Акт на землю, Помогите, сведущие в вопросе.

[сапоги 0]

Акт на землю, Помогите, сведущие в вопросе. Девочки, помогите, кто знаком с земельными вопросами. Хотим купить дом, но у хозяев только акт на землю, а приватизации нет. Риски.Заранее благодарна за отзывы.

[Tabita 0]

я думаю лучше всего пойти к нотариусу со всеми документами. Правила и законы за последнее время поменялись, и только практикующий нотариус сможет правильно ответить на все вопросы. К тому же, возможно он сможет проверить что там с той землей, которую вы хотите покупать. кажется у них есть доступ в общий реестр

[fill 0]

Что то непонятно, как может быть акт без приватизации. Акт может быть старого образца, тогда надо , что б был присвоен кадастровы номер. Просите хозяина, чтоб присвоил его и сделал вынос участка в натуру. Это хоть как то дает гарантию ( не полную) что все нормально оформлено и нет споров с соседями. Без всех этих документов я бы не покупала

[bsgroupua 0]

В свете последних новостей про кадастр - Лавринович своим письмом остановил присвоение кадастровых ибо эоно было не легитимным без согласования по процедуре с Минюстом.Мы влетели.Т.е. мы документы изготовили, подали, но все зависло в земельном отделе и теперь Лавринович говорит что или совсем не будет этой дребедени или процедура будет другая.Читали в строительной газете это.

[irishkakm 0]

Риски: 1.У дома другой владелец, который имеет право на законных основаниях (ст. 120 Зем. Кодекса) оформить документы на землю для его обслуживания, в этом случае шансов выиграть суд у Вас практически нет.2. Дом построен без соответствующих документов, участок оформлен по бесплатной приватизации. В этом случае, Ваш самострой прийдется узаканивать, заплатив при этом немалую сумму штрафа и других платежей для изготовления технического паспорта на дом и его регистрации.3. Зем. участок на который имеется акт - расположен в другом месте. (к примеру соседний участок с домом который Вам показывали).P.S. Для того что бы удостовериться в том, что зем. участок на котором находится дом - именно тот который указан в акте рекомендую, что бы продавец при Вашем участии обновил границы земельного участка в натуре ( на местности) с выдачей Вам на руки копии соответствующего акта обновления границ (заверенного печатью управления земельный ресурсов).

[сапоги 0]

Девочки спасибо Вам большое, что отозвались, очень помогли!!!

[Инь 0]

Документы на дом.До конца этого года, дома построеные до 2007г обязательно надо узаконить (в БТИ) с законами не подскажу, но со следующего года они(законы) будут более неудобны., можно и неузаконить, и/или за большие деньги. (до 2007 вроде без ввода в эксплуатацию, а после больше бумаг для оформления)