Покупка квартиры с торгов. Какие подводные камни? Срочно!

20 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Покупка квартиры с торгов. Какие подводные камни? Срочно! Всем доброго дня! Вопрос очень срочный, поэтому пишу сюда. К вечеру нужно дать ответ.Ситуация такая: ищем себе 3-к квартиру. Есть вариант: идеально подходит место, этаж, дом (новый - 5 лет). Планировка - почти идеальная для нас (хотелось, чтобы одна комната была чуть больше. она меньше 12 м). По ремонту тоже сносно: кое-что переклеить-перекрасить и будет отлично. /По бюджету - в притирочку, но проходим.Квартира конфискована банком. Заемщик выселен. На конец мая назначены торги. Она все еще оформлена на него, т.е. человек тоже учавствует в сделке. Он не препятствует банку.Хотят задаток. Говорят, что торги точно выиграем мы. Как в этом быть уверенным? Кто сталкивался или просто в курсе? Подскажите, чего нужноо опасаться? На что обратить особое внимание?Спасибо!Ув. Админ, завтра попрошу перенести темку в квартиры. А сегодня можно пусть здесь повист, где больше людей. Спасибо!
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

... ...
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

или саму процедуру проведения торгов могут оспаривать- какие-то процессуальные нарушения могут быть (уведомления сторон, чье-то отсутствие,..)
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Есть хороший сайт yurradnik.com.ua - на нем есть форум, на котором общаются юристы, адвокаты, нотариусы
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо большое! Пойду читать.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Как зовут человека, который нашел Вам эту квартиру? У меня есть близкий родственник, который много лет продает конфискат. Вдруг, это он? Никаких рисков нет, если это опытный человек, который имеет связи в торговой палате. Мой родственник очень много таких квартир продал, все покупатели довольны, по второму разу обращаются и друзьям советуют. Главное, не нарваться на афериста.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

обвчный брокер. Это не его клиент-должник.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А при чем тут клиент-должник? Обычные брокеры конфискатом не занимаются. И если не накручивать на конфискате, то такие квартиры стоят намного дешевле остальных квартир, и если он гарантирует вам покупку этой квартиры, хозяин в торгах не должен принимать участие.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

брокер вышел на человека, который занимается реализацией этой квартиры.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Хм, получается они будет делить % Нет, мой родственник не работает с брокерами и в торгах никогда участие хозяева не принимают.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Это какая-то лажа. родственник так машину покупал у банка. тоже говорили, что достанется ему, но нужна некая сумма. Машины нет, денег нет. Так самое интересное, что он толком не мог объяснить, кому дал деньги.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

не, ну я просто так деньги не дам. Хочу и в банк съездить + Еще сегодня вечером договорились встретиться повторно на объекте. Там и разузнаю, что к чему. Здесь задала вопрос для того, чтобы определить ключевые вопросы в беседе сегодня вечером.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а сколько хотят задатка? если его возможная потеря для вас не принципиальна таскать, рискните...
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

сумму еще не оговаривали. Но даже 1000 долл. для меня это очень много, чтобы потерять
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

имхо, при таких вводных данных максимум 500 можно рискнуть. пытайтесь минимизировать задаток
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Сегодня уточню, может, они задатком назвали сумму гарантийного взноса для регистрации в торгах. Тогда эта сумма возвращается, если мы не выиграли торги.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если покупаете с публичных торгов через исполнителей. - квартиру у Вас не отберут вообще никак. Но судебные тяжбы, соответствующие расходы и нервотрепки могут быть
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

такой вариант в судах глухой
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А как-то можно выйти на вашего родственника? Узнать как можно купить вот такую квартиру с торгов.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

при покупке с торгов есть доп проблемы, если должник начинает оспаривать результаты торгов. это затягивается на долгое время. в Вашем же случае меня настораживает другое - задаток. НИКТО не сможет гарантировать, что именно Вы выиграете торги. торги - ОТКРЫТЫЕ и ПУБЛИЧНЫЕ. инфо о торгах вывешивается на спец сайте минюста, участие может принимать ЛЮБОЙ человек, вносящий гарантийный взнос. скажите, кто у Вас требует задаток и дает гарантии? (брокер, торгующая организация, сотрудник банка) ? вот даже интересно) и еще. если бы должник на самом деле был не против, банк бы приложил все усилия, чтобы квартиру продавать не с торгов, а добровольно. при продаже с торгов часть суммы уходит на прочие траты, а не на погашение задолженности
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас