Опубликовано: 19 май 2011 Развод от агенства недвижимости? (длинно) Решили продать участок земли (не киевская область). Территория имеет как плюсы, так и минусы. К примеру, на участке находится часть посадки, естественно ее нужно проредить (и от 3-этажных домов соседей участок будет немного прикрыт) , или убрать полностью (и тогда участок будет как у всех в поселке- на виду).Цену поставили весьма низкую, чтобы быстро продать. 1 улица от реки стоит 4000-4500 за сотку, 2 улица 3000-3500 у.е,, далеко от реки и поближе к болоту стоят 1500 у.е. Наш участок находится на второй улице, цена за сотку 2100.Как раз разницы хватит подделать участок до нужного состояния, и, при желании, сразу собрать финский домик.Теперь об агенстве. Случайно встретились в поселке с директором агенства недвижимости, он живет по соседству с этим участком. Договорились, что он выставит на своем сайте инфу, сошлись в цене комиссионных. Этот мужчина по - совместительству занимается стройкой, т.е. в этом поселке скупает землю, строит дом, комплекс домов и продает готовый проект.Теперь о разводе? Звонок через неделю. Говорит, что так как участок в заповедной зоне, то каждое дерево, которое нужно спилить, нужно утверждать, согласовывать в двух инстанциях: лесхозе и еще каком то. Советует снизить цену чуть ли не вдвое.Терзают смутные сомнения. На руках документы- технический паспорт, в которых черным по- белому написано, что участок под индивидуальное строительство. Нет ни слова там о том, что на территории находится лес. Документы 2008 года, возможно территорию заповедником могли объявить позже,в 2009-2011 годах. На каких сайтах достоверно перечислены заповедные зоны и как это отражается на строительствах в селах?И вообще, что думаете по этому поводу? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 меня терзают смутные сомненья может он сам хочет ваш участок купить, сбивает цену просто?[+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Удача - дитя дерзости. Пессимист видит трудности при любой возможности; оптимист в любой трудности видит возможности.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Такие же мысли. Думаю вычислить зоны заповедника, возможно жители села просто живут рядом и хвастаются своим чистым воздухом. Может в БТИ сходить показать доки, уточнить насколько лесхоз может влиять на строительство? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 заповедник - территоия на которой даже проход запрещен, не то что участки под строительство. так что думайте - развод или не развод..... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Ни разу не ходила. Спасибо, буду знать. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Вот не хочется сильно внимание привлекать А то налетят,как коршуны. Это улица.... таких, небедных домиков. По документам там леса нет. В крайнем случае, чтобы половину денег не терять, можно быстренько все выкорчевать, придать товарный вид. Просто жалко, там степь, все дома, дворы как на ладони. По соседству трехэтажные дома, никакого уединения. А так можно выбрать каким деревом прикрыться))) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 А нельзя на директора этого забить и пойти в другое агентство? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Это Святогорское направление ФИГЕГОЗНАЕТ. Оставляю на сайтах агенств сообщения- реакции ноль.Как по мне, то странно, 1000-1500 дол заработка, а никто не заинтересован.Друзьям, знакомым предлагаю за посредничество 500-700 долларов + торг для покупателя. И то движения больше. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 В любом случае нужно все хорошо узнать. Но приведу пример, наша соседка по улице (мы в Броварах) недавно имела очень большие проблемы именно из-за спиленных деревьев. Так получилось, что ей выделили участок (какой-то льготный от горисполкома) и часть его заходила на лесопосадку, которая ни разу не заповедник, кстати. В вашем случае я бы написала запрос в Министерство по экологии и охране природных ресурсов. Придется подождать ответа около месяца, но это будет уже не просто бумажка. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Спасибо большое. Буду узнавать. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 19 май 2011 Пересмотрела документы. Есть акт приватизации, т.е. земля принадлежит частном собственнику, есть кадастровый номер...Таки с деревьями можно делать что угодно.Разговаривала вечером с гл. экологом. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение