Опубликовано: 27 июл 2009 В Киеве растет число недостроев Киевский рынок первичной недвижимости продолжает пребывать в глубоком кризисе – застройщикам не удалось при помощи скидок и рассрочек платежей привлечь покупателей. Эксперты говорят о дальнейшем росте числа недостроев, так как улучшения ситуации в ближайшие год-полтора не предвидится, сообщает «Дело» .Несмотря на значительное снижение стоимости квартир на первичном рынке (за год квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте на 35%, в гривневом – на 8-10%), спрос упал до рекордного уровня. По данным специалиста департамента маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, если в прошлом году застройщики реализовывали около 800 квартир в месяц, то сейчас суммарно продают всего несколько десятков. При этом покупатели даже не рассматривают предложение, если объект готов менее чем на 90%. Но даже в сегменте построенных или сданных в эксплуатацию объектов предложение существенно превышает спрос. По данным специалистов, на первичном рынке выставлено на продажу 3,5-4 тыс. квартир, в то время, как спрос не превышает 1 тыс. в год. Значит, предложения достаточно, чтобы удовлетворить спрос в ближайшие годы и прогнозируемого застройщиками дефицита жилья не предвидится. Существенное превышение предложения на рынке первичной недвижимости и отсутствие спроса приведут к ужесточению конкуренции среди застройщиков и вытеснению компаний, которые не имеют средств на строительство. По данным экспертов, сокращение числа компаний, работающих на рынке первичной недвижимости заметно уже сейчас: если год назад число застройщиков на киевском рынке достигало 94-х, то теперь их не более 70-ти. В связи с отсутствием средств для дальнейшего строительства, за последние два месяца с продажи было снято 34 здания. В дальнейшем число недостроев будет только расти. Что касается стоимости квартир, до конца лета новые апартаменты в сданных в эксплуатацию домах, по прогнозам аналитиков, могут подешеветь еще на 5-10%. Этому будут способствовать как отсутствие спроса, так и снижение из-за кризиса себестоимости строительства. На данный момент она составляет около $700–800 за квадратный метр.http://stolitsa.glavred.info/archive/2009/07/27/172702-2.html[+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Любая независимость рано или поздно оборачивается зависимостью от собственной независимости.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 27 июл 2009 у меня прям перед окнами - монстр-недострой, уже второй год стоит 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 27 июл 2009 у меня тоже ))) покровский пассад выехали все в июле. 4 автобуса строителей. и миракс плаза заморозились на 11 этаже..... год уже..... [+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Любая независимость рано или поздно оборачивается зависимостью от собственной независимости.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 27 июл 2009 ужас, у нас должен был быть каскадный дом 16-28-24 этажный... но денег там уже сто лет назад нет... еще до кризиса. вот люди попали(( 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 27 июл 2009 ага (((( нам хоть успели дом укрепить ))) ремонт в подъездах сделали ))) а то дом трестнул ((( от их свай (((( а сейчас уже год, как тишина....... одни собаки стаями бегают ..... прикормленые ими (((((((((((([+sign]Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей.Любая независимость рано или поздно оборачивается зависимостью от собственной независимости.Зайчик Женя (19.10.2005)[-sign] 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Опубликовано: 27 июл 2009 та мне кажется-он не растет с осени. как остановились осенью стройки-так и стоят. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
