Кто может подсказать о коммунальных квартирах и о кварт учёте?

[коляда 0]

Кто может подсказать о коммунальных квартирах и о кварт учёте? 20 лет стоим на очереди в квартучёте.коммунальная квартира и всё такое...теперь хозяин одной из комнат дарит племяннице свою часть. В трёшке 2 из трёх комнат наши. Сегодня племянница сказала что будет продавать не команату, а часть квартиры. Племянница неадекватна. Мы хотим купить эту часть. По закону должны нам вначале предложить-и вот вопрос назрел. Она цену ставит в 50 тыщ. У.е за комнату в 18 квадратов . Есть ли какие-то нормы.или гос. Брокеры или снятие с очереди в учёте или ещё какие-то законы.Простите за сумбур-у меня шок , мягко говоря....

[dita 0]

а местами общего пользования вы как владеете? Треть ее и две трети ваши или пропорционально жилой площади? Если с учетом общей площади, может так и выходит, да еще и цена с торгом и привязкой к району?

[Снежанна Денисовна 0]

Прежде чем продать свою комнату,она должна заручиться вашей подписью..если у нее покупают за сумму которую вы ей можете заплатить, то просто не подписывайте.[+sign]У меня в голове такой водевиль, аж мерси![-sign]

[коляда 0]

Треть и две трети Я пока до конца не поняла разницу в продаже комнаты в коммуналке и части квартиры. И ещё пытаюсь понять мне сначала идти к брокеру или к юристу? Если к юристу, где искать толкового в жилищном кодексе. Как объективно оценить стоимость? Опять-таки где водяться приличные брокеры?

[коляда 0]

Я так поняла, мы подписываем доки, когда Они уже нашли покупателя? Там сумма должна быть указана? Спасибо за отзывы. Собираю пазл а голове.

[vin3 1]

Зачем это ей их подпись? Она, как владелец, продает свою часть и может продавать хоть 20 лет за ту цену, которую считает нужной[+sign]Если вы нашли женщину своей мечты, с остальными мечтами можете распрощаться!)Учительница проверяла сочинения и плакала: теперь она знала, как провести лето, но годы уже не те..................)[-sign]

[vin3 1]

Зачем Вам брокер? Нотариус все прояснит Племяннице, так же, как и Вам, принадлежит часть с/у, кухни и др нежилой площади, то есть ес- но, она продает свою часть в квартире, а не комнату[+sign]Если вы нашли женщину своей мечты, с остальными мечтами можете распрощаться!)Учительница проверяла сочинения и плакала: теперь она знала, как провести лето, но годы уже не те..................)[-sign]

[Лимопольд 0]

это раньше так было. теперь с приватизированной комнатой можно делать что хошь)

[редко_бываю 0]

да, правильно, она может продавать за любую цену хоть 100 лет но не может продать дешевле, чем предлагала автору. Т.е. если автор отазывается купить за 50, а потом соседка находит покупателя за 49, то она должна предложить автору за 49. Вот если автор откажется, тогда может продать за 49.

[коляда 0]

Жесть .

[коляда 0]

Будем пробовать.

[коляда 0]

Договорится в смысле. Попробуем. Тут мы заложники.

[svetlachok 0]

обьясняю, так как сама сейчас живу в коммунальной квартире. С квартучета вас не снимут, потому как по закону, если вы проживаете в коммуналке больше 5 лет, то независимо от площади комнат, вам положено улучшить жилиные условия. Если вы купите и третью комнату, то наверное статус квартиры изменится, она перестанет быть коммунальной. На счет продажи. Ей действительно нужно ваше согласие. Если она выставляет на продажу свою комнату, то она пишет вам уведомительное письмо, в которм оглашает сумму, за которую она будет продавать ее. Вам на размышление дается месяц и если вы в течении месяца не изьявите желания ее приобрести. то она может ее продать третьему лицу. В этом уведомительном письме она обязана написать реальную сумму, за которую будет продавать, потому как потом нотариус откажется оформлять сделку(письмо прилагается со всеми документами) На сегодняшний день даже комната 18 м стоит приблизительно 24000 -30000 у.е , зависит от состояния квартиры и местрорасположения. То, что она хочет продать как часть квартиры а не как комнату, то так оно и есть. Продается 1 какая то часть квартиры жилой площадью такой то(и здесь указывается площадь этой комнаты) ЕСли ваши комнаты маленькие, то фактически она может заявить как 0,5 квартиры, но реальному покупателю то все равно. Он покупает комнату. Так что если у вас есть 30 000 у.е, то можете спать спокойно.