Съем квартиры, помогите

[kapitolina 0]

Съем квартиры, помогите Подскажите те, кто снимал квартиру, оставляли ли вы задаток (это обязательно ?), если квартиру решали брать, интересует как вы это документировали? можно ли доверять неизвестному агенту, который помогает хозяйке сдавать квартиру, если объявление нашли в газете-интернете, а агент к нему "прилагался"?Слышала, что это он должен задокументировать залог, перед этим вместе с хозяйкой показав все документы на право собственности, он же и должен помочь составить договор найма (ставит ли он в этом договре свои данные, подпись, или тока денюжку берет?)? помогите, них не знаю об этом. спасибо.

[Sophie 0]

задаток- да, если вы не готовы сразу проплачивать всю сумму для задатка- договор задатка, доверять- не доверять агенту нет смысла, агент- это посредник, который не несет ответственности за ваши отношения арендатор-арендодатель, но смотреть документы он должен (по совести), хотя рекомендую вам их самостоятельно смотреть тоже. Договор найма у агента с собой, он может там поставить подпись и/или печать, хотя это не обязательно, т.к. он не является ни одной из договаривающихся сторон.

[pepers 0]

Залог и задаток - разные вещи. Залоговая сумма как распространено сейчас берется в сумме платы за один месяц проживания и возвращается арендатору после выселения.+ Но если арендатор нарушил какие-то пункты договора или нанес ущерб имуществу арендодателя - залог не возвращается.По теме - мы залог даем не всегда - в зависимости от хозяев. Вчера сняли квартиру - вообще впервые за все время давали залог.Обычно агент - это всего лишь посредник, который свел Вас и хозяина. Но если уж Вы ему платите комиссионные - он Вам должен помочь в составлении договора аренды, в котором конечно же описать имущество, если оно того стоит, и упомнить о залоге, в какой сумме он давался.В этот раз мы сняли квартиру без агентства, а в прошлый раз - агент оставила на договоре свои контакты.[+sign] Асьго: 407-667-004[-sign]

[kapitolina 0]

исправила, имела ввиду задаток, т.е. предоплата процентов опред-х от всей суммы за аренду

[oosha 0]

да, оставляла, 1000 грн, доков еще не видела, но как-то рискнули будущий арендодатель мне потом собственноручно расписЬку написал.Лучше - когда доки вы видели уже. Договор составила брокер (он у нее был уже распечатан, просто повписывали имена-реквизиты) , после того, как мне был показан договор купли продажи на имя таки сидящего передо мною человека и его паспорт.

[oosha 0]

теперь непонятно вообще - что вы имеете в виду под задатком? я писала о деньгах, которые мы заплатили после просмотра,но до подписания договора, как гарантию, что мы снимаем таки эту квартру и что мимо нас ее не сдадут другим.

[Juliet Capulet 0]

У нас обычно так (+) Задаток – это какая-то небольшая на фоне всей оплаты сумма (долларов 100), которая оставляется хозяевам в случае, если квартиру вы берете, но договор по каким-то обстоятельствам заключается не в данный момент. Обычно на эту сумму хозяином пишется расписка. Договор заключается в ближайшее время (завтра, к примеру) и из общей суммы оплаты вычитается задаток.Залог – это сумма, обычно равная месячной плате, которая остается у хозяев с момента вашего вселения до момента вашего выселения из квартиры. Она страхует хозяев от поломок и прочего ущерба квартире. Если все ОК, возвращается в момент передачи вами ключей в момент расставания.Месячная плата – это сумма за месяц аренды, которую арендатор платит хозяевам наперед в момент подписания договора.Брокер обязан свести арендатора и арендодателя, составить договор, проверить документы и заключить сделку. За это он берет, как правило, половину месячной платы за квартиру. С арендатора. Свои данные в договоре не оставляет. Договор заключается между двумя сторонами: лицом, которое сдает, и лицом, которому сдается.