Опять я со своей коммуналкой. Поговорите со мной ещё раз пожалуйста.Длинно

[chedoff 0]

Опять я со своей коммуналкой. Поговорите со мной ещё раз пожалуйста.Длинно Помните я писала о коммунальной квартире? Дело было так- жили в коммуналке с соседом (который принципиально не хотел меняться). Он умер, пришла наследница (с дарственной). И предложила нам её купить за 45 тыщ. Мы прозвонили брокеров, прошерстили объявления и вырисовалась цена в 30 тыщ. Которую мы соб-сно говоря и назвали...Новая хозяйка сказала "ни за что".На сим и разошлись. Она явилась с брокером и скандалом через пару дней. "вы мол не там мебель поставили, я вас выкину и вообще...."(замеряли еще при её дядюшке, все по чесноку).Все сопровождалось матами, угрозой сменить замки и угрозой СБУ(они должны были сделать так, что б мы уволились и никогда не нашли себе работу)Дело происходило дома, где было 2 детей . Обещала поселить бомжей и лиц всяких национальностей под прописку...Месяц мы отлеживали динамику сбрасывания цены в интернете, сделали пару звонков наши друзья (уточняли сколько соседей и какой торг)Сегодня звонок- она согласна. Ждёт встречи...Муж говорит, что это дорого, что никому кроме нас эта комната не нужна. Типа за 25 можно брать.Рядом продают за 35тыщ. Общага аналогичного расположения 27(метраж меньший и все же это общага).Будем пробовать торговаться (справедливости ради хочу заметить, что у их объявлений просмотров совсем не много, к тому же за месяц ни одного "смотрящего вживую" ).То что никого не было в наше отсутствие-факт(камера висит с круглосуточной он-лайн трансляцией в интернет).Отнесла копии её документов юристам.первый сказал, что один из договоров дарения сложен немножко коряво,можно придолбаться. Можно купить суд.Но стоит ли оно того. Тот же юрист предложил рейдерский захват(но не наш это метод).Второй сказал, что доли метрам не соответствуют и если я найду документы о разделении лицевого счета, и эта ошибка подтвердиться, то мы подадим в суд, приватизацию аннулируют и соответственно все последующие договора купли-продажи.Ошибка там возможна, т.к. предидущего жильца просто "кинули" на комнату. Но в нашей стране проще достать зуб дракона, чем эти документы. И хорошо наверное, что я не работаю бегаю по всем инстанциям в поисках этого документа.Честно, я устала бороться, судов не хочу. Муж говорит, что я рано сдаюсь...Что скажет любимый форум по этому поводу? Есть ли спрос на комнаты в центре? Действительно ли мы единственное заинтересованное лицо?

[Lina_I 0]

Бороться всегда есть смысл. Отстаивайте свои права. Удачи и сил вам в этом непростом деле.

[Odile 0]

ой, я послушаю, у нас та же ситуация с отличием одним, мы не живем и нам в принципе все равно, есть комната и пусть будет пока. А соседу. который получил ее в наследство, до этого жила мать, неймется ее продать, точнее продать всю квартиру, но за цену поднебесную, при этом поступится в цене за свою часть квартиры должны мы, разумеется ). Могу сказать, что истории нашей уже 20 лет, начиналась она еще при его матери, теперь с ним. Периодически желающие возникают, в основном хотят квартиру, комнату тоже были желающие, но за цену макс 1/3 от цены квартиры (квартира двушка)). У нас еще и дом достаточно уникальный, кроме того, что в центре, еще и сталинка, потолки 4.5, большая площадь. И все равно желающих не особо, хотя наша кв осталась такая одна в доме.

[Кошка Шрёдингера 0]

я бы доверилась юристу, а лучше нескольким уверяю Вас, найти можно любые документы

[chedoff 0]

Завтра снова еду в архив... сложность в том, что делись эти счета еще в 60-70...С юристами двумя консультировались.

[chedoff 0]

Спасибо. Я пытаюсь понять и оценить ситуацию

[chedoff 0]

:) наша дама хотела комнату за 1/3 от квартиры продать не сложилось.Вариант продать все вместе у нас тоже был. Но почему-то наглая соседка нам его не предложила. А нам все-таки удобней было бы купить её часть...У нас тоже одна такая в доме квартира...покойный сосед называл свою родственницу больной на голову..

[Кошка Шрёдингера 0]

просто едьте с тем настроем, что без бумаг Вы не уедете, хоть что) он и окружающим передается)

[tessa 0]

вот-вот! если я в таком настроении - все получается. Как раз сегодня проверено на практике в очередной раз - имела счастье быть в земуправлении (подавала документы). Хамовитая тетенька попыталась меня спровадить за сбором тучи дополнительных бумаг, но у нее не вышло ни похамить вволю, ни спровадить, потому что я знала - пока не сдам документы - не уйду.

