Покупка дома.

[Кася 0]

Покупка дома. Собираемся покупать дом, а он в ипотеке у прежнего хозяина. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно оформить сделку, на что стоит обратить особое внимание? Или лучше не связываться и поискать что-то другое?

[Malasha 0]

Ничего страшного в этом нет. Сделка проводится в банке, при участии (+) банковского нотариуса...в том банке, где ипотека, понятно. Дом выводится из под залога, нотариус снимает запрет и дальше, как обычно. Вы ничем не рискуете.[+sign]Ничего не будет завтра.И не в такой ураган губы красили!!![-sign]

[Оригами 0]

Вам нужно погасить долг по кредиту? В банке вы гасите какую-то сумму, перед покупкой.В этом и вся сложность.Как вариант можете заключить договор отсроченного платежа.В договоре указать сумму которую вы гасите первой частью, и оставшуюся сумму второй частью.Налоги если у продавца нет денег платите вы, а поттом вычитаете сумму налога с второго платежа.Перед сделкой узнайте как будет сниматься арест с ипотеки, обычно снимает тот нотариус который налагал арест, этого нотариуса нужно пригласить в банк (если сделку будет оформлять другой).После оплаты долга по ипотеке банк дает справку что продавец им ничего не должен, нотариус снимает арест с дома, и вы регистрируете куплю продажу.

[Грушки_яблочки 0]

Лучше так. Потому как банк, прежде чем дать кредит под этот объект все проверяет намного тщательней, чем какие-то брокеры

[Tanusha_ 1]

Это все проходит практически в одно время. Не заморачивалась бы с отсрочкой платежа. ИМХО

[Кася 0]

Спасибо большое за ответы! Будем покупать.