срочный юридический вопрос по недвижимости

[место_под_солнцем 0]

срочный юридический вопрос по недвижимости Может быть есть среди наших форумчанок юристы или кто-то сталкивался с подобной ситуацией. На днях нам стало известно о том, что наша бабушка оформила завещание на др. человека, который прописан в её квартире, но не живёт. Мы с детьми прописаны в квартире, в ней живём и соответственно весь уход на нас. Вопрос: в сложившейся ситуации спасёт ли нас дарственная или договор пожизненного содержания? Если можно применить какой-то из этих двух вариантов, то будем ли мы и наши дети защищены от посягательств нерадивых наследников? .

[Ахтышка 0]

все зависит от того, в каком состоянии Ваша бабушка. т.е. будет ли она признана полностью дееспособной. 1. Отменить завещание.2. Написать другое.[+sign]Когда чувствуешь, что тебе начинают уделять повышенное внимание,то это наталкивает на 2 мысли: либо тебя хотят тр....ть, либо нае..ть!!![-sign]

[место_под_солнцем 0]

спасибо за оперативный ответ только проблема в том, что об этом завещании мы узнали случайно. и нет гарантии, что завещание снова не перепишут и мы об этом узнаем. бабушка юридически адекватна, реально неадекватна, чем и воспользовался другой наследник, подобрав "правильных" свидетелей (((.

[Myshka 1]

Дарственная, мне кажется, спасет. Но я не юрист.[+sign]Женщина как Божье создание сродни ангелу, но если ей обламывать крылья, она начинает летать на метлеICQ - есть.[-sign]

[Frekken_Snork 0]

Договор дарения - двусторонний договор.+ То есть ваша бабушка должна хотеть вам подарить.Если она дееспособна и согласна берете:1. Правоустанавливающий на квартиру (свидетельство или договор, не знаю, что у вас)2. Вытяг из реестра прав (берется в БТИ)3. Справку из Жека (форма № 3).4. Паспорта + коды одаряемого и дарителя.И со всеми доками - к нотариусу.После оформления договора дарения - в БТИ регистрируете за собой недвижимость.Все - вы собственник.После этого никакие завещания и прочее недействительны.Договор пожизненного содержания - вещь полезная, но в суде легко признается недействительной.Завещание тоже не очень подходит в вашем случае,т.к. бабушка может передумать в последний момент и переписать его на другого человека.Короче, ваш выход - только дарение.Но, нужно понимать, что если бабуля не хочет дарить именно вам, то заставить ее вы вряд ли сможете.[+sign]Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его на то, чтобы жить чужой жизнью. Не попадайте в ловушку догмы, которая говорит жить мыслями других людей. Не позволяйте шуму чужих мнений перебить ваш внутренний голос. (Steve Jobs)[-sign]

[место_под_солнцем 0]

Большое спасибо вам за подробное разъяснение. Значит, спасение есть. как плохо только что вторая линия родства у нас, налог заплатим как чужие (( А нотариус может заранее назвать ориентировочную сумму налога, чтоб мы успели собрать? Или знающие подскажите: за двушку в панельном доме во сколько обойдётся налог, дому 12 лет (соседи продавали подобную по цене около 100 тыс. дол., может чуть больше).

[Frekken_Snork 0]

Ваши расходы+ 1% от оценки БТИ - госпошлина (платится при сделке)5% от оценки БТИ - налог на доход (платится вами, как Одаряемой, самостоятельно до 01 августа следующего года, если сделку заключите в этом году). Если в следующем подарит бабуля - значит уплатить нужно до 01 августа 2013. До 01.05 - подать декларацию, до 01.08 - заплатить. Все просто.Оценка БТИ, я думаю, будет небольшой - до 100000 грн. (может быть 50000 тыс., а может 90000 тыс.)5% - 5 тыс. (для примера). За год можно насобирать. Выигрываете больше в конечном итоге. [+sign]Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его на то, чтобы жить чужой жизнью. Не попадайте в ловушку догмы, которая говорит жить мыслями других людей. Не позволяйте шуму чужих мнений перебить ваш внутренний голос. (Steve Jobs)[-sign]

[место_под_солнцем 0]

Очень вам признательна Frekken_Snork Это действительно не заоблачные суммы и временные границы приемлемые.

[Frekken_Snork 0]

))) Не за что. Теперь - уговорите бабушку и соберите документы. [+sign]Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его на то, чтобы жить чужой жизнью. Не попадайте в ловушку догмы, которая говорит жить мыслями других людей. Не позволяйте шуму чужих мнений перебить ваш внутренний голос. (Steve Jobs)[-sign]