Вопросы дилетанта по продаже квартиры

[вира 0]

Вопросы дилетанта по продаже квартиры 1) Везде пишут, что с нового года квартиру можна будеь купить только по безналу, т.н. электронными деньгами. Понятно, что власть хочет изъять валютные сбережения и перевести их на счета. Но как в реале будет проходить купля-продажа? Раньше у нотариуса все пересчитывали деньги. А теперь в банке будут делать перевод со счета на счет и верь квитанции? 2) Есть ли смысл готовить документы в БТИ заранее? Ждут ли покупатели сейчас месяц , пока их в БТИ изготовят? Или в нынешней нестабильной ситуации лучше сразу быть готовым к сделке?3) Какая тактика ефективней: сразу невысокая цена на фоне однотипных квартир), но без торга или завысить 3 тис., чтобы была возможность их скинуть. Просто в первом случае все-равно все ноют о торге, а во втором могут искать дешевле и проигнорировать обявление

[Bliss 0]

Попробую ответить 1. По этому пункту еще никто не знает. Единственно что с перечисленной суммы с вас снимут проценты- какие- не известно. 2. Документы в БТИ не имеет смысл раньше срока делать, тк срок их действительности ограничен (вроде бы 3 месяца). А квартиры сейчас плохо покупают и рынок стоит.3. На 3 тысячи дешевле это не сумма которая может кого то отпугнуть, такой суммой и вы вряд ли сможете продемпинговать рынок в надежде на быструю продажу.

[Тарабарова 0]

я бы не сказала, что рынок вообще стоит. В БТИ очереди, и брокеры говорят, что сделок хватает.

[Bliss 0]

брокеры могут говорить все что угодно. Я просто сама мониторю ежедневно цены на квартиры, и вижу что все стоит. Правда я смотрю только Академгородок

[Здоровьее 0]

Безнал выгоден будет банкам Мы продали -купили квартиру полгода назад Отказались от безнала из-за большой комиссии банка за снятие этих денег Продавец их бесплатно вносит на счет, но чтобы снять со счета - нужно было заплатить 0,5% по моемуВообще в этой сфере почтоянно что-то меняется Готовить что-то заранее - нет смысла Мы когда продавали - 3 раза менялось законодательство по оценке квартир

[вира 0]

хорошо, а если покупатель расплачивается наличкой, и на счет ее ложить не выгодно, так как потом надо платить за снятие, как разумнее поступить - ложить в ячейку в банке или есть еще какие-то варианты?Спасибо

[mexx 0]

если будет безнал - то это только гривны, не забывайте у нас в стране расчеты в долларах запрещенысоотв. покупатель сдает валюту, меняет на гривны и гривны переводит на счет продавцао как.

[mexx 0]

а откуда инфа про безнал? .

[Bliss 0]

из принятого закона про безналичные расчеты о

[Bliss 0]

факт в

[silenthelen 0]

а сколько сделок по документам не соответствуют реальным ценам? когда реальная сделка 100 тыс. у.е., а по документам вполовину меньше. Вот эти суммы будут как и прежде валютныеА если оплата в долларах будет производиться в банке - то в кассе заберут доллары, а на счет продавца поступят гривны. Разницу между курсом покупки и продажи я на месте продавца брала бы наличными -)

[Здоровьее 0]

ячейка в том же отделении, где проходит рассчет Чтобы с деньгами не выходить в день сделки за пределы банка Проверенный вариант Нотариус приходит в банк Сделка совершается в банке Во многих отделениях банков предоставляют комнату, стол для таких целей

[вира 0]

да, сейчас же рассчеты в долларах тоже запрещены но большинство именно именно так и рассчитываются, а вот что будет с нового года? Будут как-то обязывать ложить на счет? Требовать какие-то документы с банка? Или будут следить и наказывать за рассчеты валютной наличкой?Это ж потеря на курсе + на комиссии банка

[вира 0]

объясните плиз: "Разницу между курсом покупки и продажи я на месте продавца брала бы наличными " То есть банк типа покупает валюту по курсу покупки - уже продавцу в убыток. А где будет разница? Наоборот, если продавец потом захочет перевсти те гривны обратно в доллары, чтобы не обесценивать, то будет покупать по курсу продажи - выходит зазор, а не разница(

[вира 0]

да ввсе газеты пишут, что с нового года квартиру за наличку не купить а как конкретно будет - не пишут(

[silenthelen 0]

вот о ней я и говорю - брать наличными с покупателя

[mexx 0]

вполовину меньше уже такого нет, т.к. все продажи по экспертной оценке а не по оценке БТИ, как раньшеа экспертная оценка практически равна рыночной стоимости сейчаси дело не в курсовой разнице, а в том, что даже имея гривны на счету купить 100тыс обратно и снять их со счета в наших реалиях будет проблематично

[mexx 0]

это вероятная потеря денег т.к. кладут в банк реальные (наличные) и долларыа на счету вашем оказывается виртуальная гривнаи вам надо1) купить доллары на всю сумму (не факт, что продадут)если это все с целью изьять валюту , то достаточно распоряжения по банку "больше 100 уе в одни руки не продавать" и будете вы покупать ваши тысячи нудно и долго2) снять деньги со счета

[вира 0]

понятно, что это ужас, беспредел сплошные потери((( Как будут заставлять наличку ложить на счет и переводить в гривны? Это будет как-то документами регламентировано?