Вопрос к юристам (коммуналка, очень длинно) :)

[nobody_f 0]

Вопрос к юристам (коммуналка, очень длинно) :) Ситуация такая.Наш дом давным давно создал ОСББ, выбрали председателя, постановили взять дом на баланс. Уже несколько лет ЖЭК не отдает дом ОСББ. Ничем не мотивирует, просто не хочет и все.Уже наш председатель все суды повыигрывала, но добиться исполнения решения - сами понимаете, почти не возможно.Я вот что подумала. Что ЖЭК инетересует в нашем доме. Деньги, ведь так? Делать ничего не делают, счета выставляют.Ситуация порядком достала. Мотивировать их отдать дом можно - только наказывая рублем.Чтобы они поставщикам тепла и прочего были должны, а жители им не платили.К тому же все усугубляется тем, что у ЖЭКа нет ни одного действующего договора с владельцами квартир (в прежних договорах был пункт, что они утрачивают силу с созданием ОСББ).Я лично от своего имени писала в ЖЭК письма - на каком основании они считают, что они могут выставлять мне счета (договора то у них со мной нет).Они мне ответили полную чушь (взяли какую-то статью с потолка, просто цифру, которая никакого отношения не имеет к делу.) Еще раз хочу подчеркнуть. Дело не в суммах коммуналки и прочего. Я просто не хочу платить именно этому ЖЭКу, иначе ситуация будет продолжаться бесконечно.Но в свете новых законов получается, что ЖЭК может подать в суд, и если я о суде не знаю и не докажу там, что к чему - меня просто по умолчанию заставят заплатить. Это если в суд первыми подадут они.К тому же есть одна норма закона, что уплата по счету автоматически означает согласие на оказание услуг (оплатил - значит согласен). А я не согласна на услуги именно от этого ЖЭКа, который уже по документам к нашему дому отношения не имеет.Вот в чем вопрос. Я хочу лично от своего имени подать в суд на ЖЭК. Но вот что конкретно просить в иске? Теоретически я бы хотела не платить им до момента передачи дома на баланс ОСББ (потом согласна уплатить все насчитанное), и хотела бы просить суд об этом.Но вот какими статьями законов это мотивировать?Что моя уплата означала бы согласие на услуги? Так ЖЭК будет мотивировать, что они платят поставщикам тепла и тп.В общем - принимаю любые советы, что можно сделать в моем случае?

[Starlight 0]

а ваше осбб обращалось напрямую к поставщикам услуг (киевэнерго и водоканал)

[Starlight 0]

заключите договора с ними, а они уже будут расторгать, если надо, с жеком

[nobody_f 0]

они не хотят иметь дела с ОСББ, пока дом не будет на балансе ОСББ Говорят - берите на баланс, потом приходите.До этого времени даже сумм не хотят называть.Уже даже ио мэра (Попов) приказал нашему ЖЭКу отдать дом. А у начальника ЖЭКа одни отмазки: "А жители против ОСББ, приходят ко мне - жалуются".Какие жители? Имена, фамилии, номера квартир? Нету.В общем - дурдом какой-то.

[Starlight 0]

а сколько парадных в вашем доме? соберите подписи вашего парадного и переведите на баланс пока только одно парадное

[nobody_f 0]

а как это сделать? просто ОСББ законно создано, зарегистрировано - и то ему не отдают на баланс. И все подписи собраны, и решение собрания о взятии на баланс есть. ЖЭК просто тупо не отдает документы по дому.А отдельным парадным перевести - это, имхо, еще более проблематично.

[Starlight 0]

тогда этот вариант отпадает

[nobody_f 0]

вот я и хочу как-то просить суд, чтобы им запретить мне насчитывать задолженность, что ли до выяснения всех отношений.

[Starlight 0]

боюсь этого не будет, задолженность они будут насчитывать в любом случае

[Starlight 0]

а что исполнительная служба говорят? может тогда пригласть сми, взять исполнительную службу, милицию, отправить приглашения в министерство жкх, попову, созвать всех соседей и на штурм жека - за документами?

[nateria 0]

вам нужно обратиться к опытному юристу, который постоянно имеет дело с этими вопросами. Если у Вас нет договора с жЭКом, то суд вы запросто можете выиграть

[Juliet Capulet 0]

Может, здесь найдете что-то полезное для себя (+) Статьи юриста об ОСББ:http://infoporn.org.ua/2011/01/05/yak_stvoryty_osbb_my_zrobyly_ce_dosvd_osbb_srbne_kolohttp://infoporn.org.ua/2011/01/20/osbb_srbne_kolo_pracyuye_reyiderzhek_skavulyt%27__nyyehttp://infoporn.org.ua/2011/02/02/osbb__nauka_spl%27noyi_dyihttp://infoporn.org.ua/2011/02/13/yurydychna_sutnst%27_bagatokvartyrnogo_budynku_nudna_ale_vkrayi_potrbna_matchastyna

[nobody_f 0]

да Попов уже сказал ЖЭКу - отдать у этого ЖЭКа не один такой дом - несколько.И все годами не могут добиться передачи на баланс.Я лично была на собрании, там председатели ОСББ этих были, зам Попова и начальник ЖЭКа.Итогом собрания было то, что зам Попова сказал начальнику организовать комиссию по передаче. Тот сказал "сделаем", но опять прошло 2 месяца - а ничего не сделано. Против нашего председателя какая-то травля просто. Комиссии нет, передачи нет, когда председатель приходит в ЖЭК - только ругань и шум, и на нее в милицию какие-то постоянно заявы пишутся, что она "ворует деньги". Хотя что может украсть председатель, если мы ОСББ еще не платим и не платили ничего?

[nobody_f 0]

осталось только решить - что же конкретно просить у суда? потому что председатель уже просила на баланс - суд с ней согласился, но решение не исполнено.Вот что мне просить - признать ЖЭК таким, кто не может мне выставлять счета? Так они покажут свои договора с поставщиками услуг.Замкнутый круг какой-то

[nobody_f 0]

спасибо, гляну .