[Myshka 1]

+1 () [+sign]Myshka бежала, хвостиком махнула и...А одна женщина курила электронные сигареты, читала электронную книгу, пила безалкогольное пиво И СТАЛА РЕЗИНОВОЙ!oksanamyshka(собака)gmail.com[-sign]

[Pepsi 0]

Вы хотите, чо бы Вас кинули на деньги юристы? Сколько человек в этой квартире лет жил?Торгуйтесь, моральный ущерб который она Вам нанесла тоже денег стоит.

[uma 0]

не пойму т.е. она теперь согласна на вашу цену 30 тыс, а вы против? берите и не ищите себе приключений в судах.

[honney 0]

+1 пока будете по судам бегать, соседка сможет за 30 штук кому-то другому продать ту комнату.

[chedoff 0]

:) спасибо за настрой.. .

[chedoff 0]

Ни один Юрист не видел и не держал в руках наших документов соседские только в копиях...Опять-таки есть такой нюанс. Допустим вся квартира 100 метров квадратных, ей принадлежит четверть, а в документах записано как 24% В приватизационном отделе что-то там округлили и получилось что у них меньше меньше квадратных метров, чем доля...Человек которых умер 12 лет, до него жил другой товарищ которого кинули на деньги...Вчера был очередной подставной звонок хозяйке. Пока за 25 она не готова продать, а там посмотрим. Спрос ведь и вправду не большой. Тем более мы ей адекватную цену предложили, а она упорно убеждала, что 45 тыс.у.е.это отличная цена комнаты

[chedoff 0]

у нас на этот случай есть первоочередное право покупки Без уведомления нас в письменной форме, она не имеет права продать. А мы в таком случае и купим за 30 .

[Феррум 0]

я бы подождала еще месяца три и предлагала бы потом уже 20 .

[Pepsi 0]

при чем тут Ваши документы? заплатите за составление иска, за подачу в суд заявления, за судебные заседания... И может быть (очень маловероятно) вы что-то выгадаете. Если человек прожил в квартире 12 лет, то он уже только по этой причине имеет на неё право собственности и вот эти все разговоры про доли в пользу бедных юристов. Договаривайтесь с человеком и забудьте бегать за теми документами, не Ваше дело кто кого до этого кинул. Мадаме можете прямо сказать, что я Вам предлагала суму в 30 тыс. Вы отказались, вели себя не вежливо, теперь я предлагаю ( 25 это слишком мало, себя не обманите) 28 500 скажем.

[jp 0]

не забывайте она может еще и подарить, уже без вашего согласия

[chedoff 0]

теоритически да.. практически..Ну во-первых мало кто пойдет на это. Во-вторых принт-скрины объявлений, свидетели продажи все-таки есть. К тому же она не хорошо обошлась с брокером (который тоже возможный свидель ). Посему сделку можно признать фиктивной (перевод права покупателя)

[chedoff 0]

Мы про всякие аферы юристов начитались Осторожничаем теперь. Сам юрист говорит, что аннулировав приватизацию,аннулируются автоматом все договора купли-продажи...Вариант ну очень юридически шаткий. К тому же очередь к кварт учете. И если комната будет расприватизировна, мы имеем на неё право.(по метрам на человека, высчитывали в самом учете). Но есть еще и наш, человеческий фактор, хотелось бы иметь чистую совесть. Так или иначе бумеранг работает...

[svetlachok 0]

почему мало кто пойдет на это? сейчас продажи комнат в основном идут по дарственной. Я в свое время при покупке настаивала на купле продаже, но у нас на блоке продалось 2 комнаты и все по дарственной. По цене... Если квартира в центре, то 25 это мало. Правда все зависит от метража комнаты, но я выставила свою на ЛЕСНОМ (жилая 16 м и общая 25,3) за 25500 у.е и звонков достаточно много. На самом деле это неплохое вложение денег, так как эту комнату можно потом сдать за 2000 гр. Так что желающие есть.

[svetlachok 0]

только что приходили на просмотр люди. если бы я сказала, что за 24500 у.е согласна, то они бы взяли. Дарственная их никак не смутила.

[Звездочка! 0]

посчитайте, во сколько Вам обойдутся суды (учитывая стервозность тетки, судиться вы будете годами)... ИМХО, Вы проиграете финансово, молчу уже о времени и нервотрепке.[+sign]Меня окружают хорошие люди, но я без боя не сдамся...:)Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94), маленькая принцесса Софья (25/08/03) и Ленька (12/07/10)[-sign]

[Звездочка! 0]

я бы покупала за 30 и спокойно жила в своей квартире. Вы уже сколько живете в подвешенном состоянии? Эти 5 тыс стоят того, что вы носитесь по юристам-архивам вместо нормальной жизни? Юристы Вам будут рассказывать очень много вариантов чего-нибудь отсудить у кого-то, предложите любому из них заплатить по факту этого выигранного дела высокую фиксированную цену и ничего не заплатить при проигрыше, по энтузиазму сразу поймете Ваши реальные шансы:)))[+sign]Меня окружают хорошие люди, но я без боя не сдамся...:)Жизнь - это супермаркет... бери, что хочешь, но в конце за все надо заплатить.Лера, Алексей (30/03/94), маленькая принцесса Софья (25/08/03) и Ленька (12/07/10)[-sign]