прорвало трубу отопления в квартире - кто виноват и что делать?

[без вины виноватая? 0]

прорвало трубу отопления в квартире - кто виноват и что делать? течь образовалась в точке стыка батареи и трубы, в результате вода стала капать за плинтус и залила потолок соседям снизу. В самой квартире никаких следов аварии не было видно. ЖЭК отморозился, мол, все что в квартире - это не наша компетенция.Вопрос: виноваты ли жильцы квартиры, которые никак не способствовали тому, что труба прохудилась, и должны ли они оплачивать ремонт пострадавшим соседям? Или это можно отнести к ситуации "несчастного случая"?Подскажите, кто сталкивался с подобным, есть ли какие-то правовые нормы разруления таких ситуаций. Спасибо!

[dariya 0]

у меня 2 раза были подобные ситуации. Первый раз прорвало саму батарею (образовалась щель посередине), мы совсем чуть-чуть залили соседей. Сантехник из ЖЕКа пришел на третий день и перекрыл отопление, чтоб поменять батарею.Второй раз была ситуация такая же, как у вас, только щель маленькая+мы вовремя заметили. И снова были проблемы с сантехником вплоть до полного отказа с его стороны ремонтировать батарею.Узнавала у юриста. Если вы меняли батареи без участия ЖЕКовских сантехников, то вина ваша. Хотя в принципе ЖЕК имеет право (и даже должен) приходить к вам и проверять батареи. Если не меняли батареи, то можно предъявлять претензии к ЖЕКу. Мы меняли (правда с ЖЕКовскими сантехниками), но это нам не помогло. Там надо добиться, чтоб с ЖЕКа пришли люди и подписали определенный акт, а они нас матом и отказались приходить. Мы плюнули, соседи претензии не предъявляли, как раз собирались ремонт делать.И еще. По закону точно не скажу, но смысл такой: вам принадлежит воздух внутри квартиры. Стены, трубы и т.д. - не ваша компетенция, а ЖЕКа. Это они обязаны за этим следить, а не вы. Еще у меня просьба, напишите на форуме или в мыло, что у вас с этим делом вышло. Давно ищу управу на наш ЖЕК, пригодиться любая информация.

[Агиделька 0]

нас полтора года назад залили жильцы с 3-го этажа, был потоп настоящий, горячая вода текла по стенам, потолку, пол по щиколотки в воде. с учетом того, что мы живем на 1 этаже... хуже было второму этажу, у них даже навесные шкафчики на кухне вместе с частью стены попадали...там была ситуация: соседи меняли батареи, жек без предупреждения проверял отопление включением (соседей не было дома)...в результате соседи сами пришли в тот же день, посмотрели, совместно с нами определили стоимость нового ремонта (они заплатили). также оплатили работы электрика из жека, который менял нам проводку.

[baksann 0]

Только на днях на сайте http://gak.kiev.ua/ натыкалась на такую же ситуацию Если очень надо - поищите, там не сложно найти. Если не ошибаюсь, в разделе про ЖЭКи. Удачи Вам!

[eujenia 0]

трубами отоиления. батареями занимаеться ЖЕК, они за это отвечают. У мамы у соседий было, то все жек решал ..[+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[ksis 0]

а интересно... можно ли так? оставить в ЖЭКе заявку.. .типа - прошу сделать акт...При не выполнении отказаться платить часть квартплаты... типа - за недополучение услуг