Страхование недвижимости в кредите.

19 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Страхование недвижимости в кредите. Девочки, у меня кредит под залог квартиры. Вот в июле нужно заплатить страховку. Как-то платить не хочется. Как думаете, какие могут быть последствия? В договоре конкретно ничего не написано о штрафах за неуплату страховки. Но в другом пункте так витиевато описано, что за неуплату страховки банк может потребовать вернуть кредит досрочно. Что скажете? Просто лето, отпуска, лишних 2000 грн нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

могут поднять ставку (у нас в банке на 4% поднимают в таком случае) или да ,потребовать досрочного погашения[+sign]Мама Дракоша и Лера (1.10.2001)[-sign]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

В приватбанке, если страховка не уплачена вовремя - то эта сумма ложится на ежемесячный платеж, следующий за днем уплаты страховки. .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

ну, говорить в банке могут многое... но + если брать чисто юридический аспект - то ничего не могут сделать. По закону нарушение, которое можно наказать поднятем процентов - это если вы не платите, или другие "существенные" нарушения. "Существенные" нарушения, это когда одна из сторон лишается в значительной мере того - на что рассчитывала при заключении договора (я думаю - что не на страховку ж рассчитывал ваш банк? он рассчитывал на платежи ежемесячные и погашеиние кредита). Если банк считает это грубым нарушением - он должен вам прислать письмо с просьбой его исправить. И если вы в течении месяца исправили - что считается, что вы ничего и не нарушали. А значит - и наказывать нечего.Почитайте закон о правах потребителей. Если не ошибаюсь - 11 статья, там это описано.Но банки сейчас, действительно, мало склонны законы соблюдать. Хотя обращением в различные инстанции типа суда, прокуратры, НБУ, общества защиты прав потребителей многим удается "наставить их на путь истинный".В общем - если знаете, что в случае чего будете защищать свои интерсы - то поступайте по закону, а не как в банке говорят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо за развернутый ответ! наверное платить в июле не будем. посмотрим что напишут или что говорить будут. Заплатить всегда успеем, ведь штрафов за это точно нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Очень внимательно изучить условия договора и приложений Не верю, что банк не предусмотрел такого варианта как "отказ платить ежегодную страховку". В моем договоре указано, что если я в требуемый срок я не делаю очередной страховой платеж - плачу штраф в размере 1% от суммы взятого кредита....и все равно должна оплатить страховку. И скажу честно, несмотря на то что тяжело и эта сумма далеко не лишняя в моем бюджете - я ее "отдала". Потому что: а) я подписала условия кредитного договора, б) страховка является гарантией того, что если что-то случится с Вашей квартирой или с Вашими имущественными правами - Вашими проблемами будет заниматься страховая компания, а не коллекторы или юристы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

многие банки имеют на это дело обьязательную сумму на вашем счету и застрахуют вас сами в привате, например, при покупке машины выдают карточку с кредитом на страховку и там такая же песнякасательно поднятия ставок, мы когда-то боролись с банком о поднятии ставки, писали письмо в нбу, на что получили ответ - мы не при делах, банк коммерческий, повлиять не можем, а ставку подняли на 11%, ссылаясь на змину конюктюры рынкурекомендую застраховать и не создавать проблем себе лишних[+sign]Пусть счастье полнит ваши дни,И грезы - сон ночной,А на рассвете пусть ониВлекут вас за собой.И да исполнятся мечты,Чтоб на закате днейЖизнь, как сокровище, листать,А не грустить о ней... Томас Блейк[-sign]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

