при продаже квартиры нужно отдавать документы?

[nbbb 0]

при продаже квартиры нужно отдавать документы? для задатка ??еще и оригиналы?И еще и не своему брокеру, а фирме покупателя?А как быть уверенным, что с этими документами ничего не сделают с нашими-то ,,нотариусами,, ?

[Mavka_s 0]

нет, вы что? документы должны быть у вас Может им еще и ключ от квартиры, где деньги лежат? (Остап Бендер).

[nbbb 0]

наш брокер сказал, что никто не даст задатка , если не отдавать документов .

[бедный_бухгалтер 0]

Вранье!!!!!!!!!!!!!!оформляете договор задатка у нотариуса и все спят спокойно.

[nbbb 0]

неужели никто не отдает документов при продаже? .

[mixt 0]

НЕТ! Ни в коем случае! Неделю назад оформляли договор о задатке у нотариуса и никто никому никаких документов не отдавал!

[бедный_бухгалтер 0]

Только надо договориться о том, кто оплачивает услуги нотариуса (800грн) за это, но есть большой + в этом, потом сама сделка у этого же нотариуса проходит намного быстрее, да и покупатель будет спокоен что квартиру проверят еще на этапе залога.

[nbbb 0]

конечно, мы должны оплачивать, если не хотим отдавать документы.Что лучше,? заплатить 800 , или отдать оригиналы? а почему- 800 ?брокер сказала- услуги нотариуса + 1% от задатка

[бедный_бухгалтер 0]

в нашем случае платили мы (покупатели) , поэтому смело предлагайте 50х50 . Я Вам назвала стоимость услуг нотариуса по заключению предварительного договора, цена у них всех одинакова 800-1000 грн ( он проверяет Вашу квартиру, Вас и Покупателя), в них уже входит сумма от залога ( посчитайте 1% от залога по курсу НБУ-это маленькая сумма).

[mixt 0]

ну , во-первых , не обязательно 800 , мы платили 500 и поровну))), а во-вторых , отдавать документы в любом случае нельзя, это уже изобретения брокеров )

[бедный_бухгалтер 0]

+добавлю еще- ЗАДАТОК остается у ВАС , а не у брокерской конторы , есди идет договор через нотариуса.

[бедный_бухгалтер 0]

Хороший совет, пошлите брокера Покупателя в сад, предложив покупателю заплатить Вам просто 1/3 часть от % брокера и заключите сделку напрямую сами.

[nbbb 0]

да не пошлют они своего брокера. Но документы решили не отлавать после всех ответов.Спасибо вроде никто не говорил нам, что не отдадут нам задаток:)))но знаю, что иногда фирма не отдает задаток людям если они алкаши, например

[бедный_бухгалтер 0]

А чего Вы так уверены? мы вообще без брокера покупали квартиру, и если бы мне попалась квартира с брокером, то я сама бы пошла его обходить через продавца, как ни крути а выбрасывать на ветер несколько тысяч у.е. жалко. Хотя если у Вас стоимость квартиры зашкаливает далеко за сотну тысяч, тогда возможно.

[nbbb 0]

если бы покупатели хотели кинуть нашего брокера- мы бы не согласились пусть своего кидают, если хотятОни не предлагали кинуть нашего, они просто сбили проценты и брокер с фирмой согласился

[бедный_бухгалтер 0]

Тогда отдавайте оригиналы своему брокеру, раз Вы за него так держитесь и уверены в нем :))) Вот не пойму на кой ляд брокер продавцу?

[nbbb 0]

да меня саму это сильно пугает. А главное, мой брокер нормально на это смотрит! Говорит, что весь город так работает и не иначе .

[nbbb 0]

просто фирма покупателя так без всяких пригласила к себе на задаток,т.е. само собой разумеется, что они хотят загрести документы.

[Alenka_K 0]

когда оформляли задаток, то не отдавали! ни в коем случае не давайте! .

[nbbb 0]

непонятно, почему подавляющее большинство отдает свои оригиналы? Ведь брокеры правы- в основном, все отдают документыэто я уже начала тут наводить справки и ,,учить,, своего брокера, что можно и по-другому, оформить задаток у нотариусаХоть брокер мне не сказала, что расходы должны быть пополам с покупателемДа я уже рада и сама заплатить на нотариуса, лишь бы не отдавать документы

[Alenka_K 0]

по поводу нотариуса, расходы делили 50 на 50 .

[бедный_бухгалтер 0]

Так работают только если нет нотариального заверения, т.е. это гарантия для Покупателя что хозяин квартиры не соберет еще 20 залогов под эти документы. Хотя и нотариус тоже не сильно спасет, но там хоть можно сразу в суд подать и наложить арест на имущество, если сделка не состоится в указанный срок.

[nbbb 0]

и вот еще.... а как указать сроки, если бТИ сейчас делается 2 месяца? Там сейчас какие-то новшества... плюс у нас ЖЭК кооперативный, работает раз в неделю , да и то, млгут перенести этот единственный деньТО есть, указывать продажу не раньше, чем через 3 месяца после задатка ??

[бедный_бухгалтер 0]

Это как договоритесь, у моего Продавца справка-характеристика на руках уже была и ему горело. Насчет 2 месяцев сомневаюсь, очередь есть конечно, но не думаю что до такой степени. А ЖЭК Вам сейчас и не нужен сразу.

[Mavka_s 0]

я продавала квартиру, НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НИКОМУ не давала Попросили бы - распрощалась бы с ними. Документы появляются только на этапе сделки. Ну и при оформлении договора задатка, чтобы покупатель удостоверился, что я не чужую квартиру продаю. Но появляются как - показала и спрятала назад :)