закон, регламентирующего брокерскую деятельность?

[Амега 0]

Девчата, в Украине ведь нет закона, регламентирующего брокерскую деятельность? Спрашиваю, ибо вроде как знаю, что:1. нет2. мало того, риэлторы никакой ответственности перед покупателем жтлья не несутя права?а то одна барышня из Агентсва " с именем" рассказывыала, что они несут уголовную (!!!!!) ответственность, но запнулась, когда я ее закон попросила назвать...

[Lapotule 0]

дык язык без костей))) [+sign]Женщине нужно не много, но всегда...[-sign]

[koriza 0]

никакой ответственности они не несут и закона нет -как раз в отношении этого выступал по телику глава их ассоциации.[+sign]Без кота и жизнь не та!...)))[-sign]

[Vik 0]

эта деятельность даже не лицензированна у нас т.е. брокеры вообще ничем не рискуют

[Амега 0]

блин, от сволочи. А аругментируют так, мол, не покажем квартиру, не хотите вы с нами работать

[Lesyatko 0]

Сейчас проходит чтения в ВР законопроект "О риелторской деятельности" Там есть пункты и о лицензировании деятельности риелторов, и о обязательном обучении, и об обязательном страховании ответсвенности риелторов перед клиентами, и обо ограничении процента вознаграждения. Но пока он еще не вступил в силу.

[Lesyatko 0]

Ну всем надо что-то кушать и где-то жить. Они же не воруют у вас деньги. Можно подумать что юристы, чиновники, милиция и прочее-прочее чем-то лучше.ПыСы. Я НЕ риелтор:)

[Амега 0]

та понятно. просто куда не звонишь - РИЭЛТОР! Я готова им платить за наводку 2-3 %, но НЕ 5%(( А они хотят все 5, и ни капли ниже(((

[Lesyatko 0]

Торгуйтесь+ Если брокер не одиночка, а от крупного агентства - выходите на его руководителя и торгуйтесь - до 3% вполне реально.

[Ariya 0]

закона пока -нет. законопроект есть.брокер, риелтор или риэлтор или АН - НЕ несут никакой ответственности. все договора информационных услуг, где больше у продавца/покупателя обязанностей. кроме того, риелторы-брокеры в 90% не имеют представления о том, что они продают, заложена ли недвижимость, конфискована или еще что с ней. сколько там человек прописано, оплачено ли все по коммунальным, есть ли опекунский, т.д. список очень длинный. но это они успешно твердят- все проверено, все супер. о % - вообще у покупателя или продавца --нет никакой обязаловки платить. банально задаем вопрос- где договор, где написано, что я вам обязана то-то. если даже покупатель подписал- на поиск квартиры-дома и т.д.- подписывает муж,а покупает жена. или тетя подписывает, на просмотре все и покупка на другого человека. задаток на недвижимость следует также только у нотариуса оформлять с владельцем и никаких комиссий не платить за то, что вас привели показать объект, который даже сами не видели в 99проц. случаев.смело идите на просмотры даже с брокером, потом ставьте свои условия. прямо спрашивая продавца- ваш брокер- значит вы платите, нет- тогда что он тут делает. я таки за то, чтобы рынок был максимально чистый, без тысячи "спецов", которые понятия не имеют, чем отличается панелька от кирпичного, что за собой влечет опекунский или кв. под кредитом и т.д. об уголовной ответственности у них- вообще бред. кстати -законопроект уже год крутят-вертят, там слишком много спорного. реально- монополизацией рынка пахнет.[+sign]У вас на самом деле есть мечта? А что вы сегодня сделали для того, чтобы она осуществилась?!(c)[-sign]

[Ariya 0]

подпишите договор не вы(если покупка на вас будет оформлена), хоть подружка. также- вбейте в гуглю то обьявление, что заинтересовало, обычно они не меняют основу, может выпрыгнуть и владельца обьявление. .[+sign]У вас на самом деле есть мечта? А что вы сегодня сделали для того, чтобы она осуществилась?!(c)[-sign]

[Амега 0]

спаисбо за более чем обширный ответ!

[Lesyatko 0]

Владельцам часто влом работать напрямую с покупателем Не им же процент платить, вот они и отмораживаются. Тут еще зависит от того, как долго квартира продается и насколько хозяин заинтересован ее удачно продать.

[Ariya 0]

согласна. тем более, что миф- брокер несет ответственность- рулит. только сегодня диктует покупатель, статистика мадам прихотливая, но говорит, что брокеры уже и за 2 и меньше% работают и что мимо них пройти - без проблем. законов то нет. по опыту- даже, если сто раз просмотр с брокером и вы чуточку уже понимаете, что на этом рынке и какие у кого права, то вы купите то, что вам надо, не заплатив ни копейки брокеру. исключение- эксклюзив на продажу, где продавец ступил и затормозил очень эту продажу и кумовья-братья-друзья, выступающие в роли брокера. продавцу- продать. сказав ему, все мне подходит, но платить брокеру не буду и точка. носить с собой бумажки с номером тел., лучше отдельно иметь номер на покупку-продажу, оставить у продавца случайнено, сам позвонит, если адекватный. [+sign]У вас на самом деле есть мечта? А что вы сегодня сделали для того, чтобы она осуществилась?!(c)[-sign]