Как рассчитываются при покупке квартиры

32 сообщения в этой теме

Опубликовано:

Как рассчитываются при покупке квартиры Добрый деньТакой вопрос - как правильно проводят расчет при покупке квартиры? Неужели все покупатели приносят наличные? Вот продавец говорит - если приносите наличными, я хочу, чтобы при их проверкепересчете мы пошли в банк и там у меня чтобы приняли все купюры (все знают, что банки очень придирчивы в этом плане). Его , продавца, пожелание вполне оправдано, но как поступать? Мы даем пакет с деньгами (даже если предположить, что сделка в банке происходит), он их несет в кассу и мы все вместе ждем, пока там все купюры перепроверят, и зачислят на его счет, и только потом он подписывает документы?Переводить со счета на счет валюту нельзя, нам сказали... что делать - неужели ничего не придумано для такой ситуации?
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Проводите сделку в том банке, на счёт которого продавец будет класть деньги. У нас так было, мы были покупателем. Подписали договор, нотариуса его нам не отдал, сказал идти в расчётную комнату, там всё просветили, пересчитали. Потом он пошёл в кассу, внёс деньги на счёт. Нотариус спросил у кого-то есть претензии? Нет. Вот Вам документы. Но у нас была наличка.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

например такой вариант вы открываете текущий счет в банке продавца например за 3 дня до сделкив день сделки нотариус готовит все док-ты, вы их согласовываете с продавцом до банка, потом вы едете в банк все вместев банке выдают вам квитанцию о выдаче вам суммы, а продавцу о зачислении суммы на счет, деньги при этом туда-сюда уже не выдаютвы прямо в банке все бумаги подпишите, там должно быть место присесть и подписатьпросто заранее предупредить обо всем в банке
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

А потом Продавец говорит что он не согласен :) [+sign]Не всегда достичь результата можно за короткий срок. Многие, не увидев, значимых изменений в первые недели, склонны сдаваться. Других выбивают из колеи стрессы и неожиданные изменения в жизни. И только тех, кто твердо решил идти до конца ждет успех. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Нотариус из офиса не выйдет в банк, им запрещено покидать свое место, мы в свое время консультировались по этому вопросу, моя подруга-нотариус это подтвердила тогда. Самый простой вариант, пока готовятся документы, едете в банк , снимаете там наличность при продавце, потом у нотариуса в комнате пересчета отдаете ему ее и пусть дальше делает что хочет с этими деньгами, это уже не Ваша забота. У нас банк был в соседнем с нотариусом доме, поэтому спокойно все сделали тогда.[+sign]Не всегда достичь результата можно за короткий срок. Многие, не увидев, значимых изменений в первые недели, склонны сдаваться. Других выбивают из колеи стрессы и неожиданные изменения в жизни. И только тех, кто твердо решил идти до конца ждет успех. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

У нас было две сделки. На одной оплатили нотариусу выездную сессию в банк и провели сделку в комнате переговоров, там же покупатели деньги снимали и мы на себя зачисляли. На другой снимали деньги в банке , везли к нотариусу, там покупатели считали и на машинке смотрели. В обоих случаях документы подписывались, но нотариус их не проводила в своей книге и отдавала только после расчета и регистрации.Вам нотариус и брокер что-то придумают сами. Нотариус за всем проследит обязательно и сделка будет завершена только после расчета. [+sign]Как уверяют врачи, пятьдесят граммов коньяка за ужином - это не только полезно, но еще и мало.Когда Вам гадит троглодит Ведь что-то им руководит?[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Выходят нотариусы в банки. [+sign]Хорошие девочки делают то же, что и плохие...Только хорошо.Как иногда хочется выпить и поплакать. Но с моими подругами получается нажраться и поржать. (с)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Нашла Закон , и статью из него: Статья 41. Место совершения нотариальных действий "Нотариальные действия совершаются в помещении государственной нотариальной конторы, в государственном нотариальном архиве, помещении, которое является рабочим местом частного нотариуса, или помещении органов местного самоуправления. В отдельных случаях, когда гражданин не может явиться в указанное помещение, а также когда того требуют особенности удостоверяемой сделки, нотариальные действия могут быть совершены вне указанных помещений"В таком случае лучше вообще искать отделение банка с нотариусом, раньше в Прокредитбанке на Боженко нотариус была .[+sign]Не всегда достичь результата можно за короткий срок. Многие, не увидев, значимых изменений в первые недели, склонны сдаваться. Других выбивают из колеи стрессы и неожиданные изменения в жизни. И только тех, кто твердо решил идти до конца ждет успех. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

)))) Если нотариус заинтересован в сделке - за небольшую доплату выйдет...А если речь идет о продаже гостинки по оценке БТИ, ессно, оно ему нафик нужно))) Скажу больше, приходят в указанное клиентом место и время))) [+sign]Хорошие девочки делают то же, что и плохие...Только хорошо.Как иногда хочется выпить и поплакать. Но с моими подругами получается нажраться и поржать. (с)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Наш не захотел, хотя сумма была по полной, и не гостинка далеко .. Причем предлагала отдельно еще деньги за это-ответил отказом. Почему и звонила подруге в Тернополь проконсультироваться. Но нам нужен был именно этот, к другому я не пошла бы.[+sign]Не всегда достичь результата можно за короткий срок. Многие, не увидев, значимых изменений в первые недели, склонны сдаваться. Других выбивают из колеи стрессы и неожиданные изменения в жизни. И только тех, кто твердо решил идти до конца ждет успех. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

