Про КРЕДИТ (Срочно)

[E-L-L-E 0]

Про КРЕДИТ (Срочно) Вопрос к тем, кто брал кредит или что-то об этом знает.В какие сроки реально дают кредит?Дают ли под б/у квартиру?Дают ту сумму что просили или меньшую? Заранее спасибо.[+sign]Натали и сынишка Сашуня (30.07.03) www.model.photofile.ru[-sign]

[Теплый плед 0]

Точно никто не скажет. По всем квартирам разные могут возникать вопросы.У нас на проверку док-тов и проч. ушел месяц кажется. Мы брали кредит на квартиру вторичного рынка (т.е. не новую, б/у). Банк сам делал оценку. Денег дали меньше чем просили, хотя оценили ее во столько, за сколько мы ее и покупали, т.е. не занизили стоимсть. Ты через молодежный собираешься брать квартиру?

[Madonna 0]

Мы за две недели оформили кредит, правда, за новую квартиру. Дали, сколько просили...))Банк "Аваль".

[Ada_L 0]

смотря от банка и первичности/вторичности жилья на разных сайтах разная инфа (сайты банков).Мы брали в Укрсиббанке под 13,5% в год на 7 лет (на 5 лет слишком дорого -не потянем, а 10 -занадто жирно и расслабляет :)).Документы рассматривали 2 недели, хотя в последнее время могут рассматривать дольше так как кол-во желающих получить кредит увеличивается. Кредит брали под ипотеку. Первоначальный взнос -30% от стоимости жилья. Деньги принес на сделку представитель банка и у нотариуса сразу же отдали всю сумму.Далее, на дополнительные расходы банку -нотариусу-агенству у нас еще ушло примерно 15% стоимости (для нашей) квартиры.Еще у Укрсоцбанка те же проценты, у других побольше. В Приватбанке счас почти все свободные деньги идут на предвыборную кампанию. А вообще, ищите под свои возможности.Удачи Вам.[+sign]Ada, Львенок (11.11.01) и Иришка (04.06.03), еще кошка Принцесса и хомка Машка с [-sign]

[juliaf 0]

а на машину кто-то знает, если досрочно погашаешь кредит, начисляют пеню или штрафы?

[E-L-L-E 0]

Спасибо, а какие документы требуют или это зависит от банка?И еще, оценка квартиры идет как, они едут и смотрят, или так со слов?[+sign]Натали и сынишка Сашуня (30.07.03) www.model.photofile.ru[-sign]

[Zhuki 0]

Зависит от банка например. в Авале такое было, в райфайзене нет. Нужно у банка спрашивать[+sign]Галя и Юля (13.11.2001)[-sign]

[Теплый плед 0]

Едут и смотрят (нашу смотрели). Документы лучше уточнять в банке.

[Zhuki 0]

Насколько я знаю, они (т.е. эксперт банка едет и смотрит. Дают 50% от меньшей суммы стоимости квартиры, т.е. если сумма оценки отличается договора купли продажи, то дают по меньшей сумме. В результате этого, нельзя заключить договор купли-продажи на 10 000 грн (с этой суммы платиться налог (что-то около 2%) в Пенсионный).У меня знакомая сейчас кредит офрмляет - так вот доп. траты составляют где-то13-15% от стоимости квартиры.У меня кстати есть кредитный калькулятор со всеми необходимыми платежами[+sign]Галя и Юля (13.11.2001)[-sign]

[Ada_L 0]

А я думала это у нас почти 15% дополнительно ушло :) хотя мы и так расчитывали все эти доп. расходы, но все равно туговато пришлось. Только-только вылезаем из долгов (с апреля :().Поэтому всем, кто хочет брать кредит -надо учитывать и доп.расходы.А проценты везде начисляются по одинковой схеме, только одни банки проценты не расскидыват проценты по месяцам(Укрсиббанк -сколько надо платить -столько и плятят по месяцам, соответсвенно идет убывающий по выплате график), а есть расскидывают (Надра, Аваль, Приватбанк -соответсвенно сумма выплаты постоянная).На счет досрочного погашения суммы, то там банковские проценты выплачивать все равно придется не зависимо от досрочности, а вот тело кредита уменьшается, поэтому за счет этого последующие суммы могут уменьшаться. Еще за досрочную сумму нам платят 1% (годовых :)) от сверхсуммы, тем не менее даже эти копейки могут при 5-10 годах вылиться в приличную сумму (у нас с мужем на 7 тыс. переплата в 10 уев в месяц приводит к экономии в 50 уев :)). Поэтому сильно рьяно выплачивать весь кредит особого смысла нет, но на "черный месяц" дополнительные взносы пригодятся.[+sign]Ada, Львенок (11.11.01) и Иришка (04.06.03), еще кошка Принцесса и хомка Машка с [-sign]

[Ada_L 0]

Пункты растрат :) АгенствуЧасть покупателяОт БанкаДалее Переезди банковские траты, которые Вы оплачиваете:КомиссияДоверенностьЭксперт.ОценкаДоговор ЗалогаСтраховкаНотариус -представитель банка имелся (у нас) либо Вы несете в банк договор от нотариуса о покупке на ВСЮ сумму (например в Надра)БТИДокументы:состав семьипропискаРАЗМЕР ЗАРПЛАТЫ (нам удалось черную высветить как белую, это для внутренней проверки)подписка их договораВ договоре есть ОСОБЫЙ пункт:на каждого человека семьи должно быть миминум 180 грн (сейчас может увеличиться -минимальный прожиточный минимум), помимо выплаты кредита и расходов на ком.услуги новой квартиры и доп затрат (учеба, другие кредиты, алименты и т.д.)больше не помню :(.[+sign]Ada, Львенок (11.11.01) и Иришка (04.06.03), еще кошка Принцесса и хомка Машка с [-sign]

[larsever 0]

Мы брали год назад, тогда все было проще :) Взяли под квартиру на вторичном рынке. Дали нам немного меньше, чем мы ожидали, т.к. квартиру оценивает оценщик банка, а они всегда занижают стоимость. В итоге, нам еле хватило на ремонт. Еще, надо смотреть по условиям кредита, разрешает ли банк его досрочное погашение без штрафов - одни разрешают, другие нет (если Вас это интересует, конечно). [+sign]Лариса + Марта 05.12.2000[-sign]

[Радость 0]

а что такое "кредитный калькулятор"??? если это програмка позволяющая подсчитать во сколько всего денег тебе выльется это удовольствие - то я тож хочу такую програмку :)[+sign]Всегда Ваша - Радость[-sign]

[Zhuki 0]

Ага, это именно такая програмка:) .[+sign]Галя и Юля (13.11.2001)[-sign]

[Радость 0]

а мне можно как-нить ее поиметь??? (-) .[+sign]Всегда Ваша - Радость[-sign]