не заплатить нельзя вопрос - сколько заплатить и когда. У меня получалась стоимость страховку в Укрсиббанке - 3200 грн. Рекомендованная страховая - аж 1 - это АХА. Узнала предлагаемые тарифы - вдвое выше, чем у обычных страховых. Денег мне жалко. В этом случае сделала следующее - написала письмо в банк с просьбой предоставить мне список рекомендуемых страховых компаний. Банк дал письменный ответ - аж 1. Прекрасно и великолепно. В банк ушло письмо:с кратким содержание:соответственно условий договора я обязательно застрахую свою квартиру в страховой компании, которая нравится лично мне (и особенно ее тарифы нравятся), а на вас накатаю телегу в антимонопольный комитет, госфинуслуг, комитет по вопросу технического регулирования и защите прав потребителя и нацбанк. И нихрена вы, уважаемый банк мне не сделаете, поскольку изменение ставки по причине страховки в не приблатненной компании никакой суд не поддержит.Выход нашелся быстро - меня застраховали таки в рекомендуемой страховой компании, но - как базу для расчет тарифа использовали стоимость квартиры по справке БТИ. Заплатила 800 грн, что в 4(!!!) раза меньше первоначальной суммы. Требуйте пересмотра базы расчета страховой ставки - это может быть остаток суммы по кредиту (это обеспечивает залог банка), рыночная стоимость квартиры (или на дату кредита или новую надо оценку делать) либо стоимость справки с БТИ. Выбирайте то, что выгоднее и напирайте на наличие альтернативных предложений. Всякий фуфел от банка "эта страховая компания не надежная и пр." отметайте решительным удивлением "ну у них же есть действующая лицензия -)))" Не нужно прибедняться только - обычно банки включают в договор условие "повышение ставки ...при ухудшении финансового состояния должника".....Это конечно полный бред, но банк как собака - как только там поняли, что вам страшно, будут грызть и последние соки тянуть. Ну и еще такой совет - читайте внимательно, что в договоре написано. И действуйте активно - банковские клерки абсолютно не приучены к письменному общению с клиентами - ведь в письменном ответе есть риск облажаться. Молчание банка всегда на пользу в суде ВАМ. Клерки боятся потерять работу и испортить статистику - наличие не застрахованного клиента - это уменьшеннная премия как минимум. Поэтому пишите им письма, скандальте в отделении - и ваша проблема будет решена "по-тихому".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

поднимать ставку, мотивируя "конъюнктурой рынка" запрещено.Если изменение ставки требует допсоглашения вы вправе его не подписывать и заставить вас могут только через суд. Раз уж это напрямую запрещено, то со стороны банка это дохлый номер. И расторгнуть договор они при этом не могут. И отобрать у вас залог тоже. Не бойтесь ругаться с банком, только письменно. Разговоры по телефону записывайте. Берите справки у врача, что у вас на фоне невроза ухудшилось самочуствие и т.д. Еще лучше после общения с банком скорую вызвать и это задокументировать. Изменение ставки для банка не принесет столько дохода, сколько ваши активные действия всякого геморроя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо! будем думать!! Разница 3200 и 800 конечно существенная!!!! __

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Новые лекарства на сайте:

Опубликовано:

к сожалению, банк зачастую на откате у страховой, поэтому побороться или завилять от платежа вряд ли получится. Будут давить любыми методами. Вот на счет отсрочить платеж - тут можно узнать переговорив с банком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а чего так много? тариф то должен быть один 0,17% от стоимости квартиры. у вас что пентхаус? ))) напишите мне в почту, я могу отдать посчитать вам страховку девочкам. я в страховой работаю, но не страховщик ))) в другом управлении[+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

оценка квартиры в прошлом году была 651 000 грн. Страховку насчитали 2087 грн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

у меня тоже не пентхауз двушка 85 метров и 3200 - они насчитали исходя из полной долларовой стоимости квартиры с учетом нового курса доллара, тариф у прибанковской страховой - 0,3%.....0,17% - эта та самая альтернатива, на которую обычно они не соглашаются

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а что они будут пересчитывать страховку? Как вообще эта процедура происходит? Я думала идешь в банк и погашаешь по старому договору 2087 грн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

насчитали девочки - 1 275,96 грн. тариф 0,196%. франшиза 1/10если интересно, даю телефон 277 70 90. Спросить Оксану Моргунец[+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а какая страховая? А то мне укрсиб тоже АХА парит. --

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

в Укрсоце можно было не платить, пока они не позвонят. У нас так было 3 года назад, они не звонят - мы морозимся. В прошлом году позвонили - тогда и перестраховали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если у вас Укрсиб есть существенный момент скорее всего договор у вас на другую компанию- не АХА. Следовательно, они хотят, чтобы вы перезаключили договор. Вот на это месте вы и можете их пинать - заранее до окончания срока прежней страховки уведомите их о намерении заключить договор с другой компанией. Или сделайте, как я написала в посте выше. Только делайте заранее все, до окончания срока действия предидущего договора. Потому как у банка одно требование вполне законно - объект залога должен быть застрахован.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, войдите для комментирования

Вы сможете оставить комментарий после входа



Войти сейчас