"Эксклюзивный договор" - подписывать или не стОит?

[Maxi_ma 0]

"Эксклюзивный договор" - подписывать или не стОит? Девочки, голова трещит по швам, не можем определиться, связываться с агентством недвижимости, в котором обязательное условие - подписать этот злосчастный договор, или нет. С одной стороны очень хвалят брокера именно из этого агентсва, с другой стороны стремно отдавать им в сейф документы на квартиру. Еще такой момент, что поменять квартиру сможем только через полгода (появятся деньги на доплату), а искать варианты хочется уже сейчас, так что же получается, что полгода документы от нашей квартиры будут лежать у них в сейфе?.. В общем мульён вопросов, и все без ответа.

[Mavka_s 0]

Я послала такое агенство Почему это я должна дать им эксклюзивное право? Чем больше народу на меня работает (в рамках разумного), тем лучше. А доводы агенства, типа того, что они потратят средства на рекламу, меня не убедили.Квартира, кстати, продалась быстро.

[a_r_k 0]

+1 (-) -[+sign]Папаша Аркаша[-sign]

[Jady2007 0]

А зачем Вам так рано начинать смотреть варианты? Если Вы только через полгода будете покупать? "Эксклюзив" подписывают если срочно нужно продать квартиру или продавец не хочет вообще сам заниматься продажей. Не стОит его подписывать, ИМХО.

[voprosymenya 0]

Не надо им отдавать документы Мы договор подписывали, но документы не отдавали.

[Myshka 2]

Мы подписывали, но документы не отдавали. Вот 16 числа истекает срок этого 3-месячного договора. За все время было ЧЕТЫРЕ просмотра, брокер не пришла ни с одним покупателем, они сами приходили. НО без агентства мы не имели права продавать квартиру, по условиям договора если мы сами находим покупателям, то платим агентствам какой-то процент от суммы продажи. А за что - не понятно. Продлевать не будем однозначно. Малое кол-во просмотров брокер мотивировала тем, что рынок стоит и спроса нет.А вам я бы посоветовала не спешить. У вас в запасе полгода. За это время может многое поменяться. Соберете денег - тогда и начинайте продавать и смотреть. Зачем так рано начинать?![+sign]Женщина как Божье создание сродни ангелу, но если ей обламывать крылья, она начинает летать на метлеICQ - 389712248[-sign]

[liluli 0]

не подписывать и не отдавать! !

[Казачка 0]

дайте один раз объявление в "Авизо" со своим прямым телефоном,Вас эти брокеры забемкают и без всяких эксклюзивов. Кто-то из них и продаст в конце-концов.А документы все должны быть дома,это без вариантов.[+sign]Лучше наслаждаться манией величия,чем страдать комплексом неполноценности ![-sign]

[Maxi_ma 0]

Дело в том, что я сама не знаю когда нужно начинать, чтобы к ноябрю уже были какие-то наработки-варианты... Просто хочется до Нового года перебраться в новое жилище. А насчет эксклюзива за полгода, я уже поняла, что идея неахти, спасибо за отклики.

[Maxi_ma 0]

"Мы люди не местныя")), то бишь не Киевские... Я так понимаю, что Авизо - это газета-журнал о купле-продаже квартир? Или какая-то особенная?

[Казачка 0]

ну да,и Харьковский выпуск тоже есть ,авизо.ком.юа ..,[+sign]Лучше наслаждаться манией величия,чем страдать комплексом неполноценности ![-sign]

[Голос_разума 0]

... ...

[Селина 0]

Мы не подписали! И правильно сделали, как потом выяснилось! !!!!!!!!

[Ekaterina 0]

Никогда не отдавать документы!!! Агентство не имеет права их требовать при заключении договора( нет таких юридических оснований при заключении договора на оказание услуг, в том числе и эксклюзивного).Если Вы не спешите, то можите заключить подобный договор(раз уж так хвалят брокера), ну например на 2 месяца(Вы все равно еще не продаете).За это время Вы увидете качество его работы и степень профессионализма, а дальше уже решите - продлевать или нет.Внимательно читайте статьи договора: о штрафных санкциях в случае продажи самостоятельно, о расторжении договора(о сроках уведомления о расторжении).Если агентство требует правоустанавливающие документы и оказывается подписывать договор иначе - посылайте их сразу.Конкуренция дело понятное, но есть еще непорядочность, непрофессионализм и мошейничество.....Хотите - пришлите договор с агенством(отмечу каверзное..) Можите написать мне в почту, отвечу на возникшие вопросы.

[Mavka_s 0]

Совершенно согласна Они не шевелятся и у вас руки связаны.

[Maxi_ma 0]

Спасибо за совет, мы решили не связываться с эксклюзивом. Просто как только стали заниматься вопросом обмена, удивила массовость этого самого "эксклюзива", куда ни сунься, везде этот эксклюзив маячит .. ну думали, может так нужно, может и нам в этом есть какие-то плюсы, а уж когда стали вникать в суть явления, то желание отпало окончательно. Мало того, что агентские просто драконовские, так еще и документы на квартиру в сейф им отдать.

[Jady2007 0]

Странно, а нам никто не предлагал эксклюзив, хотя уже месяц квартиру продаем и агенств столько звонило ..., все только хотели рекламировать нашу квартиру, в итоге в "Авизо" 6 объявлений о продаже моей квартиры с разными номерами телефона.

[Словатская 0]

Не вижу смысла искать сейчас+ Если вы будете покупать через полгода очень многое может изменится.Ну понравилась вам квартира и что? Ждать вас никто не будет пока купите.И еще в договоре прописано что если по какой-то пичине в течении N срока квартира не продается, то вы снижаете цену.Оно вам надо?Документы не отдавайте ни в коем случае.Это кстати не Благовест вам навязывается? Не советую с ними связыватся, очень непорядочное агенство.

[Solnishka 0]

есть непорядочные люди в любом агенстве Благовест - лидер и просто молодцы, я работала там и в других сферах и компаниях, есть с чем сравнить.

[Maxi_ma 0]

Да, мы так и подумали ,торопиться пока не будем. Навязывается нам не Благовест, потому как меняем квартиру в Харькове, а не в Киеве, но у нас "порядочных" тоже хватат. Чем больше читаю и считаю, тем больше думаю, а не обойтись ли вообще без агентов. Что-то жаба давить начинает отваливать им 5 %, не могу понять за что такие деньжищи то хотят.

[ksusya 0]

ОФФ ;-) Светлана вы не подскажете цены на аренду в Харькове.Хотим двушку сдать там ( квартира родственницы)

[Maxi_ma 0]

Не подскажу ), вопросом не владею... Гляньте здесь, это харьковский форум:http://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=40

[ksusya 0]

спасибо:)

[vin3 1]

ну если Вам результат работы не горит, тогда подписывайте) ..