Оплата без риска

[Саперави 0]

Оплата без риска Если мне застройщик говорит, что за дом я должна оплатить налом во время заключения предварительного договора прям в офисе у нотариуса - какие риски я несу??Какие доки мне должны дать? Сам договор - понятно. А относительно денег?

[Хризантема 0]

А кто застройщик?

[Саперави 0]

физ лицо

[mustitz 0]

Риск в том, что договор не будет исполнятся Риски можно минимизировать поэтапной оплатой. Или привлечением посредников.[+sign]--Эффект генов сильнее, чем эффект воспитания в одной семье.Второй закон Туркхеймера[-sign]

[Саперави 0]

так и есть. я вношу лишь часть+ потом частями по графику остаток.но меня больше волнует что вот не в банк на счет, а налом в руки представителю застройщика в кабинете нотариуса.вот как по этому моменту минимизировать риски? какие доки относительно денег должны мне дать в таком случае?

[oosha 0]

риск в непостроенном доме.

[oosha 0]

пусть доки на свое имущество покажет, чтобы в случае неисполнения договора было что взыскивать по суду

[iruska 0]

+100000 ,,

[Казачка 0]

я бы побоялась, если это физлицо. Понятно, что и крупный застройщик может преподнести неприятный сюрприз, но риск, по моему, несоизмеримо выше, если застройщик - ЧП Пупкин.

[Саперави 0]

он крупный, строит котеджные городки, много этажные дома. но физ лицо))

[Саперави 0]

но доки то какие требовать относительно ДЕНЕГ (первоначальный взнос)?

[Саперави 0]

понятно)) но кроме хорошей "построечной" 8-и летней истории и рекомендаций тут ничего большего нету. надеюсь все ок будет.

[Саперави 0]

добавлю - дом построен на 80% прибл

[iruska 0]

Коробка или там уже установлен лифт итд? ,,

[Казачка 0]

т.е. заканчиваются уже отделочные работы ? Тогда можете смело покупать.

[Саперави 0]

эсссс. но доки на деньги то какие взять?

[Frekken_Snork 0]

В договоре прописать, что сумма аванса получена гр. Пупкиным до момента заключения договора+ И о том, что Гр. Пупкин не имеет к вам претензий относительно расчетов по заключенному предварительному договору (в размере переданной в качестве авансового платежа суммы), подлинности и платежеспособности полученных им денежных купюр.[+sign]Самый хороший учитель в жизни-это опыт, правда берет, зараза, дорого, но объясняет очень доходчиво.....[-sign]

[desert 0]

сейчас по такой схеме очень много квартир в Киевской обл.продаётся()

[baranka 0]

Это не в Буче случайно домик? ...

[Саперави 0]

есть такой пунктик. значит все ок? спасибо Вам большое!!!

[Frekken_Snork 0]

И толку. Сегодня покажет - завтра на маму переоформит. Лотерея это в любом случае))) [+sign]Самый хороший учитель в жизни-это опыт, правда берет, зараза, дорого, но объясняет очень доходчиво.....[-sign]

[Frekken_Snork 0]

Ну, все ок - я вам не писала)))+ Но этот пункт позволит вам требовать возврата денег в конкретной (указанной в договоре) сумме.А возвратят или нет - тут как повезет...Просто у меня извращенное профессиональным опытом отношение к застройщикам и их обязательствам в купе с обещаниями)))Пожелаю вам, чтобы все получилось!!![+sign]Самый хороший учитель в жизни-это опыт, правда берет, зараза, дорого, но объясняет очень доходчиво.....[-sign]

[desert 0]

внесённая сумма должна быть в предв.договоре, и важно - подписывайте договор с непосредственно владельцем имущества, а не доверенным лицом

[Саперави 0]

ок.

[Vita_25 0]

расскажу о негативном опыте Мой сотрудник точно по такой схеме 4!!! года назад "купил" квартиру в доме (Буча)Дом построен, квартиры готовы, НО администрация не дает разрешение (и не даст скорее всего) на ввод дома в эксплуатацию.И вообще планиреутся снос этого дома.Физ лицо-застройщик, дома построил а вопрос с землей, на которой дом строился не решил.Итог -сотрудник без денег (оплата была тоже 100% у нотариуса), без квартиры, без гарантий.