+1 полгода назад пользовались услугами выездного нотариуса просто не все нотариусы имеют такую техническую возможность
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Значит это личные заморочки нотариуса. На практике выезд - нормальное явление. Я с другим сталкивалась+ Некоторые нотариусы не имеют опыта в оформлении некоторых документов (даже разрешений на выезд ребенка за границу) и отказываются с какой-то дикой мотивацией))) Но сейчас, СБ, нотариусов выше крыши)))[+sign]Хорошие девочки делают то же, что и плохие...Только хорошо.Как иногда хочется выпить и поплакать. Но с моими подругами получается нажраться и поржать. (с)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Вот. И это тоже. [+sign]Хорошие девочки делают то же, что и плохие...Только хорошо.Как иногда хочется выпить и поплакать. Но с моими подругами получается нажраться и поржать. (с)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Скорее всего так, у него хватает клиентов и он спец своего дела, поэтому таким видать и не заморачивается :)Подруга тоже в Тернополе ведущий нотариус.. А мне раз 2 разных источника ответили одинаково, значит так и есть :))))) Все равно к другому бы не пошли..[+sign]Не всегда достичь результата можно за короткий срок. Многие, не увидев, значимых изменений в первые недели, склонны сдаваться. Других выбивают из колеи стрессы и неожиданные изменения в жизни. И только тех, кто твердо решил идти до конца ждет успех. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

)))))))))) Ок. Это был лучший нотариус)))) [+sign]Хорошие девочки делают то же, что и плохие...Только хорошо.Как иногда хочется выпить и поплакать. Но с моими подругами получается нажраться и поржать. (с)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

а нам у нотариуса дали какую-то машинку, чтобы просвечивать а оказалось, что в ней только гривны светятся, а доллары нет и не должны.... мы так и не поняли, как их надо было проверять. одно хорошо - мы были промежуточным звеном и деньги сразу же передали дальше. я их даже в руки брать не хотела
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

у нотариусом практически всех есть штуки, которыми купюры просвечивают... правда мы с продавцом ржали, что ни он, ни мы не знаем, что эти световые сигналы означают)))
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

У нас было так..Мы квартиру покупали через брокера и платили наличными В день сделки мы приехали в агенство где были юристы с нашей и с их стороны..продавцы и представители агенства..Наличку пересчитывали сначало агенство а потом хозяин..ему дали машину для пересчета и еще штучку такую чтоб фальшивые деньги различать...и все..мы заплатили полную сумму и 1000 оставили как залог..когда уже передавали нам ключи то с брокером передали оставшуюся тысячу..
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

вы идёте с продавцом вместе в кассу банка при вас проверяют деньги и прежде чем зачислить на счёт, проверив деньги, продавец подписывает документы.Но я получала оплату в кабинете нотариуса, в котором и оформляли документы. Пересчитывала и проверяла вручную, потом сразу неслась платить эти деньги в банк за другую квартиру, было боязно. Сейчас бы или в банк пошла или арендовала на время счётчик и детектор денежных купюр
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

наш вийшов :)() .[+sign]We Scare Because We Care (c)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Ні, не він несе в касу, а ви всі разом (покупець, продавець, нотаріус) заходите в спеціальне приміщення. Гроші рахують і перевіряють при вас.[+sign]We Scare Because We Care (c)[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Вот мы не уверены, что так возможно Хочется не видеть наличные вообще.Будем пробовать, конечно. Но запрет на перевод с одного счета на другой меня очень огорчил. Так казалось просто - перевел деньги и все...
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

у нас было так+ у нотариуса все подготовили для подписания, в договоре указали, что оплата наличными во время сделки или сразу после нее, точно уже не помню. Банк находился на соседней улице, пошли с покупателями и нотариусом в банк для проверки долларов, после проверки положили деньги в ячейку (на тот момент на счет нам не нужно было класть по своим причинам) и подписали договор. Ктстати две купюры по 100 долларов банк не принял, продавец в процессе еще 2 сотни новые нам покупал. все!
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Ищите нотариуса, который удостоверит сделку в банке+ Договаривайтесь с банком о предоставлении помещения для удостоверения сделки. Подписываете договор на бланках, идете в кассу, проверяете деньги, возвращаетесь в помещение, предоставленное банком, ставите подписи в реестре для регистрации нот. действий.Но нужно учитывать, что за проверку купюр и пересчет банки берут комиссию и немаленькую.И еще, нотариусы (не все, но многие) имеют в офисе ультрафиолет и машинку для подсчута купюр. Так что можно и в банк не ездить.[+sign]Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его на то, чтобы жить чужой жизнью. Не попадайте в ловушку догмы, которая говорит жить мыслями других людей. Не позволяйте шуму чужих мнений перебить ваш внутренний голос. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опубликовано:

Нотариус имеет право совершать нотариальные действия на выезде, но только в рамках своего нот. округа+ То есть, если нотариус в Киеве - может ехать на выезд в пределах Киева.Это положение действует как раз для специфических нотариальных действий, там, где требуется удостоверение нотариальное в месте совершения действия или при невозможности доставки лица, от имени которого совершается действие, в офис нотариуса.В удостоверительной надписи нотариус так и указывает "в связи с спецификой нотариальное действие совершено в помещении Банка ХХХ по адресу....".[+sign]Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его на то, чтобы жить чужой жизнью. Не попадайте в ловушку догмы, которая говорит жить мыслями других людей. Не позволяйте шуму чужих мнений перебить ваш внутренний голос. [-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.