Вопросы опытным арендодателям

10 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Вопросы опытным арендодателям Родители хотят сдать свою квартиру, хотят все по закону, честно платить налоги и т.д., нужны советы:1) Как сформировать цену на сдачу, чтобы учесть и коммуналку и налоги, и остаться в плюсах?2) Как правильно платить налоги: куда, сколько, надо ли регистрироваться как предприниматели?3) Если есть, дайте, пожалуйста, «козу» хорошего договора, где прописаны все важные мелочи (чтобы подстраховать себя как арендодателей), те, что есть в сети, как правило, поверхностные.Огромное спасибо всем , кто даст хорошие советы!(извините, если отвечу не сразу)
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ком.услуги платит арендатор.+ Формирование цены- открываете олх, выбираете свой район, просматриваете фото квартир, определяете цену своей. По налогам не подскажу.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Хорошо, т.е. в договоре нужно указать фиксир.сумму +оплата коммунальных платежей дополнительно? Прогнозировать ведь суммы в квитанциях сложно
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

да
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если вы включите коммуналку в сумму, то с нее налог будет. А если отдельно, то нет.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

По налогу смотрите, как Вам выгоднее -либо 15% от суммы, либо регистрироваться как ФОП на едином налоге, 2 группа и платить ЕН (единый налог) и ЕСВ (единый социальный взнос).ЕСВ - 422,65 в месяц (оплачивать поквартально), ЕН - 243,60 в месяцВсе по счетчикам оплачивают обычно арендаторы, так в договоре и прописываете - стоимость аренды (наперед) и по показаниям счетчика в конце месяца.Сразу оплата за первый и последний месяцы.- в договоре укажите условия расторжения договора - за какой период каждая из сторон должна уведомить (за 1 месяц, например)-- в договоре укажите целевое использование объекта аренды (проживание)- состав проживающих, - можно или нет домашних животныхСостояние сдаваемого жилья и перечень мебели указать в акте - приложении к договоруДа, рекомендую застраховать квартиру от причинения ущерба третьим лицам, как минимум.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Большое спасибо за подробный ответ! А как в случае, если не регистрироваться СПД, платить налоги, ежемесячно/ежеквартально и с какой именно суммы (фикс+коммуналка?), где узнавать реквизиты для оплаты? Какие-то декларации надо заполнять? Как часто и где?
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

"коза" договора http://stopagent.com.ua/docs
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо!()
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Не знаю, я ФОП, мне так выгоднее и спокойнее:) Все реквизиты есть в Интернете, тот же taxer.ua. Есть и в местной налоговой, конечноДля второй группы Платить ЕСВ - 1 раз в квартал до 20-го числа следующего месяца, а ЕН - каждый месяц до 20-го числа текущего месяцаОтчеты сдавать 1 раз в год, ничего сложного, заполняешь, идешь в налоговую, за 2 минуты сдаешь и вуаля! Бланки есть и в киоске возле налоговой, и в Интернете.Думаю, можно узнать в налоговой по месту регистрации
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас