Первая покупка квартиры

9 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Первая покупка квартиры По просьбе товарищей - дубль:Доволі дискусійним є питання несплати пенсійного збору громадянами, які придбавають житло вперше. Адже на сьогодні немає органу, на який було б покладено обов’язок видавати довідку про те, що громадянин придбаває житло вперше.Давнішим роз’ясненням з цього питання є лист Мін’юсту та ПФУ від 13.12.99 р. №34-1712/1851 №06/6472, де підкреслюється: тимчасово до вирішення зазначеного питання Конституційним Судом України нотаріус може прийняти як документ, що підтверджує зазначену пільгу, довідку органу Пенсійного фонду України. Здається, все просто: достатньо громадянину отримати довідку в органах ПФУ про те, що житло придбаває вперше, — і пенсійний збір можна не сплачувати. Але... річ у тім, що ПФУ не володіє інформацією щодо прав власності громадян на нерухоме майно. Крім того, видача довідок щодо звільнення від сплати збору осіб, які придбавають майно вперше, не входить до компетенції ПФУ. Про це він зазначав у Листі від 12.07.2002 р. №4466/М-10. Тому громадяни, які придбавають житло вперше, можуть зіткнутися з вимогою сплатити пенсійний збір, бо неможливо довести факт придбання житла вперше. Далі у пізніших листах ПФУ повідомляє: «У разі надання органам Пенсійного фонду відповідного документа про визнання громадянина особою, що придбаває нерухоме майно вперше, виданого органом, до компетенції якого це відноситься, він буде звільнений від сплати збору. Враховуючи, що в даний час такого органу не існує, особою, що придбаває житло вперше, громадянина може бути визнано в судовому порядку» (див. листи ПФУ від 02.06.2003 р. №04/4238 та від 19.11.2003 р. №04/9201).Отже, громадянам можна порадити вчинити так: оформити угоду купівлі нерухомості, сплатити збір до ПФУ, а потім через суд повернути сплачений збір, оскільки житло придбавалося вперше. Причому зауважимо: у цьому разі відповідач (ПФУ) повинен буде довести, що громадянин придбав житло не вперше.Цікавим також є нюанс сплати пенсійного збору у разі придбання об’єкта незавершеного будівництва. У цьому разі слід ураховувати, що збір до ПФУ в розмірі 1% від договірної вартості об’єкта покупцю сплачувати не треба. Річ у тім, що цей збір сплачується під час придбання нерухомості, до якої належать житловий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розміщена будівля, а також інший об’єкт, що підпадає під визначення ОФ групи 1 згідно із Законом про прибуток, а незавершене будівництво не підпадає під визначення ОФ групи 1 відповідно до Закону про прибуток.Регистационная служба, по-моему, может дать справку о том, были ли покупки раньше. Жду компетентных ответов)[+sign]Мир огромен – в нём точно есть тот, кто будет счастлив, получая именно Ваши взгляд и улыбку.Просто знайте, что в самые тяжелые времена Вселенная подставит спину, и все будет в порядке.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

видно, никто не сталкивался... [+sign]Мир огромен – в нём точно есть тот, кто будет счастлив, получая именно Ваши взгляд и улыбку.Просто знайте, что в самые тяжелые времена Вселенная подставит спину, и все будет в порядке.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо )) Точно здесь обсуждали. + Я через пару дней посоветуюсь с юристом, пока нет доступа к телу.[+sign]Общительная, симпатичная девушка без комплексов продаст вагон цемента.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

послушаю... [+sign]В детстве мне казалось, что 30 — это уже глубокая старость… Оказалось — показалось ))[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

ап [+sign]Общительная, симпатичная девушка без комплексов продаст вагон цемента.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ok) [+sign]Мир огромен – в нём точно есть тот, кто будет счастлив, получая именно Ваши взгляд и улыбку.Просто знайте, что в самые тяжелые времена Вселенная подставит спину, и все будет в порядке.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Действительно, на сегодняшний день этот вопрос не урегулирован.+ Закон позволяет не платить при первой покупке, но механизма реализации этого законного права нет.Регистрационная служба может предоставить сведения только с 2013 года (когда начал работу гос. реестр прав). Реестр сделок с 2004 года, который был у нотариусов (реестр правочинів) упразднен и доступа к его содержимому ни у кого нет. До 2004 года - данные все находятся в БТИ, архивы БТИ бумажные, не электронные, к тому же инвентаризация объектная, а не субъектная, поэтому по ФИО поиск очень затруднен, и, соответственно, БТИ на запросы такого рода отвечает отказом.Ответственным за проверку оплаты всех обязательных платежей в бюджет лицом при заключении договоров является нотариус, удостоверяющий сделку. Нотариусу необходимо документально подтвердить установленный тот или иной факт, имеющий юридические последствия. Вот и получается ситуация "без бумажки ты какашка" )Что касаеется судебной перспективы, она тоже неидеальна. Суд руководствуется правилом бесспорности доказательств, а в данном случае материальные доказательства отсутствуют. Но пробовать можно, если речь идет о значительных суммах. Правда, необходимо отдавать отчет, что даже в случае положительного для истца решения суда, кругом-бегом процедура возврата уплаченных денежных средств может занять очень большое количество времени (само судебное разбирательство и исполнение решения суда через казначейство).
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

про отказы БТИ знаю, сталкивалась (оформляли приватизацию). То есть, вроде бы и можна не платить, но нельзя...Доступ нотариусов к базе,по-моему,есть, но платный. Спасибо. [+sign]Мир огромен – в нём точно есть тот, кто будет счастлив, получая именно Ваши взгляд и улыбку.Просто знайте, что в самые тяжелые времена Вселенная подставит спину, и все будет в порядке.[-sign]
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

К реестру правочинов доступа нет. Он если и существует в природе, то где-то на серверах ИЦ МЮУ.()
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас