Я опять по поводу аренды

[wolfzz 0]

Я опять по поводу аренды Форумчане хелп, предлагают на длительный срок взять нашу квартиру под офис, чем такое чревато? какие могут быть подводные камни для нас? Мы как то под офис не думали даже.[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[mama_2 0]

Если официально, то ничем, кроме повышенной убиваемости квартиры, особенно полов. Кума уже много лет сдает свою трешку под офис.Вроде запрет на жилой фонд под офисы сняли. Хотя это не Ваша проблема, а фирмы.[+sign]Как жаль, что все, кто знает, как надо управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами.Если у тебя получилось обмануть человека - это не значит, что он дурак! Это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.[-sign]

[mama_2 0]

зависит еще от того, открытый или закрытый офис будет [+sign]Как жаль, что все, кто знает, как надо управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами.Если у тебя получилось обмануть человека - это не значит, что он дурак! Это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.[-sign]

[Ирин@ 0]

Если открытого типа то соседи могут жаловаться! Надо обязательно официально сдавать, а это 5% налога отдать! Соответственно аренда должна быть выше!

[wolfzz 0]

Официально и только, ага спасибо, ато надо быстро найти инфо , а времени ноль ...[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[wolfzz 0]

не 5, а 15% мы готовы да + меня больше интересует именно под офис, какие минусы, у нас в доме том 1-2 и часть 3го этажа под офисами[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[НеточкаНезванова 0]

а квартира меблирована? вам придется вывезти мебель? тогда чревато тем, что дело, к примеру, у них не пойдет и они разорвут с вами договор раньше, чем вы думалиБудете опять думать, где взять мебель и как ее привезти

[wolfzz 0]

мы еще пока думаем и как правило мозгами в принципе :) + конечно мы понимаем, что мебель нужно будет вывезти-это не проблема, вопрос тогда я так понимаю в преждевременном разрыве договора ага. Спасибо за еще одну мысль[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[mama_2 0]

у вас в любом случае должна быть прописана оплата за месяц вперед + залоговая сумма. Сумма коммунальных (без света и воды при наличии счетчиков) включается в общую сумму аренды и с нее тоже платится налог, т.е. накидывайте сразу эти 15%Есть еще фирмы, которые могут платить тооолько по безналу. Вроде еще официальная аренда возможно только у СПД, а не у физлиц. Но тут я пас, давно не следила за изменениями. [+sign]Как жаль, что все, кто знает, как надо управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами.Если у тебя получилось обмануть человека - это не значит, что он дурак! Это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.[-sign]

[dita 0]

уточните вопрос с курением Если офис будет многолюдным, то обязательно найдется кто-нибудь курящий. Курить будут либо к квартире, что вам не надо, либо на лестничной клетке, что еще меньше надо соседям.

[wolfzz 0]

официально уже можно всем, налог 15% плати и все, живи спокойно, Спасибо!!! + все это себе записываю[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[wolfzz 0]

насчет курения у нас вообще табу-это я знаю+ офисы снимающие квартиры ниже этажами курят на улице[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[mama_2 0]

я о возможности фирмы отнести эти траты к валовым??? расходам [+sign]Как жаль, что все, кто знает, как надо управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами.Если у тебя получилось обмануть человека - это не значит, что он дурак! Это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.[-sign]

[wolfzz 0]

ок, поняла, ну посмотрим, спасибо в любом случае ........[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[Ирин@ 0]

А почему 15% если СПД 3 группа, помоему 5 %

[mab 0]

Если официально, могут там юрадрес сделать Теоретиццки...[+sign]Руководить мною легко, но бесполезно.[-sign]

[wolfzz 0]

частное лицо 15% платит ...[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[mama_2 0]

юрадрес можно было сделать только по месту жительства директора, если квартира не выведена из жилого фонда [+sign]Как жаль, что все, кто знает, как надо управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами.Если у тебя получилось обмануть человека - это не значит, что он дурак! Это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.[-sign]

[потеряная 0]

Галя, у нас много лет был офис, я как раз боялась сдавать под жилье. Про курение Вам уже написали. Обязательно нужно обговорить вопрос с уборкой (санузел и кухню офисные арендаторы особенно не убирают, после них потом приходится многое реанимировать).Что у Вас с полами? Вы же понимаете, что в тапочки никто не будет переобуваться - чтоб паркет не испортили, лучше сразу чем-то застелить (по крайней мере подумать об этом). Подумаю, может еще чего вспомню.

[wolfzz 0]

паркет, обновленный, ну такое, мы пока думаем и они думают видимо[+sign]"Улыбаемся и машем. Улыбаемся и машем"[-sign]

[Зимушка_зима 0]

паркет арендаторы вам испортят, это наверняка, под кресолами постоянно потертости.И стены, там где столы прилегать будут тоже надо будет обновить.

[Зимушка_зима 0]

Спрашивайте количество работников, офис открытого или закрытого типа, готовы ли они компенсировать износ.