Договор Купли продажи квартиры вопросы

[квартиркая 0]

Договор Купли продажи квартиры вопросы девочки подскажите пож)) есть несколько вопросов продаем квартиру - покупатель отдает все деньги сразу(без кредита)вопросы: 1) покупатель желал чтоб на момент купли-продажи все выписались из квартиры - мы выписались из квартиры. Но папа не успевает прописаться так как сделка будет раньше чем отдадут паспорт с новой пропиской (а справка есть что там то он пропишется) оформит ли нотариус сделку без прописки папы? (папа собственник как и я)2) спарвка ЖЭКа 3 нужна день в день? если сделка в субботу а справка взята в пятницу...оформит ли нотариус сделку? или это от покупателя зависит? спасибо дорогие!

[я 0]

1. В форме 3 из жека будет написано что никто не прописан ,этого достаточно, можно вообще никого никуда не прописывать.2. у каждого натариуса по-разному, кто-то 3 дня максимум требует, кому-то и 2 недели катит. Лучше уточнить. А день в день и не получится - большинство жеков работают среда-пятница. Ну а если сделка в субботу а справка днем раньше - 100% прокатит))

[квартиркая 0]

спасибо Вам большое! так и сделаем

[chups 0]

А как вы квартиру продавать без паспорта папы будете? если папа совладелец???> Но папа не> успевает прописаться так как сделка будет> раньше чем отдадут паспорт с новой пропиской

[chups 0]

А по сути При продаже квартиры совсем не обязательно, чтобы на момент сделки все были выписаны. Обычно продавцы выписываются уже после сделки. Важно только чтобы в квартире не было временно выписанных (например в тюрьму или в дом престарелых) и несовершеннолетних детей (если сделка без опекунского).На практике покупатель недодает продавцу некоторую сумму (типа страховку) до момента выписки всех жильцов. Даже не так. Покупатель эту сумму дает риэлтеру со своей стороны, об этом пишется расписка, а риэлтер после выписки проверяет документы продавца и передает эти деньги ему (тоже соответственно через расписку).Это я к чему: Нотариус сделку заключит, в вашем случае выписка – это только ваше желание угодить покупателю, а не объективная необходимость.

[квартирка я 0]

паспорт будет у папы но без новой прописки спасибо Вам за расклады))) !!

[Anitta 0]

Интересно, а чем покупатель мотивирует свое желание, чтобы все выписались до сделки?

[квартиркаяф 0]

так хочу и все... но Вы понимаетеквартира в провинциина рынке 3 покупателя и 4 квартиры... все глухорады что нашли и идем на поводу у него.а что делать((

[МамаДимы 0]

уточните у нотариуса по поводу регистрации. НО из личного опыта, в договор купли-продажи заносятся паспортные данные то есть ФИО, кем выдан паспорт и где зарегистрирован человек. [+sign]мама Илона и маленькое супер-шило Димка (4.10.2004)[-sign]

[polenka 0]

у меня на момент продажи квартиры были прописаны несовершеннолетние, причем квартиру покупали у нас в кредит... Вот интересно, как это все получилось у нас?

[iruska 0]

потому что прописаны могут быть и не собственники, как Вы их потом выпишите? они квартиру не продавали, о купле-продаже первый раз слышат, и другого жилья у них нет. Более того, пока у Вас на руках нет решения суда, а у товарища есть печать в паспорте, никакая милиция из квартиры его не достанет, и наоборот водворит на место, если Вы поменяете замки. Хуже всего что многие суды,считают, что прописка дает право проживания, и на практике если у человека нет другого жилья, тем более инвалид, иждевенец, мать-одиночка (в квартире могут реально проживать не зарегистрированные дети), то их не выписывают. Висяк одним словом.[+sign]Ромбик это падающий кубик! - Даруся 3.5 года[-sign]

[chups 0]

А может у вас сделка через опекунский совет проходила? Я сама квартиру с прописанными детьми не продавала и не покупала, но у нас в цепочке была одна семья, которая детей перед сделкой выписала.

[polenka 0]

нет, опекунский нас не задел почему - не знаю :-)