Квартира продается исполнительной службой - кто в теме?

[SunLight 0]

Квартира продается исполнительной службой - кто в теме? По цене предложение конечно очень "вкусное". Какие могут быть подводные камни?Продавцы откажутся выписываться? опекунский? могут оспорить сделку?Брокер сказала, что ее даже не показывают (люди там живут), мол, есть только фото.

[iruska 0]

Да, публичные торги могут быть признаны недействительными (и такая практика есть). Вы оказываетесь без квартиры и без денег.

[Жаконда 0]

для оспаривания результатов торгов дается 3 месяца, оснований для оспаривания немного. деньги идут не должнику, они должны быть возвращены. главный риск - потерянное время, усилия и неполученная прибыль на "замороженные" средстваосновная проблема - вселиться в купленную на публичных торгах квартиру) выписка из квартиры жильцов, их фактическое выселение.отдельная проблема если в квартире прописаны дети. тогда лучше не связываться. и хозяева могут быть разными - одни просто не сопротивляются неизбежному, вторые сопротивляются всеми возможными путями.цена на квартиру формируется с учетом указанных проблем --- но не факт, что вам о них скажут. на торгах своя "мафия" и все самое сладенькое уходит куда надо(разве что землю хорошо покупать с публичных торгов. ей мало кто интересуется грубо говоря: квартира дешевле рыночной стоимости на 20% = 15 тыс. из них вы сразу вынимаете издержки на судебные процессы и исполнительную службу (возьмем по минимуму 2 тыс. у.е.). и время на фактическое выселение --- минимум год, если идти по формальной процедуре. т.е. год вы или тратите деньги на аренду другого жилья, или недополучаете деньги от аренды уже купленной и оплаченной квартиры (например, 6 тыс. у.е.) итого, при благоприятном стечении обстоятельств, у вас 7 тыс. у.е.прибыли и год нервотрепки если вы собираетесь нанять спортсменов из Белой Церкви, то операция пройдет быстрее

[galinna 0]

вы можете просто долго и нудно потом выселять жильцов, а энергетика какая представляете