Купили квартиру с долгом по воде. Что делать? Совет юриста нужен.

[Smiles 0]

Купили квартиру с долгом по воде. Что делать? Совет юриста нужен. Подскажите, мы купили квартиру у застройщика, но в ней до этого жили переселенцы. Застройщик, как единственный ее юридический владелей написал нам бумагу, с указанными нами данными счетчиков всех о том, что долгов по воде, газе, свету, отоплению, квартплате нет. Мы, надеясь на эту бумагу, не стали ходить в инстанции и спрашивать.Через 3 месяца после покупки мы занялись нашими комунальными платежами, начали заключать договора, оказалось, что по воде 1500 грн долг. Мы обратились к застройщику, который также является и компанией, надающей услуги ЖЕКа по нашему дому с тем, чтобы они оплатили долг. Они ответили, что передали долг бывшему хозяину, который живет в этом же доме, но уже на правах владельца в другой квартире, тот отказывается платить.В водоканале говорят, что долг уже давний, и они через 2 дня продадут его колекторам. Со своей стороны застройщик говорит, что у предыдущего жителя нашей квартиры также долги и за отопление и квартплату, и они, как ЖЕК, собираются принимать меры и отключить ему комуникации, таким образом они хотят ускорить его оплату и по этим 1500 грн. Но когба он заплатит неизвестно, а колекторы - организации полубандитские, и мы опасаемся их, они ж не будут разбираться чей это долг, владельцы вартиры то мы.Скажите, что можно сделать в нашей ситуации?

[Костромина 0]

Ничего. Вы никому ничего не должны.

[мамзель 0]

в договоре покупки прописано то, что долгов нет? .

[Smiles 0]

В договоре не прописываются такие положения У нас есть заявление с печатью директора предприятия застройщика о том, что долгов нет и переписанные показания счетчика на дату продажи.Также в почте были платежки с суммой 1500 грн за все месяцы, когда квартира продавалась на фамилию предыдущего жильца.

[Smiles 0]

Да, но в водоканале сказали. что если квартира покупается с долгами, то долг по ней переходит к новому владельцу. Есь ли такие нормы в законодательстве? Если есть, то где они прописаны?Или это касается только вторичный квартир, покупка у физ-лица, а не у застройщика?

[fistis62 0]

прописываются в договоре такие вещи просто конкретно вы не прописали. По идее ваше заявление директора - является доказательством того, что коллекторы должны взимать долг не с вас..

[Костромина 0]

В договоре можно прописать все что угодно, но это не означает законности прописанного. А выглядит это примерно так: Вы купили в магазине куртку, а после вам звонит некто и говорит - Вы знаете, те кто шили куртку с нами за пуговицы не рассчитались, но так как куртка Ваша, платите Вы... Улавливаете мысль?;)

[Smiles 0]

Прочитала договор, там есть прописано, что долги не переходят от прошлого владельца

[мамзель 0]

ничего не бойтесь и стойте на своём. имейте под рукой нотариально заверенную копию договора покупки квартиры на случай если кто спросит (оригинал никому на давать и не показывать), и пусть разбираются со старым владельцем.

[KaterionOK 0]

таких норм нет, просто водоканалу выгодно занимать такую позицию. Ну вот смотрите: долг должен оплатить то лицо, котрое эту услугу (по воде) заказывало и заключило договор. Вы эту услугу заказывали? договор подписывали? Нет, по этому ничего не платите.