помогите и мне оценить квартиру, пожалуйста

[dora_s 0]

помогите и мне оценить квартиру, пожалуйста Начала писать объявление в авизо, когда дошла до цены - сильно призадумалась...Двушка возле Введенского монастыря, 3й эт. хрущевки старой, ремонту почти 6 лет, но состояние очень приличное, комнаты смежные, кондиционер, окна - металопластик под дерево, балкон застеклен, шкаф-купе в коридоре и встроенная кухня. Полу-студио,если можно так выразиться, т.е.кухня с комнатой соеденина, но не на всю ширину стенки, а только общим проемом.Аналогичные объявления мне ни очем не говорят, так как разброс по ним от 80ти до 300 тыс долл.Спасибо!

[Lapotule 0]

И шо)) двушка на Печерске может стоить 80?))))))

[dora_s 0]

ну может или не может не знаю, а объявления есть, хоть и старые...

[dora_s 0]

есть даже за меньшую стоимость, насколько они реальные не знаю

[Lapotule 0]

так ключевое слово - старые)) как по мне ,то надо для себя сделать вывод - ваша квартира САМАЯ хорошая, в престижном районе и цена ей мульЁн (а если будет реальный покупатель, то цену можно и уменьшить)))

[dora_s 0]

так я тоже могу 300 тыс поставить, но мне бы продать, поэтому хочу понять где там "золотая середина":)

[Sumana 0]

В центре квартиры последнее время сильно подешевели Сама удивилась На Льва Толского за 130 двушку можно купитьА вообще- в цене квартиры самый важный критерий - месторасположение: близость к метро, школам, садам... Ваш район не знаю В хорошем спальном районе такая бы 80 тыс. стоила Чтобы быстро продать - нужно поставить самую низкую цену по Вашему району

[не_важно 0]

на льва толстого цены выше будут, там не все гладко с документами значит, и площадь маленькая, или дом аварийный -

[dora_s 0]

вот и пытаюсь определить, поскольку есть как раз необходимость купить двушку в спальном районе, которая, как вы и написали будет 75-80 тыс думаю.

[не_важно 0]

это улицы очень не плохие, если рыбальская или цитадельная, московская, много школ, садики, метро. Думаю можно по 2600 за кв. метр ставить. Для примера реальной цены кловский спуск, 24 30 кв. 75 тыс а там уже от количества просмотров и опускать цену, если что. Вопрос в том, что хрущи не очень популярны в покупке. В центре в основном покупают или большие квартиры дорогие, или что то дешевое под сдачу.

[dora_s 0]

да, из минусов - только старый хрущик, хоть и большой минус выходит:) район очень хороший,значит около 120 тыс получается, если по 2600. Спасибо

[Lapotule 0]

за 75-80 (на Позняках ) убитое старье( [+sign]Женщине нужно не много, но всегда...[-sign]

[dora_s 0]

серьезно? значит поднялись цены? я давно не искала, больше полу года назад можно было за 67-75 хорошую двушку найти...

[Ведьма 0]

Примерно на том пяточке 2-к хрущ без ремонта продали за 80 мои друзья Мы сами смотрели 3-к опять же там же (ребенок ходил в 89 школу). За 88 готовы были отдавать 3-к без ремонта хрущевку.На Красноармейской подруга продала 3-к, не хрущевку, улучшенный какой-то проект на ее основе. 125 тысяч, искали покупателя 3 года. ИМХО, 120 с торгом - за 100-110 продадите.

[dora_s 0]

а когда примерно ваши друзья по 80 продали? просто интересно все же, как цены так скачут туда сюда...

[zivanit 0]

Продали двушку м. Дворец спорта Продали двушки м. Дворец спорта, крошечная 46 кв. общая, за 160 (позавчера)

[dora_s 0]

ого:) а долго вы продавали?+ поздравляю с удачной продажей!

[не_важно 0]

дворец спорта больше подходит под аренду потом чем тот печерск, но ваша цена суперовая, жаль только для продавцов - таких дурных покупателей очень мало))) вам просто повезло! -

[Ведьма 0]

Год назад, и трешка тоже год назад там же была за эти деньги (-) ...

[dora_s 0]

спасибо