которой Продавец(цы) обязуются продать, а Покупатель купить объект недвижимости, составляет:___________________________________________________________________________________ грн., что на момент подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную______________________________________________________________________________ долл. США по текущему коммерческому курсу продажи иностранной валюты в пунктах обмена валюты г. Донецка.3. Подтверждая свои обязанности заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, Покупатель передал, а Продавец принял сумму денег, которая является задатком и составляет:__________________________________________________________________________________,эквивалент_________________________________________________________________долл. США. Указанная сумма денег, являющаяся задатком, засчитывается в счет оплаты при продаже данного объекта недвижимости.4. В случае незаключения договора купли-продажи объекта недвижимости в установленный срок согласно условиям настоящего задатка по причине, зависящей от Продавца, Продавец обязуется вернуть двойную сумму задатка, т.е.______________________________________________________________ грн., эквивалент ______________________________________________________________ долл. США (ст. 571 ГК Украины). В случае незаключения договора купли-продажи объекта недвижимости в установленный срок согласно условиям настоящего задатка по причине, зависящей от Покупателя, сумма денег остается в распоряжении Продавца (ст. 571 ГК Украины).5. Фактическая передача объекта недвижимости Покупателю будет осуществлена _____________________. Снятие с регистрации (выписка) всех проживающих в квартире (доме) будет осуществлена _____________________________________ ( в настоящее время зарегистрировано _________ чел., из них несобственников _________ чел.).6. Стороны обязуются оплатить нотариальное оформление договора купли-продажи по сумме БТИ (по полной стоимости) в соотношении: Продвец(цы) ________ %, Покупатель _______ %.7. Продавец(цы) обязуется(ются) до заключения договора купли-продажи предоставить справку из ЖЭКа о составе лиц, зарегистрированных (прописанных) в продаваемом объекте недвижимости, а также погасить задолженность по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, услугам связи и телевидения и предоставить документы (справки) об исполнении данных обязательств. Покупатель и Продавец(цы) при подписании настоящего соглашения о задатке обязуются предоставить копии справок о присвоении идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц, а также предоставить их оригиналы нотариусу при подписании и нотариальном удостоверении основного договора купли-продажи объекта недвижимости.8. Продавец(цы) утверждает(ют), что указанный объект недвижимости приобретен на законных основаниях, не заложен, не продан, не подарен, в споре и под запретом на отчуждение не состоит, не является сданным в аренду и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется, в счет продажи указанного объекта недвижимости не взят задаток у другого Покупателя. 9. Продавец(цы) утверждает(ют), что на момент подписания и срока действия настоящего соглашения о задатке никто из собственников объекта недвижимости и проживающих в нем лиц не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и других подобных учреждениях. При намеренном утаивании данных фактов Покупатель освобождается от своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением. Продавец(цы) обязуется(ются) при наличии среди собственников объекта недвижимости лиц с частичной, неполной или ограниченной дееспособностью, а также недееспособных лиц и в иных, предусмотренных законодательством Украины случаях до подписания и нотариального удостоверения основного договора купли-продажи объекта недвижимости получить соответствующее разрешение органа опеки и попечительства на продажу объекта недвижимости.10. Продавец(цы) заявляет(ют) от своего имени, а также от имени прописанных, зарегистрированных и проживающих в продаваемом объекте недвижимости, что лицами, временно выписанными и сохраняющими право на проживание в квартире (доме) (находящиеся на службе в армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках и т.п.), являются: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.11. Стороны – Покупатель и Продавец(цы) – обязуются предоставить нотариусу при подписании и нотариальном удостоверении основного договора купли-продажи объекта недвижимости нотариально заверенное согласие их супругов (или лиц, с которыми они проживают одной семьей, но не состоят в браке) на заключение основного договора купли-продажи объекта недвижимости, а также оригиналы справок о присвоении им идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц.12. Стороны, заключая настоящее соглашение о задатке, полностью отдают себе отчет и предусматривают возможность существенного изменения обстоятельств, которыми они руководствовались при его заключении (изменение цен на рынке недвижимости, изменение обменного курса гривны к другим валютам и т.д.), что не может быть основанием для его расторжения.13. Споры, связанные с соглашением о задатке, решаются путем переговоров или в судебном порядке. В случаях, не предусмотренных данным соглашением о задатке, Стороны руководствуются действующим законодательством.14. Согласие супруга ПРОДАВЦА и других членов семьи гарантируется:___________________________________________________________________________________ (подпись).15. Согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ и присутствие на сделке гарантируется:___________________________________________________________________________________ (подпись).16. Настоящее соглашение о задатке вступает в силу после его подписания Сторонами.17. Дополнительные условия: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ПОДПИСИ СТОРОНПокупатель ___________________________________________Паспорт: серия _______ №________________ выдан «____»_____________________________________________________________________, проживающий(ая)________________________________________________Подпись_____________________________________________________________________________________Продавец _______________________________________________Паспорт: серия _______ №________________ выдан «____»_____________________________________________________________________, проживающий(ая)________________________________________________Подпись_____________________________________________________________________________________Продавец _______________________________________________Паспорт: серия _______ №________________ выдан «____»_____________________________________________________________________, проживающий(ая)________________________________________________Подпись_____________________________________________________________________________________Продавец _______________________________________________Паспорт: серия _______ №________________ выдан «____»_____________________________________________________________________, проживающий(ая)________________________________________________Подпись_____________________________________________________________________________________Соглашение о задатке подписано сторонами в моем присутствии.