Какая разница при покупке земельного участка

[mamchik1 0]

Какая разница при покупке земельного участка через договор купли-продажи или дарственную.Владелец участка хочет хочет второй вариант, чем это чревато для нас как покупателей?

[крыся 0]

наверно в размере суммы услуг нотариуса + суммы в ПФ

[читающа 0]

а может на дарственную не надо разрешение мужажены? тогда чревато...и еще...если он Вам дарит, то Вы под подоходный налог 100% попадаете...а деньги в итоге могут быть не маленькими...

[Рося 0]

Чревато тем, что дарственную он в любой момент может отозвать :) Это одна из схем мошенничества - не хочу Вас пугать, но предостеречь обязана

[крыся 0]

п моему, это завещание в любой момент можно отозвать, изменить, а вот дарственную уже нет

[NatNet 0]

По второму варианту Вы НИЧЕГО не платили продавцу за землю если договор расторгается в судебном порядке - ему землю, Вам ваше ничего (суть понимаете?) + налог с физ лиц при покупке платит он и сейчас, при дарственной Вы до апреля следующего года. [+sign]Не мечтай, а действуй![-sign]

[Рося 0]

Дарственную тоже в любой момент - знаю на 100%, сама сталкивалась Ни по Дарственной ни по Ген. Доверенности нельзя покупать, очень стремно

[eujenia 0]

нет, дарственная это навсегда, т.е. собственник уже меняется НАВСЕГДА. Вы неправы ..[+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[eujenia 0]

нет дарственная по надогам приравнивается к покупке ..[+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[LaraC 0]

+1. я только за покупку. если потом что не так - вы останетесь и без денег и без земли.

[Solmira с работы 0]

если вы не родственники, разницы нет. хотя мне больше купля-продажа нра. налог в ПФ с земли не взимается () .

[Рося 0]

Ну как же навсегда? Почитайте законодательство! Вот умиляют меня люди которые не зная наверняка утверждают! Я покупала как-то участок, так там один брат подарил его другому, а в последствии отозвал дарственную и решил продать, так что все законно.

[Чет не поняла 0]

Чет не поняла Это с каких пор так?Где это почитать можно?Когда-то давно мой дедушка написал дарственную на машину Волга на своего родного брата. Потом отямился и начал судиться, брал справки, что он не ведал что творил. Машину так и не вернул. Хотя судился долго и упорно, всякие там апелляции подавал и тп.

[крыся 0]

скажите тогда чем по вашему дарственная отличаеться от слова "дарю"? нафига тогда нотариусу платить. если ее можно в любой момент отозвать?

[Рося 0]

Вот здесь в ГК Украины Согласно ст.727 Гражданского кодекса Украины даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества, если лицо, получившее в дар это имущество, умышленно совершило преступление против жизни, здоровья или собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) либо детей. Также даритель может требовать признания договора дарения недействительным и по другим причинам, например, если сделка противоречит нравственным устоям общества. Когда же указанные в упомянутой статье основания отсутствуют — квартира останется Вашей. Но в любом случае вопрос о признании данного договора недействительным решается только судом. При этом учитываются правовые последствия несоблюдения требований закона при заключении сделки (даритель не понимал значения своих действий, сделку совершил под влиянием обмана, вследствие заблуждения, на крайне невыгодных условиях и т. п.).

[Рося 0]

Ну законы увы не идеальны и не я их писала :) Вот допустим чтобы нанять юриста я тоже плачу нотариусу, но доверенность тоже могу отозвать в любой момент.

[eujenia 0]

ключевые фразы: если лицо, получившее в дар это имущество, умышленно совершило преступление против жизни, здоровья или собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) либо детей. если сделка противоречит нравственным устоям обществаДа теоретически сделку можно оменить, НО думаю в этой ситуации будет прав тот у кого больше денег.А поповоду, того что вас что-то там умиляет.. Я занималась этим вопросом, т.к. собирались оформлять дарственную и говорила на этот счет и с натариусом и юристом. После договора дарения имущество после уплаты всех налогов переходит допустим мне, и квартира (например )переоформляется на меня и уже я являюсь ее собственником [+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[eujenia 0]

Ну вообще конечно, лучше договор купли, в которм будет указана сумма сделки ..[+sign]Мама и Вичка-Ежевичка(20.09.2005)[-sign]

[Ханна 0]

Мой папа дарил мне квартиру, в которой на тот момент сам проживал.В дарственной не было указано никаких дополнительных условий (типа дарю, но за это дочка должна деньгами помогать или что-то в этом роде).При подписании договора дарения нотариус ознакомила его с законом, по которому он имел право передумать и дарственную свою "отозвать", что ли.Так что Рося права.